Дело № 2-49/2025 

УИД 22RS0060-01-2025-000041-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2025 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Трифаченковой Т.В.,

при секретаре Фаст Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тополинского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, площадью 91 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указал, что данная квартира была передана его семье в составе 6 человек в порядке приватизации по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1992 года по настоящее время он проживает в указанной квартире, владеет и пользуется ей как своей собственной более 15 лет, несет бремя содержания данного объекта недвижимого имущества – исполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, установленных налогов и сборов, производит текущий и капитальный ремонт, поддерживает имущество в надлежащем состоянии. Им никогда не скрывался факт нахождения квартиры в его владении, он не препятствовал доступу к квартире иных лиц.

Между тем, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в вышеназванном договоре отсутствуют сведения о полном адресе передаваемого в собственность объекта недвижимости, а именно, сторона покупателя ограничена указанием на численный состав семьи, в графе «Покупатель» содержится только одна подпись, отсутствует точный адрес объекта недвижимого имущества (указана только улица). Названные обстоятельства свидетельствуют о недействительности договора.

При этом правопритязания со стороны ответчика – администрации Тополинского сельсовета Хабарского района Алтайского края отсутствуют. Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые входили в состав его семьи на дату заключения договора приватизации, на доли в праве собственности на квартиру не претендуют. 

Земельный участок с кадастровым номером 22:56:010003:280, площадью 1900 кв.м., на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05 июня 2019 года.

В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на спорное жилье, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тополинского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. 

Третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно поданным письменным заявлениям, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против признания за истцом права собственности на спорную квартиру не возражали. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Последствия признания иска ответчику понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру, площадью 91 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения с подачей апелляционной жалобы через Хабарский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Т.В. Трифаченкова

Мотивированное решен6ие составлено 14 февраля 2025 года.

Верно

Судья Т.В. Трифаченкова Начальник отдела А.А. Евстафиади