Дело №2-190/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Верховье 25 ноября 2019г.

Верховский районный суд Орловской области в составе председательствующего Глебовой Т.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, соответчика ФИО5, представителя соответчика – администрации Верховского района Орловской области ФИО6 по доверенности от 10.01.2017г., представителя органа опеки и попечительства администрации Верховского района Орловской области ФИО7, по доверенности от 10.09.2019г., при секретаре Карпуниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебных заседаний районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, администрации Верховского района Орловской области, администрации Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании общим подвальным помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что имеет на иждивении шестерых несовершеннолетних детей: Б.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Её семья имеет приусадебный участок, ведет личное подсобное хозяйство. До 2019 года все запасы овощей, фруктов, консервации на зиму они хранили в общем подвальном помещении, построенном на две квартиры их жилого дома.

В настоящее время им негде хранить собранный урожай, так как сосед ФИО3 препятствует её семье в пользовании общим подвальным помещением, сменил замок, самовольно огородил территорию, где расположен подвал. 

Определением судьи от 28.08.2019г. к участию в рассмотрении данного гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО2, ФИО4 В порядке ст. 47 ГПК РФ к участию в рассмотрении данного гражданского дела привлечен орган опеки и попечительства администрации Верховского района.

Определением суда от 11 сентября 2019г. ФИО4 исключена из числа третьих лиц, к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, администрация Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области.

Определением суда от 10 октября 2019г. соответчиком по делу привлечена Администрация Верховского района Орловской области.

В судебном заседании истец ФИО10 исковые требования уточнила, просила суд обязать ответчика устранить препятствие в пользовании общим имуществом – подвалом, а именно предоставить ключ от замка подвала и обеспечить беспрепятственный проход к подвалу. Пояснила, что её семья с 1982г. проживает в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, которую ей предоставили для проживания от совхоза «Нижне-Жерновский», в котором она работала. В этом же году около дома за счет средств совхоза был построен подвал на месте снесенных сараев, её муж принимал участие в строительстве. В квартире №1 проживает ФИО3 Подвал находится около квартиры ФИО11, поскольку со стороны квартиры Б-ных была проложена водопроводная труба. Данным подвалом её семья пользовалась с 1982 года, семья является многодетной, она заготавливает много консервации на зиму. ФИО3 с семьей вселился в соседнюю квартиру в 1992 году. Подвал разделен на две части проходом. Они пользовались с М-выми подвалом совместно, у каждого был свой ключ. ФИО3 не препятствовал ей в пользовании подвалом. После того, как в семье появилось шестеро приемных детей ФИО3 стал высказывать недовольство, что они пользуются подвалом. С осени 2018г. ФИО3 запретил ей пользоваться подвальным помещением, сменил замок, оградил территорию вокруг квартиры и подвала забором. Электроэнергия к подвалу была проведена от её квартиры. В настоящее время она отключила электроэнергию. В д.Капитановка несколько двухквартирных домов. На территории данных домовладений находится по одному подвалу для общего пользования.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал и пояснил, что в 1992г. совхоз «Нижне-Жерновский» предоставил его семье для проживания квартиру с приусадебным участком и подвалом. Подвал расположен на земельном участке, прилегающем к его квартире, был построен прежними жильцами данной квартиры. Данная территория ограждена забором. Для общего пользования всего дома подвал никогда не предназначался. После переезда предыдущих жильцов длительное время в квартире никто не проживал, поэтому Б-ны беспрепятственно пользовались подвалом. Он с семьей вселился в квартиру №1 в 1992 году. С этого времени семья ФИО1 пользовалась данным подвалом длительное время с его разрешения. Первое время с соседями жили дружно, в 2018 году пошли конфликты. ФИО2 перегородил дорогу общего пользования для проезда его машины к дому. В настоящее время с соседями отношения не складываются, он не желает видеть посторонних людей на своем земельном участке, в связи с чем запретил пользоваться подвалом. В отличие от других домов, его подвал строился для одной квартиры, он меньше, чем подвалы на других участках.

