Дело НОМЕР

УИД:52RS0НОМЕР-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> в составе председательствующего судьи Ермаковой О.А., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Истец 

<

данные изъяты> обратилась в суд с исковыми требованиями к 

<

данные изъяты> об обязании исполнить предписание об устранении выявленных нарушений, указав, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее:

на лестницах входной группы многоквартирного 

<

адрес> наблюдаются трещины, щели, выбоины, углубления в ступенях от истирания, разрушенные участки с оголением арматуры; на ограждающих стенах лестничных маршей входного крыльца наблюдается трещины, разрушение штукатурно-окрасочного слоя с оголением кирпичной кладки, разрушение кирпичной кладки; на металлических элементах лестницы и ограждающих конструкциях лестниц наблюдаются следы коррозии, отслоение окрасочного слоя, частичное отсутствие элементов ограждения. На стенах входных групп наблюдаются нарушения штукатурно-окрасочного слоя, трещины, вандальные надписи, пятна, загрязнения, частичное отсутствие плиточного покрытия. На потолках входных групп наблюдаются трещины, нарушение штукатурно-окрасочного слоя, пятна. На входных дверях наблюдается разрушение окрасочного слоя, следы коррозии.

В местах общего пользования многоквартирного 

<

адрес> на тамбурной двери наблюдаются частичные разрушения дверного полотна и коробки, окрасочного слоя, поврежденная и отслоившаяся по периметру дверных проемов штукатурка; на стенах лестничных клеток и лифтовых холлов наблюдаются трещины, разрушения окрасочно-штукатурного слоя, пятна, потеки, вандальные надписи; на дверях наблюдаются вандальные надписи, на ступенях лестничных маршей и на полах лестничных клеток наблюдаются выбоины и трещины, частично отсутствуют перила, а также участки ограждений.

На вертикальном трубопроводе системы теплоснабжения в местах общего пользования наблюдается разрушение окрасочного слоя, следы коррозии.

Таким образом, обществом нарушены пункты 3.2.2, 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.1.5, 4.2.1.7, 4.2.3.1, 4.2.3.9, 4.4.1, 4.7.1, 4.7.5, 4.8.1, 4.8.2, 4.8.4, 4.8.6 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024.

В связи с чем, 

<

данные изъяты>» выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024 со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не выполнены следующие работы:

не выполнен локальный ремонт лестниц входной группы многоквартирного 

<

адрес> (не устранены трещины, не устранены щели, не устранены выбоины, не устранены углубления в ступенях от истирания, не устранены разрушенные участки с оголением арматуры);

на ограждающих стенах лестничных маршей входного крыльца не устранены трещины, не восстановлен штукатурно-окрасочный слой, не выполнено восстановление кирпичной кладки;

не устранены следы коррозии, а также не восстановлен окрасочный слой на металлических элементах лестницы и ограждающих конструкциях лестниц, не восстановлены отсутствующие элементы ограждения.

На стенах входных групп не восстановлен штукатурно-окрасочный слой, трещины, не устранены вандальные надписи, пятна, загрязнения, не восстановлено плиточное покрытие.

На потолках входных групп не устранены трещины, не восстановлен штукатурно-окрасочный слой, не устранены пятна. На входных дверях не восстановлен окрасочный слой, не устранены следы коррозии.

В местах общего пользования многоквартирного 

<

адрес> на тамбурной двери не восстановлены дверное полотно и коробки, не восстановлен окрасочный слой, не восстановлена по периметру дверных проемов штукатурка;

на стенах лестничных клеток и лифтовых холлов не устранены трещины, не восстановлен окрасочно-штукатурный слой, не устранены пятна, потеки, вандальные надписи;

на дверях не устранены вандальные надписи, на ступенях лестничных маршей и на полах лестничных клеток не произведен ремонт выбоин и трещин, не восстановлены частично отсутствующие перила, а также участки ограждений.

На вертикальном трубопроводе системы теплоснабжения в местах общего пользования не восстановлен окрасочный слой, не устранены следы коррозии.

Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024.

Таким образом, обществом не исполнен п.2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024.

Ответчик 

<

данные изъяты>» уклоняется от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством и Положением.

На основании изложенного, истец просит суд обязать 

<

данные изъяты> исполнить п.2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, а именно:

выполнить локальный ремонт лестниц входной группы многоквартирного 

<

адрес>;

на ограждающих стенах лестничных маршей входного крыльца устранить трещины, восстановить штукатурно-окрасочный слой, выполнить восстановление кирпичной кладки;

устранить следы коррозии, а также восстановить окрасочный слой на металлических элементах лестницы и ограждающих конструкциях лестниц, восстановить отсутствующие элементы ограждения.

На стенах входных групп восстановить штукатурно-окрасочный слой, трещины, выполнить очистку от вандальных надписей, от пятен и загрязнений, восстановить плиточное покрытие.

На потолках входных групп устранить трещины, восстановить штукатурно-окрасочный слой, устранить пятна. На входных дверях восстановить окрасочный слой, устранить следы коррозии.

В местах общего пользования многоквартирного 

<

адрес> на тамбурной двери восстановить дверное полотно и коробки, восстановить окрасочный слой, восстановить по периметру дверных проемов штукатурку;

на стенах лестничных клеток и лифтовых холлов устранить трещины, восстановить окрасочно-штукатурный слой, выполнить очистку от пятен, потеков и вандальных надписей;

на дверях устранить вандальные надписи, на ступенях лестничных маршей и на полах лестничных клеток произвести ремонт выбоин и трещин, восстановить частично отсутствующие перила, а также участки ограждений.

На вертикальном трубопроводе системы теплоснабжения в местах общего пользования восстановить окрасочный слой, устранить следы коррозии.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ – «Лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве». 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 г. N 493 "О государственном жилищном надзоре" задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, - созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования).

Госжилинспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений (подп. "а", "б" п. 3.1 Положения).

Согласно ч. 2 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно ЖК РФ, ст. 20 п. 4 предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований".

Согласно п. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право: 1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований; 2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества; выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Порядок организации деятельности, полномочия и функции 

<

данные изъяты> определяются положением о Государственной жилищной инспекции Нижегородской 

<

адрес>. 

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Нижегородской 

<

адрес>, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР (Положение НОМЕР), Государственная жилищная инспекции Нижегородской 

<

адрес> является органом исполнительной власти Нижегородской 

<

адрес>, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Государственная жилищная инспекции Нижегородской 

<

адрес> в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п. 4.1.1 Положения НОМЕР).

На основании ч. 3 ст. 192 ЖК РФ лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов), индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных ЖК РФ (ч. 3 ст. 20 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 196 ЖК РФ к отношениям, связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона № 294 -ФЗ и положения Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» с учетом особенности проведения внеплановой проверки, установленной ЖК РФ.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 294 - ФЗ в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона № 99-ФЗ должностные лица лицензирующих органов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при осуществлении лицензирования имеют право, в том числе: проводить проверки соискателей лицензий и лицензиатов; выдавать лицензиатам предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований; применять меры по пресечению административных правонарушений и привлечению виновных в их совершении лиц к административной ответственности в по�����������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�

Согласно п. 3.5. Положения о государственной жилищной инспекции 

<

данные изъяты> осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных ей предписаниях и представлениях. Обязательность предписаний Государственной жилищной инспекции Нижегородской 

<

адрес> следует из прямого указания ст. 25 Федерального Закона РФ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> осуществляет управление многоквартирным домом НОМЕР по 

<

адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой установлено следующее:

на лестницах входной группы многоквартирного 

<

адрес> наблюдаются трещины, щели, выбоины, углубления в ступенях от истирания, разрушенные участки с оголением арматуры; на ограждающих стенах лестничных маршей входного крыльца наблюдается трещины, разрушение штукатурно-окрасочного слоя с оголением кирпичной кладки, разрушение кирпичной кладки; на металлических элементах лестницы и ограждающих конструкциях лестниц наблюдаются следы коррозии, отслоение окрасочного слоя, частичное отсутствие элементов ограждения. На стенах входных групп наблюдаются нарушения штукатурно-окрасочного слоя, трещины, вандальные надписи, пятна, загрязнения, частичное отсутствие плиточного покрытия. На потолках входных групп наблюдаются трещины, нарушение штукатурно-окрасочного слоя, пятна. На входных дверях наблюдается разрушение окрасочного слоя, следы коррозии.

