УИД 77RS0003-02-2026-000917-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.03.2026 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/2026

по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Бибирево» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Бибирево» обратилось в суд с иском

к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 30.06.2024 в размере

сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования иска мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Также в данной квартире вместе с собственником зарегистрированы и совместно проживают ответчики ФИО1, ФИО2 Ответчики ненадлежащим образом обеспечивают исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего, за период с 01.03.2024 по 30.06.2024 по указанной квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, просили в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее-ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ГБУ адрес Бибирево» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес,

на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, размещенного

в открытом доступе в сети Интернет.

Цены и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2024 год утверждены постановлением Правительства Москвы № 2797-ПП от 06.12.2024, приказом Департаментом экономической политики и развития адрес № 2467-ПП от 15.11.2022, № 186-ТР от 15.11.2022; № 285-ТР от 17.11.2022; № 288-ТР от 17.11.2022; № 286-ТР

от 17.11.2022; № 450-ТР от 23.11.2022; № 185-ТР от 15.11.2022; № 2466-ПП от 15.11.2022

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Совместно с собственником в данном жилом помещении также зарегистрированы ФИО1, фио

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал, что ответчики

не исполняют свои обязанности по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире № 40 по адресу: адрес, в результате чего, за период

с 01.03.2024 по 30.06.2024 образовалась задолженность в размере сумма,

за взысканием которой истец обращался к мировому судье.

Определениями мирового судьи от 03.09.2024 судебный приказ о взыскании указанной задолженности отменен, ввиду возражений ответчиков относительно

их исполнения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 3 статей 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений

в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы

за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1-2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату

за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения

в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества

в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его

от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1

и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме

к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество доме (ст. 38 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам

и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), в соответствии с п. 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании п. 2-3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ

и пп. «и» п. 34 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1, пп. «а» п. 9 Правил потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг – управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях

с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг

в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, именно управляющая компания ГБУ адрес Бибирево» является исполнителем коммунальных услуг и в силу действующего законодательства имеет право на взимании платы за оказанные услуги по договорам

с ресурсоснабжающими организациями.

Вопреки доводам ответчиков, обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных

услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат и ответчиками суду

не представлено.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков

в пользу истца, суд принимает представленный истцом расчет задолженности, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона за период фактического пользования ответчиками жилой площадью, и неуплаты предоставленных услуг, то есть

за период с 01.03.2024 по 30.06.2024 в размере сумма Данный расчет является арифметически правильным, ответчиками не опровергнут, в связи с чем суд приходит

к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности

в заявленном размере сумма

Суд критически относится к доводам ответчика ФИО3 о том, что ГБУ

адрес Бибирево» не является надлежащим истцом по делу, права которого нарушены в связи с образовавшейся задолженностью, поскольку сведения о том, что адрес Москвы адрес Бибирево» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, размещено в открытом доступе в сети Интернет.

Доводы ответчика ФИО3 со ссылкой на соглашение между ответчиками

о порядке уплаты коммунальных услуг по указанной квартире, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец стороной указанного соглашения не является, указанное соглашение не влечет никаких правовых последствий для истца и не может послужить основанием для лишения истца, как управляющей компании, права на взыскание возникшей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчиков в солидарном порядке

в пользу истца документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС 18760982929), ФИО2 (СНИЛС 

<

***>), ФИО3 (СНИЛС 

<

***>) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Бибирево» (ИНН 

<

***>) задолженность

по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2024 по 30.06.2024 в размере

сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.03.2026

Судья 	 	 С.М. Макаричев