57RS0023-01-2024-006876-41

№ 2-4879/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года город Орел 

Советский районный суд города Орла в составе 

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола секретарем Головиным С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 -фон ФИО2,, ФИО1 -фон ФИО2,, ФИО1 -фон Дитц .Д,Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее НО «РФКР») обратилась в суд с иском к ФИО1 -фон ФИО2,, ФИО1 -фон ФИО2,, ФИО1 -фон ФИО3, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

В обоснование заявленных требований указали, что ответчики имеют задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

По указанным основаниям, просят суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 -фон ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2402 руб. 83 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 705 руб. 14 коп., пени по день фактической оплаты задолженности, расходы на оплату государственной пошлины и почтовые расходы, с ФИО1 -фон ФИО4 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2402 руб. 83 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 705 руб. 14 коп., пени по день фактической оплаты задолженности, расходы на оплату государственной пошлины и почтовые расходы, с ФИО1 -фон ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 43250 руб. 95 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 12692 руб. 61 коп., пени по день фактической оплаты задолженности, расходы на оплату государственной пошлины и почтовые расходы. 

В судебное заседание участники процесса не явились, извещались судом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истица в данном судебном заседании об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявляла, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ.

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

Из части 3 ст.158 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Частью 5 ст.170 ЖК РФ и ч.4 ст.4 Закона Орловской области от 28.06.2013 №1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч.5 и ч.5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 и ч.5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч.7 ст.189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью ч.2 ст.181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденная постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 (далее - Областная программа), была официально опубликована 10.01.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Орловской области, которые включены в Областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.10.2014.

Частью 1 ст.171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.5 Закона Орловской области от 28.06.2013 №1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

Судом установлено, что НО «РФКР» осуществляет свою деятельность на территории Орловской области в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства Орловской области от 04.07.2013 №263-р, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области. 

ФИО1 -фон Дитц .К.Д,, ФИО1 -фон ФИО4, ФИО1 -фон ФИО3 являются собственниками помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 67,80 кв.м.

Установлено, что ответчики являются плательщиками взносов на капитальный ремонт.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика ФИО1 -фон ФИО2 сложилась задолженность по оплате данных взносов в размере 2402 руб. 83 коп. 

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика ФИО1 -фон ФИО4 сложилась задолженность по оплате данных взносов в размере 2402 руб. 83 коп. 

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика ФИО1 -фон ФИО3 сложилась задолженность по оплате данных взносов в размере 43250 руб. 95 коп. 

Указанная задолженность образовалась в связи с тем, что, ответчики свою обязанность по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт помещения не выполняли.

Расчет задолженности судом проверен и не был оспорен ответчиками в судебном заседании, контррасчет стороной ответчиками также не был предоставлен. Расчет задолженности за спорный период суд признает верным и кладет в основу настоящего решения.

При таких обстоятельствах суд, приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 -фон ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 2402 руб. 83 коп., а с ответчика ФИО1 -фон Дитц М..Д. в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 2402 руб. 83 коп., с ответчика ФИО1 -фон ФИО3 включительно в размере 43250 руб. 95 коп. 

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО1 -фон ФИО2 пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 705 руб. 14 коп., с ответчика ФИО1 -фон ФИО4 пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 705 руб. 14 коп., с ответчика ФИО1 -фон ФИО3 пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 12692 руб. 61 коп.

Ответчиками размер начисленной истцом неустойки не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГГПК РФ, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 -фон ФИО2,, ФИО1 -фон ФИО2,, ФИО1 -фон Дитц .Д,Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 -фон ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН №***) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 2402 руб. 83 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 705 руб. 14 коп., пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 103 руб. 25 коп., почтовые расходы в размере 86 руб. 50 коп. 

Взыскать с ФИО1 -фон ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН №***) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.05.2024 в размере 2402 руб. 83 коп., пени за период с 01.12.2014 по 31.05.2024 в размере 705 руб. 14 коп., пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 103 руб. 25 коп., почтовые расходы в размере 86 руб. 50 коп. 

Взыскать с ФИО1 -фон ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, (ИНН №***), в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН №***) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.05.2024 в размере 43250 руб. 95 коп., пени за период с 01.12.2014 по 31.05.2024 в размере 12692 руб. 61 коп., пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1858 руб. 50 коп., почтовые расходы в размере 86 руб. 50 коп. 

Мотивированный текст решения будет изготовлен 10 октября 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Короткова 

Мотивированный текст решения изготовлен 10 октября 2024 года.