Соответчик ФИО5 исковые требования не признал и пояснил, что доводится ФИО3 зятем, проживает с супругой совместно с родителями в 

<

адрес> 2006г. Спорный подвал находится на территории земельного участка, прилегающего к их квартире. Долгое время соседи – семья Б-ных пользовались данным подвалом с разрешения родителей жены М-вых. В 2018 году произошел конфликт с семьей Б-ных из-за подъезда к дому, затем М-вы вынуждены были электропроводку, которая проходила по чердаку жилого дома Б-ных отключить. Ввод элетроэнергии в дом М-вы сделали с улицы от столба. 

Соответчик ФИО4 исковые требования не признала и пояснила, что квартиру по адресу 

<

адрес> её семье предоставили в 1992г. Рядом с квартирой находится подвал. Поскольку в квартире долгое время никто не проживал, семья Б-ных пользовалась данным подвалом. Первое время с соседями были хорошие отношения, затем ФИО12 перегородил дорогу общего пользования для проезда их машины к дому. В настоящее время с соседями отношения конфликтные, поэтому они запретили пользоваться подвалом.

Соответчик ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, заявлений не направили.

Представитель соответчика – администрации Верховского района Орловской области ФИО6 исковые требования не признал и пояснил, что жилой дом, в котором проживают истец и ответчики, был построен совхозом «Нижне-Жерновский». Исполнительная документация не сохранилась. В настоящее время квартиры приватизированы жильцами. Земельный участок, на котором расположена квартира №1, принадлежащая ФИО3, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Нижне-Жерновское сельское поселение Верховского района Орловской области. Земельный участок, на котором находится квартира №2, принадлежащая ФИО1, относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Представитель соответчика – администрации Нижнее-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области ФИО13 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 просил исковые требования удовлетворить и пояснил, что с супругой ФИО1 проживает в 

<

адрес> двухквартирном жилом доме с 1982 года. Квартира была предоставлена им для проживания совхозом «Нижне-Жерновский». На земельном участке находилось два сарая, которые снесли. В этом же году совхоз «Нижне-Жерновский» на территории домовладения на месте снесенных сараев за свой счет и своими силами построил подвал. Он принимал участие в строительстве данного подвала. Поскольку на их стороне квартиры проходила водопроводная труба, подвал построили со стороны квартиры ответчика. Порядок пользования подвалом сложился с 1982 года, им пользовались жильцы квартиры №1 и квартиры №2, у каждого был ключ, подвал разделен на две части проходом. С 2018 года ФИО3 и ФИО4 запретили им пользоваться подвалом.

Представитель сектора опеки и попечительства администрации Верховского района Орловской области ФИО7 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению и пояснила, что границы земельных участков сторон в соответствии с действующим законодательством не установлены. В 1982 году совхозом «Нижне-Жерновский» Верховского района Орловской области строились однотипные двухквартирные дома с подвалом и туалетом общего пользования. Поскольку порядок пользования подвальным помещением сложился более 30 лет назад, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании специалист ФИО14 - начальник отдела архитектуры администрации Верховского района Орловской области пояснил, что в ходе выездного судебного заседание им было произведено обследование подвала, расположенного вблизи многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Подвал находится на расстоянии 6 метров от основной стены дома со стороны входа в квартиру №1. В состав подвала входят тамбур и основное помещение. Тамбур имеет лестничный марш из железобетонных конструкций. На входе установлена деревянная дверь. Размер основного помещения 5,40м на 2,60м, высота потолка - 2,10-2,15м.

Кроме того, им было произведено обследование подвала, расположенного вблизи многоквартирного жилого дома по адресу: д.Булгаровка, д. Установлено, что оба подвала имеют схожие параметры и схожие по своим параметрам основные конструкции. 

