ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Сладковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2749/19 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тула, 

<

адрес>, 1 владение, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал ФИО8

В соответствии с п. 9. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на момент подписания договора по адресу: 

<

адрес>, Тула, 

<

адрес>, 1 владение, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3 до настоящего времени числится зарегистрированными в жилом доме, что подтверждается приглашениями на выборы.

Место фактического жительства ответчика неизвестно.

Какого-либо соглашения о пользовании домом между ответчиком и истцом не имеется.

Кроме того, в соответствии с приглашениями на выборы, зарегистрированными в жилом доме числятся ФИО7, ФИО5, ФИО6 Ни она, ни предыдущий собственник ФИО8 указанных лиц не регистрировали ни по месту жительства, ни по месту пребывания. Предыдущие собственники домовую книгу ей не передавали.

В связи с формальной регистрацией ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме она не может осуществлять права собственника в полном объеме. У ответчиков право занимать указанный жилой дом отсутствует в силу прекращения этого права по указанным выше причинам, в связи с чем оснований для регистрации ответчиков в жилом доме не имеются.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 1 владение. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, в том числе, ответчиков о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 51,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Тула, 

<

адрес>, 1 владение, ранее жилой дом принадлежал ФИО8, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

На регистрационном учете в спорном домовладении состоят: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД РФ по ТО.

ФИО6, ранее зарегистрированный по указанному адресу, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что также подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД РФ по ТО.

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи домовладения от 31.01.2018г., заключенного между ФИО9 и ФИО8, на момент подписания договора по адресу: 

<

адрес>, Тула, 

<

адрес>, 1 владение, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о пользовании домом между ответчиками и истцом не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, доказательств обратного с соблюдением положений ст. 56 ГПК РФ последними суду не представлено.

Оценив письменные доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на предмет их относимости, допустимости и достоверности как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 членами семьи истца не являются, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником жилого помещения соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представили, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением, а их права пользования жилым помещением – прекращенным.

Ответчик ФИО6 снят с регистрационного учета добровольно, в связи с чем в указанной части иск не подлежит удовлетворению.

Требования истца о снятии указанных ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчики нарушают права и законные интересы истца, а также нарушают установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Тула, 

<

адрес>, 1 владение.

Данное решение является основанием для уполномоченного органа совершить действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, по адресу: Тула, 

<

адрес>, 1 владение, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Прямицына Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2019 г.