Дело № 2-1241/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.

при секретаре Корнюшка Е.В.

помощник судьи Гуцул О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Самусь» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Самусь» (далее – ООО «УК «Самусь») обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с июля 2016 года по март 2023 года в размере 69759,21 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2293 руб.

В обоснование требований истец указал, что многоквартирный дом (далее по тексту – МКД), расположенный по [адрес], находился в период 01.07.2016 по 31.03.2023 в обслуживании ООО «УК Самусь». В период с июля 2016 по март 2023 по [адрес], имеется задолженность по оплате за содержание и текущий жилого помещения, которая согласно сводному отчету по лицевому счету ** составляет 69759,21 руб. В связи с имеющейся задолженностью ООО «УК Самусь» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по [адрес]. 14.09.2023 мировым судьей судебного участка №1 Северского судебного района Томской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №5 Северского судебного района Томской области по причине того, что собственник жилого помещения, расположенного [адрес], Т. умерла **.**.****, в принятии заявления ООО «УК Самусь» о вынесении судебного приказа было отказано. ООО «УК Самусь» известно, что ответчик ФИО1 является сыном Т. Ответчик был зарегистрирован по [адрес] в период с 10.07.2002 снят с учета 08.11.2013. Однако, фактически ФИО1 проживает по [адрес].

Представитель истца ООО «УК Самусь» ФИО2, действующая на основании доверенности от 18.12.2023, извещенный надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом были предприняты исчерпывающие меры по его извещению о времени и месте рассмотрения дела. 

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16.12.1966, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (аналогичная норма содержится в ст. 28 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве»). 

Судебные извещения на имя ответчика были направлены судом по [адрес], поступили в отделение почты однако им не был получены.

Указанные обстоятельства с учетом правил п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения. Поэтому суд признает ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с п. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, следует из материалов дела, что 01.09.2016 между ООО «УК Веста» (после переименования - ООО «УК Самусь») и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по [адрес], заключен договор № ** управления многоквартирным домом, по которому управляющая организация по заданию собственника в течение указанного в пункте 7.4 настоящего договора срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по [адрес], предоставлять установленные договором коммунальные услуги собственнику и лицам, которые на законных основаниях пользуются его помещением, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность (пункт 2.1). Требовать внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Управляющая организация имеет право на обращение в суд о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги, в случае невнесения собственником платы, равной оплате за два и более месяца (пункт 3.2.3). Собственник обязан ежемесячно производить оплату за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за оказанные коммунальные услуги, в том числе и за объем коммунальных услуг, потребленный на общедомовые нужды сверх установленного норматива, в сроки, указанные в предъявляемых к оплате счетах-квитанциях (счетах-извещениях) (пункт 3.3.5 договора).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.07.2016 № 1 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 14,32 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 04.07.2017 № 2 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 17,09 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.10.2017 № 2 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 16,82 руб./кв.м.

01.04.2018 между ООО «УК Веста» (после переименования - ООО «УК Самусь») и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по [адрес], заключен договор управления многоквартирным домом **. 

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.03.2018 № 3 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 21,97 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.08.2018 № 1 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 19,88 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.11.2018 № 2 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 17,32 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.12.2019 № 1 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 23,40 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 07.12.2020 № 1 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 20 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.12.2021 № 1 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 22,59 руб./кв.м.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.12.2022 № 1 утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт в размере 22,60 руб./кв.м.

31.03.2023 департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Тоской области распоряжением № 722 л/пр внес изменения в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области в части исключения сведений об управлении ООО «УК Самусь» многоквартирным домом, расположенным по [адрес] с 01.04.2023.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по [адрес] являлась Т.

Согласно представленному истцом сводному отчету о лицевому счету ** задолженность за период с июля 2016 по март 2023 по [адрес] составляет 69759,21 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги. Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, потребляемые при содержании и использовании общего имущества, определено исходя из занимаемой общей площади помещения.

14.09.2023 мировым судьей судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Северского судебного района Томской области, вынесено определение об отказе в принятии заявления ООО «КУ Самусь» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, поскольку Т. умерла **.**.****.

На дату смерти собственника спорного жилого помещения с ней на регистрационном учете состоял сын ФИО1, что подтверждается справкой ООО «УК Самусь» от 27.04.2024 № 544.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из положений абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.) (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, как фактически принявший наследство после смерти матери Т., обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а следовательно, требование о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с июля 2016 года по март 2023 года за счет наследственного имущества в размере 69759,21 руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенные обстоятельств и доказательства в их совокупности, положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК Самусь» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с июля 2016 года по март 2023 года в размере 69759,21 руб., являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу положений статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

По имущественным спорам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления размер государственной пошлины определяется по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска.

В силу пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Истцом ООО «УК Самусь» при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 2293 руб., что подтверждается платежными поручениями от 29.05.2023 № 313, от 13.05.2024 № 369.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК Самусь» понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2293 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Самусь» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Самусь» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с июля 2016 года по март 2023 года в размере 69759,21 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2293 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами через Северский городской суд Томской области в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2024-001696-90