Дело № 2-94/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г.Новомичуринск

Рязанская область

Пронский районный суд Рязанской области в составе 

председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката коллегии адвокатов Пронского района Рязанской области Силивонца Н.П., 

<

данные изъяты>,

при секретаре Карташовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска истец указала на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник - её супруг дал согласие на регистрацию в указанном жилом доме ФИО2 Супруг согласился на регистрацию в своем жилом доме ответчика по его просьбе для регистрации его в качестве предпринимателя. Однако в жилой дом 

<

данные изъяты> ответчик никогда не въезжал и не вселялся, там нет его вещей, никто из соседей не видел его проживающим. Фактическое место нахождение ответчика истцу не известно, поскольку она его видела только один раз. Регистрация по месту жительства ФИО2 без фактического проживания нарушает права собственника жилого помещения: истец не может свободно осуществлять свое право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. 

Истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ответчика прописал её супруг в ДД.ММ.ГГГГ г., о чем ей стало известно только после смерти супруга и при оформлении наследственных прав на дом; ответчик никогда не проживал в ее доме, там нет и никогда не было его личных вещей; ответчик не оплачивает коммунальные услуги и с момента регистрации никогда не появлялся в их доме; место нахождение его неизвестно. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом по месту регистрации, фактическое место жительства ответчика не известно.

Учитывая то обстоятельство, что место жительства ответчика суду неизвестно, суд, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката, в качестве представителя ответчика. 

В судебном заседании представитель ответчика Силивонец Н.П. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Силивонца Н.П., свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Пронского нотариального округа Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д. 8-9, 14).

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой, выданной администрацией МО -Пронское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области (л.д. 6,8).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в жилом доме, принадлежащем истцу, никогда в нем не проживал, не вселялся, личных вещей ответчика в указанном жилом доме не было и нет в настоящее время; местонахождение ответчика не известно. 

Данные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель Свидетель №1, пояснившая суду, что живет по соседству с ФИО1, часто бывает в доме ФИО1; посторонних лиц в доме нет; ФИО2 ей не знаком, никогда не видела в доме истца.

В соответствии с п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчик в родственных отношениях не состояли и не состоят. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО2, который никогда не вселялся и не проживал по данному адресу; истец не препятствовал ответчику в пользовании жилым домом; с момента регистрации ответчика и по настоящее время истец ответчика не видела, о месте нахождения ФИО2 истцу ничего не известно. Факт регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственников жилого помещения.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета производны от требований о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, суд с учетом положений п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, считает подлежащими удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, так как наличие регистрации указанного лица в данном жилом доме нарушает права истца - собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим им недвижимым имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с места регистрации по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено судом 28 марта 2019 года.