Дело № 2-171/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.01.2017 г.Черногорск 

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе: председательствующего Лемперт И.Н.,

при секретаре Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, просили прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: РХ, г. Черногорск, ***, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указали, что являются собственниками указанного жилого дома, и земельного участка на котором расположен дом. В доме в качестве члена семьи зарегистрирован ответчик ФИО4, фактически являющийся внуком умершей тети истиц - Ф.Н.Н. На протяжении последних 6 месяцев, истицы просили ответчика самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В доме истиц, вещи ответчика отсутствуют, фактически ответчик никогда в доме не проживал, обязательств по содержанию дома не выполняет и не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, проживал со своей матерью по другому адресу. Фактически какие-либо отношения с ответчиком у истиц отсутствуют, ответчик не является членом их семьи. Наличие регистрации создает истцам препятствия при продаже дома, и вносит ограничения при распоряжении собственным имуществом.

Определением судьи от 13.12.2016 по делу в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление федеральной миграционной службы России по Республике Хакасии.

В судебном заседании истицы ФИО1, ФИО2, ФИО3, их представитель по устному ходатайству ФИО5, настаивали на требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении. 

В адрес ответчика ФИО4 по месту его проживания, сообщенного истицами, направлялось извещение о времени и месте судебного разбирательства, корреспонденция на судебное заседание 17.01.2017 ответчиком получена, на судебное заседание 26.01.2017 вернулась с отметкой «истек срок хранения», ФИО4 в суд не явился.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причине своей не явки суду не сообщил.

Выслушав истиц, их представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3, ФИО2, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности дом, а также ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенные по адресу: г.Черногорск, ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ***4 от 23.11.2006, *** от 23.11.2006, *** от 23.11.2006, *** от 12.07.2006, *** от 14.02.2014, *** от 14.02.2014, выписками из ЕГРП от 20.12.2016 года ***, ***, копиями материалов дела правоустанавливающих документов.

Из адресной справки ОУФМС России по РХ от 28.12.2016 следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу г. Черногорск, *** с 05.10.2005 по настоящее время, что также подтверждается отметкой в домовой книге спорного домовладения.

Свидетели Д.А.В.., К.Г.С. в судебном заседании подтвердили, доводы истцов, указав, что ответчик не проживает в доме длительное время, фактически родственные отношения между истцами и ответчиком не поддерживаются, бремя содержания спорного дома ответчик не несет, его вещей в доме нет. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, так как они логичны, последовательны, согласуются с материалами дела.

Согласно части 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативны правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в ст.10 Жилищного кодекса РФ не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением.

Доказательств наличия вышеперечисленных оснований возникновения у ответчика жилищных прав либо иных прав пользования спорным домом суду не представлено. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истиц удовлетворить, признать ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением. При этом данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органом регистрационного учета является территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, что предусмотрено ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением. Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 30 под. «е» Правил).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 10, 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, город Черногорск, ***.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Республика Хакасия, город Черногорск, ***.

В части исковых требований о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Республика Хакасия, город Черногорск, ***, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Н. Лемперт 

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2017.