Свидетель ФИО13 в суде показал, что работает главой администрации Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области с 2006г., знаком с семьями Б-ных и М-вых с 1987г. В 2018 году между сторонами начался конфликт из-за подвала, пытался урегулировать спор. В сельском поселении несколько двухквартирных домов с общим подвалом, но подвалы находятся на границе разделения дома на квартиры. Прораб, который строил спорный подвал, не смог пояснить, почему данный подвал построен не на границе между квартирами, а около квартиры №1. Семьи Б-ных и М-вых пользовались подвалом совместно более 30 лет. Сейчас семьи конфликтуют, загораживают друг другу проезды. Является ли подвал общедомовым имуществом, или принадлежит квартире №1, пояснить не может. 5 декабря 2018 года ФИО3 отказался от права собственности на приквартирный земельный участок площадью 700 кв.м., где находиться подавал. Кроме того на огород, общая площадью всех земельных участков 6300 кв.м., который числился за ним согласно данным похозяйственной книги. Вследствие отказа ФИО3 от права собственности, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности №57:19:1360101:59-57/069/2018-2, собственник Муниципальное образование Нижне-Жерновское сельское поселение Верховского района Орловской области. Размер земельного участка, которым пользуется ФИО1 и ее семья, для обслуживания жилого дома, посадки овощей, составил 850 кв.м. Земельный участок является государственной не разграниченной собственностью. 

Свидетель Свидетель №3 в суде показала, что проживала в квартире по адресу: 

<

адрес> примерно с 1982г. по 1987г. Подвал около квартиры строили члены её семьи, совхоз оказывал помощь в строительстве предоставлял строительные материалы, технику. ФИО2 в строительстве подвала участия не принимал. В 1987 году переехала жить в квартиру в д.Капитановка, в связи с чем в квартире №1 долгое время никто не проживал. Семья Б-ных самовольно захватили подвал и пользовались им. Когда семье М-вых предоставили квартиру для проживания, она говорила, что подвал принадлежит им.

Свидетель С.В.Д. в суде показал, что проживает в д.Капитановка Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области с 1979 года. Он работал на различных должностях в совхозе «Нижне-Жерновский», принимал участие в строительстве жилого дома, в котором в настоящее время проживают семьи Б-ных и М-вых. До М-вых в квартире №1 жили Б-вы. Отец ФИО15 – ФИО16 работал председателем профсоюзного комитета совхоза «Нижне-Жерновский», в связи с чем оказал помощь сыну в строительстве подвала. Поскольку дома принадлежали совхозу, все строительство на приусадебных участках осуществлялась за счет совхоза. Б-ны к строительству спорного подвала отношения не имеют, в строительстве участия не принимали. Пока Б-вы жили в квартире №1, Б-ны подвалом не пользовались. После переезда Б-вых на другое место жительства, Б-ны стали пользоваться подвалом самовольно. Когда в квартиру вселились М-вы, ФИО12 ввела их в заблуждение, рассказала им, что они строили подвал, поэтому несколько лет пользовались им совместно.

Свидетель Г.Р.Ф. в суде показала, что доводится ФИО17 родственницей. Ей известно, что после вселения в квартиру семья ФИО12 строила на придомовом участке подвал. Подвал строили за счет средств совхоза, но в строительстве принимали участие родственники ФИО17 Б-ны участия в строительстве подвала не принимали, так как у них есть подвальное помещение в прихожей дома, гараже, также есть подвал у её свекра. Кроме того, когда строился подвал, ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками. После переезда Б-вых в другую квартиру, ФИО1 сбила замок на подвале, самовольно начала им пользоваться. 

Свидетель Свидетель №4 в выездном судебном заседании показал, что в 1983 году его семье для проживания совхозом «Нижне-Жерновский» была предоставлена квартира в 

<

адрес>. В 

<

адрес> уже проживала семья Б-ных. После вселения в квартиру начали строить подвал. В строительстве подвала помимо него принимали участие его дед, тесть, дядя жены. Подвал построили к осени. В данной квартире он жил до 1987г. В период его проживания семья Б-ных подвалом не пользовалась, так как у них был свой подвал в другом месте.

