К делу № 2-988/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 21 июня 2018 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ПОА «Сбербанк России» - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении бессрочного права ограниченного пользования земельным участком (сервитута), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, на который Приморским районным судом г. Новороссийска 11.05.2017 г. был установлен сервитут площадью 120 кв.м., для осуществления прохода/проезда собственнику земельного участка с кадастровым номером 

<

№> ФИО5, который 12.01.2018 г. продал этот земельный участок ФИО4 В связи с переходом права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> к ФИО4, являющегося собственником смежного земельного участка, просит суд прекратить сервитут, установленный Приморским районным судом г. Новороссийска 11.05.2017 г.

ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на наличие у ответчика возможности организации проезда и прохода к своему земельному участку через другой земельный участок, а также невозможность из-за установленного сервитута, использовать ФИО3 свой земельный участок по целевому назначению.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения в его адрес направлялось соответствующее уведомление.

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

ФИО2 в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на то, что отмена существующего сервитута на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, находящийся в залоге у банка, увеличивает стоимость данного объекта недвижимости, что отвечает интересам, как ФИО3, так и интересам банка.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным удовлетворить требования ФИО3 

Как видно из решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 11.05.2017 г. по иску ФИО5 к ФИО3 об установлении сервитута, судом удовлетворены требования истца и, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 

<

№>, принадлежащего на праве собственности ФИО5, установлено право ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 

<

№>, площадью 120 кв.м., с установлением координат данного земельного участка. 

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 274 этого же кодекса собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Как определено ч. 1 ст. 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>.

Как следует из заключения судебной экспертизы от 17.05.2018 г. №04.18/124 доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером 

<

№> вне пределов земельного участка с кадастровым номером 

<

№> возможен одним способом – через ворота, установленные в северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером 

<

№> по территории указанного земельного участка протяженностью более 50 м. через земельный участок с кадастровым номером 

<

№> дол территории земельного участка с кадастровым номером 

<

№> (протяженность также более 50 м.) Общая протяженность проезда составляет более 100 м. 

Принимая во внимание, что организация проезда и прохода на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> возможна вне пределов земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, суд считает возможным отменить сервитут, установленный Приморским районным судом г. Новороссийска 11.05.2017 г.

Руководствуясь ст. ст. 194- 196, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Отменить сервитут, установленный Приморским районным судом г. Новороссийска 11.05.2017 г. на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, площадью 120 кв.м., для организации прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 

<

№> 

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу «____» ___________ 2018 года.

Судья вступило в законную силу