Копия

Дело № 2-540/2020

УИД 66RS0039-01-2020-001127-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги 16 ноября 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.И.Х. к администрации Бисертского городского округа о прекращении права собственности на часть дома, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Г.И.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> городского округа выдано разрешение на строительство по реконструкции объекта капитального строительства по адресу: 

<

адрес> А, утвержден градостроительный план земельного участка. Администрацией Бисертского городского округа выдано уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, согласно которого по результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, вышеуказанный объект соответствует объекту индивидуального жилищного строительства – блока жилого дома. Распоряжением администрации Бисертского городского округа изменено наименование здания (жилого дома) и уточнен вид помещения в здании, расположенного по адресу: 

<

адрес> А на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 37,1 кв.м. с адресом: 

<

адрес> Б. В дальнейшем администрацией Бисертского городского округа выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федерального службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> вынесено Уведомление о прекращении государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> Б. 

Просила суд признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> Б.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству истец Г.И.Х. исковые требования уточнила, просила прекратить ее право собственности на часть жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> А, и признать за ней право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> Б.

В судебное заседание истец Г.И.Х. не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала (л.д. 105).

Представитель ответчика администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями Г.И.Х. согласен, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 86).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Нижнесергинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд письменный отзыв, в которой просил принять решение по делу на усмотрение суда, рассмотреть дело без его участия (л.д. 104).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, М.Р.Р. и М.З.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 102, 103), представили в суд письменный отзыв, в котором указали, что с исковыми требованиями Г.И.Х. согласны, просили дело рассмотреть без их участия (л.д. 96).

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом в п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Г.И.Х. является собственником части дома, площадью 37,10 кв.м., по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), а также собственником земельного участка, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Администрацией Бисертского городского округа Г.И.Х. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство по реконструкции объекта капитального строительства по адресу: 

<

адрес> А, ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка (л.д. 12-14, 17, 18-26). 

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бисертского городского округа Г.И.Х. выдано уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, согласно которого по результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, вышеуказанный объект соответствует объекту индивидуального жилищного строительства – блока жилого дома (л.д. 16). 

Распоряжением администрации Бисертского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование здания - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на здание – жилой дом блокированной застройки с адресом: 

<

адрес> Б (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бисертского городского округа выдано разрешение на ввод реконструированного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатацию, согласно которому фактическая площадь объекта составляет 51,5 кв.м. (л.д. 27-30), что также следует из технического плана здания (л.д. 32-41).

Согласно техническому заключению отдела Нижнесергинского БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 42-60) следует, что спорный жилой объект соответствует термину «дом блокированной застройки», соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными, выдел в натуре автономных жилых блоков в жилом доме возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций.

Собственниками части № спорного жилого дома и земельного участка по ? доле общей долевой собственности являются М.Р.Р. и М.З.Р., согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97, 98, 99, 100), которые возражений относительно исковых требований Г.И.Х. не имеют (л.д. 96). 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что Г.И.Х. является собственником части 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с техническим заключением БТИ, часть жилого дома фактически является блоком жилого дома блокированной застройки. Собственники части № спорного жилого дома, а также администрация Бисертского городского округа возражений не имеют по требованиям истца.

Иного суду не доказано. 

При таких обстоятельствах исковые требования Г.И.Х. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик администрация Бисертского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины и с неё не может быть взыскана государственная пошлина, подлежащая уплате по данному иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.И.Х. Иры Г.И.Х. к администрации Бисертского городского округа о прекращении права собственности на часть дома, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право собственности Г.И.Х. Иры Г.И.Х. на часть 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за Г.И.Х. Ирой Г.И.Х. право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья А.А. Ильина