Свидетель К.И.Н. в выездном судебном заседании показал, что с 1983г. проживает в 

<

адрес> в двухквартирном жилом доме. Квартира была предоставлена его семье для проживания от совхоза «Нижне-Жерновский» Когда заселялся в квартиру, соседи уже проживали, на территории домовладения находился подвал для общего пользования. Они с соседями оборудовали в подвале отдельные входы каждый со своей стороны, разделили его на две части. Он в свою часть подвала провел электричество. Споров по пользованию подвалом не возникало.

Свидетель В.Л.И. в выездном судебном заседании показала, что проживает в 

<

адрес> с 1983г. в двухквартирном жилом доме. На территории домовладения на границе между квартирами находится подвал общего пользования. В доме, где проживали Б-ны, подвала не было. Когда в квартиру №1 вселились Б-вы, они совместно с родственниками построили подвал, помогал в строительстве совхоз строительными материалами, техническими средствами. М-вы вселились в квартиру №1 в 1992г. Б-ны пользовались подвалом длительное время с разрешения М-вых.

Заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, специалиста, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

С учетом требований части 3 статьи 17, части 1 статьи 19, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 ГК РФ).

Аналогичное правило закреплено в ст. 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/24 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, условием удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной законный владелец) претерпевает нарушения своего права. При этом обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие реальных препятствий в осуществлении прав собственности (владения, пользования), обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в пользовании владельцем имущества, не соединенные с лишением владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит квартира с кадастровым (условным) номером 57-57-02/005/2009-202, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2009г., техническим паспортом жилого помещения от 31.10.2008г. (л.д.40-42), справкой об адресной регистрации объекта недвижимости №1796 от 09.08.2012 (л.д.5,44).

Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра недвижимости являются третье лицо ФИО2, ФИО18, ФИО19 по ? доле каждый (о.л.5 об.).

Согласно справке администрации Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области №41 от 05.08.2019г., помимо ФИО1 и её супруга ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживают несовершеннолетние Н.А.А., Н.М.В., Б.А.Ю., Б.Д.Ю., Ж.И.И., Н.С.С., которые переданы под опеку Б.Е.И. на основании постановления администрации 

<

адрес> № от 11.03.2015г., постановления администрации 

<

адрес> № от 25.02.2015г., договора о приемной семье № от 04.03.2015г., договора о приемной семье № от 20.03.2015г. (л.д.6,9-16, 40-42).

Ответчик ФИО3, соответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9 являются собственниками квартиры с кадастровым (условным) номером 57-57-02/001/2010-749, расположенный по адресу 

<

адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/5 (л.д. 29,37-39).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 05.03.2010г. (л.д.45), свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29,46-47), техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 25.09.2009г. (л.д.37-39).

Согласно архивной справке №В-21 от 04.09.2019г. проектно-сметная документация на строительство жилых домов в 

<

адрес> на хранение в архив не поступала (л.д.24). 

По сведениям управления организационно-правовой, кадровой работы, делопроизводства и архива администрации Верховского района Орловской области №В-33 от 30.10.2019г. документы о предоставлении жилья совхозом «Нижне-Жерновский» Нижне-Жерновского сельского совета Верховского района Орловской области за 1983г. и 1992г. в архив на хранение не поступали (л.д.86).

Судом установлено, что 

<

адрес>, который находиться в собственности у ФИО3 и его членов семьи, расположен на земельном участке общей площадью 700 кв., где находиться подвал (л.д.88).

По сведениям администрации Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области 5 декабря 2018 года ФИО3 отказался от права собственности на земельный участок площадью 6300 кв.м., который числился за ним согласно данным похозяйственной книги, в том числе на земельный участок площадью 700 кв.м. (л.д.88,9).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Орловской области №КУВД-001/2018-6951830 от 05.12.2018г. вследствие отказа ФИО3 от прав собственности на земельный участок, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности №57:19:1360101:59-57/069/2018-2 за Муниципальным образованием Нижне-Жерновское сельское поселение Верховского района Орловской области (л.д.89).

