№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности на помещение № общей площадью 23,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что он является членом ЖСПК «Красивый дом» и за ним закреплено спорное помещение. ФИО5 взнос выплачен им в полном объеме, спорное помещение передано ему в пользование, однако, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на помещение.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЖСПК «Красивый дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

3-е лицо - представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Красивый дом» признано право собственности на здание - трехэтажный многоквартирный корпус базы отдыха с мансардой общей площадью 3 845,6 кв.м, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с.п., вблизи 

<

адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:168, 50:27:0020614:129, 50:27:0020614:170. Решение Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу (л.д. 7-9).

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Красивый дом» от 19.04.2016г. ФИО4 принята в члены ЖСПК «Красивый дом» и за ней закреплено жилое помещение - однокомнатная квартира, №А, общей площадью 25,40 кв.м., расположенная на 1 этаже, находящаяся на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020614:0129 площадью 1 893 кв.м, 50:27:0020614:170 площадью 627 кв.м, 50:27:0020614:168 площадью 581 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Лаговское с/п, вблизи 

<

адрес> (л.д. 30).

Основанием для закрепления за ФИО4 указанной выше квартиры является Соглашение от 19.04.2016г., заключенное между Г. и ФИО4, согласно которому ФИО4 приобрела права и обязанности члена ЖСК «Красивый дом».

19.04.2016г. между ЖСПК «Красивый дом» и ФИО4 заключен договор № о порядке выплате паевых взносов и предоставления квартиры члену ЖСК, из которого усматривается, что целях приобретения права собственности на объект строительства Пайщик обязуется внести паевый (вступительный взнос) в размере 1 641 588 рублей 23 копейки.

15.02.2019г. ФИО4 и ФИО1 заключили Соглашение, согласно которому ФИО4 уступила, а ФИО1 принял в полном объеме права и обязанности на основании:

- протокола собрания Правления ЖСПК «Красивый дом» № от 19.04.2016г.;

- Соглашения от 19.04.2016г.;

- Договора № о порядке выплаты паевых взносов и предоставления квартиры члену ЖСПК «Красивый дом» от 19.04.2016г.

Из п. 3.1 указанного Соглашения следует, что ФИО4 передала ФИО1 права и обязанности члена ЖСПК «Красивый дом», в том числе, однокомнатную квартиру номер 53 (ранее проектный №А), общей площадью 23,5 кв.м., расположенную на 1 этаже дома по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, д. Бородтино, 

<

адрес> (л.д. 15).

Уступка прав производится на возмездной основе. Цена уступки составляет 1 200 000 рублей (п. 1.4 Соглашения).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что паевый взнос за спорное помещение выплачен в полном объеме, спорное помещение передано в пользование истцу.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности, суд исходил из следующих оснований. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности». 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что за спорное помещение пай выплачен полностью, спорное помещение передано в пользование истцу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на помещение № общей площадью 23,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья С.В. Тимохина 

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Красивый дом» о признании права собственности,

руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на помещение № общей площадью 23,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья С.В. Тимохина