Дело № 2-1721/2025 9 октября 2025 года

78RS0018-01-2025-001595-23 

Решение

 принято в окончательной форме 9.10.2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Кокаревой Д.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга и Жилищному Комитету Санкт-Петербургу о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

Истец обратились в суд с иском о включении квартиры по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и признании права собственности на спорную квартиру, ссылаясь в обоснование требований на то, что ФИО2 завещала ей все свое имущество, при жизни она подала заявление на передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в связи со смертью не успела заключить договор приватизации. Истец полагает, что умершая выразила свою волю на получение жилого помещения в собственность граждан, в связи с чем данное жилое помещение подлежит включению в состав наследства.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель администрации Петродворцового района СПб ФИО4 и представитель Жилищного Комитета ФИО5 оставили решение на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и СПб ГБУ "Горжилобмен" в суд не явились, извещены, возражений не представили.

Исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу ст.218, 1110-1112, 1152-1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., занимала квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание в пользу истца, согласно которому она завещала ей любое имущество, которое на день ее смерти окажется принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно ни заключалось. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по Санкт-Петербургу Комитета по делам записи актов гражданского состояния, актовая запись №.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к нотариусу нотариального округа Санкт- Петербурга ФИО6 с заявлением о принятии наследства по завещанию. Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что иных наследников нет, выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады в ПАО Сбербанк. Постановлением нотариуса ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по указанному адресу, поскольку собственником данной квартиры является Санкт-Петербург.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Таким образом, истец является единственным наследником ФИО2, приняла наследство в полном объеме.

Согласно п.1 Положения об организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и принятии в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированных гражданами жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, передача государственных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, заключение договоров передачи государственных жилых помещений в собственность граждан осуществляются Жилищным комитетом по заявлениям граждан о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в двухмесячный срок со дня подачи соответствующих документов, указанных в Положении. 

Прием заявлений и документов на приватизацию жилого помещения, а также формирование приватизационных дел, предварительную проверку представленных документов, подготовку проекта договора приватизации осуществляет СПб ГБУ "Горжилобмен" согласно п. 2, 4 Положения и Административного регламента, утвержденного распоряжением Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилищный комитет принимает решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации или направляет мотивированный отказ в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

Изъявив желание приватизировать данную квартиру, наследодатель выдала доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 для подачи документов, которой ДД.ММ.ГГГГ через СПб ГКУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" 

<

адрес>а, были поданы заявление и необходимые документы в целях получения услуги по передаче квартиры государственного жилищного фонда СПб в собственность в порядке приватизации и заключения в установленном порядке договора приватизации (обращение №). Плановой датой принятия решения о приватизации, согласно расписке в приеме документов, являлось ДД.ММ.ГГГГ. Заявление наследодателем либо его представителем не отзывалось. СПб ГБУ "Горжилобмен" было сформировано дело. Пакет документов соответствовал требованиям, установленным Административным регламентом, основания для отказа в заключении договора отсутствовали. Также был сформирован договор № о передаче спорного жилого помещения в собственность заявителю (л.д.84). Однако договор приватизации сторонами подписан не был в связи со смертью ФИО2, в связи с чем приватизационное дело было передано на архивное хранение. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин успел выразить при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, то право на приватизацию становится объектом наследственного правопреемства. 

Поскольку ФИО2, обратившись ДД.ММ.ГГГГ в уполномоченный государственный орган, выразила свою волю на получение жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после ее смерти. Учитывая, что истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и в части признания за ним права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Включить квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 45,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)