Площадь земельного участка, которым пользуется ФИО1 и её члены семьи, расположенный по адресу: 

<

адрес> составляет 850 кв.м.(л.д.95).

По данным администрации Верховского района Орловской области, земельный участок, на котором расположена квартира по адресу: 

<

адрес>, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена (л.д.96).

При этом границы земельных участков в соответствии с действующим законодательством не установлены.

В ходе выездного судебного заседания установлено, что по границе земельного участка между квартирами №1 и №2 по адресу: 

<

адрес>, установлен забор из сетки рабицы. Территории приусадебных земельных участков, прилегающих к каждой квартире огорожены, квартиры имеют отдельный вход, что подтверждается фотоиллюстрациями. 

В судебном заседании стороны не отрицали, что между ними сложился определенный порядок пользования земельным участком, расположенным под домом № на 

<

адрес>, определены границы земельных участков, фактически установлено ограждение, разделяющее их земельный участок при доме. Спор по границам земельных участков между сторонами отсутствует. 

В шести метрах от основной стены жилого дома, со стороны входа в квартиру №1, принадлежащую ответчику ФИО3 и соответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО9, расположено подвальное помещение для хранения продуктов.

Согласно акту от 27.09.2019г., составленному специалистом ФИО14, занимающим должность отдела архитектуры и градостроительства администрации Верховского района, в состав вышеуказанного подвала входят тамбур и основное помещение. Тамбур имеет лестничный марш из железобетонных конструкций. На входе установлена деревянная дверь. Размер основного помещения 5,40м на 2,60м, высота потолка - 2,10-2,15м. (л.д.62-75,77).

Допрошенные в судебном заседании, выездном судебном заседании свидетели Свидетель №3, Свидетель №4, проживавшие в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> период с 1983г. по 1987г., свидетели Свидетель №5, С.В.Д., Г.Р.Ф. показали, что спорный подвал был построен за счет средств совхоза «Нижне-Жерновкий» для 

<

адрес>. В строительстве принимали участие родственники Свидетель №3 и Б.Л.И. Семья Б. в строительстве подвала участия не принимала, в период проживания Б в данной квартире спорным подвалом не пользовалась.

Суд считает показания свидетелей Свидетель №3, Свидетель №4, Свидетель №5, С.В.Д., Г.Р.Ф. достоверными, поскольку они не противоречивы, согласуются с фактическими обстоятельствами дела, свидетели являются незаинтересованными в исходе дела лицами.

Судом достоверно установлено, что правоустанавливающих документов на спорный подвал не имеется как у истца, так и ответчиков.

Довод истца о том, что спорный подвал является общим имуществом двухквартирного жилого дома, является несостоятельным.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Таким образом, двухквартирный дом является многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Статьей 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1). 

Таким образом, спорное подвальное помещение для хранения продуктов не предназначено для обслуживания, эксплуатации и благоустройства всего многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится в индивидуальном пользовании, что не может свидетельствовать об отнесении спорного подвала к общему имуществу многоквартирного дома.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При вышеуказанных обстоятельствах, в отсутствии доказательств о праве собственности либо ином вещном праве истца на спорный сарай, требования истца об устранении препятствий в пользовании подвальным помещением с передачей истцу ключей от него и обеспечению прохода к подвалу удовлетворению не подлежат.

При этом нарушений прав истца со стороны администрации Верховского района Орловской области и администрации Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области суд не усматривает.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ при отказе в удовлетворении исковых требований расходы истца судом не взыскиваются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО5, администрации Верховского района Орловской области, администрации Нижне-Жерновского сельского поселения Верховского района Орловской области об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Верховский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2019 г.

Председательствующий Т.В. Глебова