В местах общего пользования многоквартирного 

<

адрес> на тамбурной двери наблюдаются частичные разрушения дверного полотна и коробки, окрасочного слоя, поврежденная и отслоившаяся по периметру дверных проемов штукатурка; на стенах лестничных клеток и лифтовых холлов наблюдаются трещины, разрушения окрасочно-штукатурного слоя, пятна, потеки, вандальные надписи; на дверях наблюдаются вандальные надписи, на ступенях лестничных маршей и на полах лестничных клеток наблюдаются выбоины и трещины, частично отсутствуют перила, а также участки ограждений.

На вертикальном трубопроводе системы теплоснабжения в местах общего пользования наблюдается разрушение окрасочного слоя, следы коррозии.

Таким образом, обществом нарушены пункты 3.2.2, 3.2.8, 4.2.1.1, 4.2.1.5, 4.2.1.7, 4.2.3.1, 4.2.3.9, 4.4.1, 4.7.1, 4.7.5, 4.8.1, 4.8.2, 4.8.4, 4.8.6 Правил НОМЕР, о чем составлен акт внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024.

В связи с чем, 

<

данные изъяты> выдано предписание об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР со сроком их устранения до ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обществом не выполнены следующие работы:

не выполнен локальный ремонт лестниц входной группы многоквартирного 

<

адрес> (не устранены трещины, не устранены щели, не устранены выбоины, не устранены углубления в ступенях от истирания, не устранены разрушенные участки с оголением арматуры);

на ограждающих стенах лестничных маршей входного крыльца не устранены трещины, не восстановлен штукатурно-окрасочный слой, не выполнено восстановление кирпичной кладки;

не устранены следы коррозии, а также не восстановлен окрасочный слой на металлических элементах лестницы и ограждающих конструкциях лестниц, не восстановлены отсутствующие элементы ограждения.

На стенах входных групп не восстановлен штукатурно-окрасочный слой, трещины, не устранены вандальные надписи, пятна, загрязнения, не восстановлено плиточное покрытие.

На потолках входных групп не устранены трещины, не восстановлен штукатурно-окрасочный слой, не устранены пятна. На входных дверях не восстановлен окрасочный слой, не устранены следы коррозии.

В местах общего пользования многоквартирного 

<

адрес> на тамбурной двери не восстановлены дверное полотно и коробки, не восстановлен окрасочный слой, не восстановлена по периметру дверных проемов штукатурка;

на стенах лестничных клеток и лифтовых холлов не устранены трещины, не восстановлен окрасочно-штукатурный слой, не устранены пятна, потеки, вандальные надписи;

на дверях не устранены вандальные надписи, на ступенях лестничных маршей и на полах лестничных клеток не произведен ремонт выбоин и трещин, не восстановлены частично отсутствующие перила, а также участки ограждений.

На вертикальном трубопроводе системы теплоснабжения в местах общего пользования не восстановлен окрасочный слой, не устранены следы коррозии.

Указанные нарушения подтверждаются актом контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

Таким образом, обществом не исполнен п.2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

Таким образом, 

<

данные изъяты>" уклоняется от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и Правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 162 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 (далее- Правила НОМЕР). 

В соответствии с п. 3.2.1 Правил НОМЕР содержание лестничных клеток может включать в себя: техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования); капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий; мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках; обслуживание мусоропроводов; обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание системы ДУ; организация дежурства в подъездах; оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9 Правил НОМЕР).

Согласно п. 4.8.1 Правил НОМЕР неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

Как следует из п. 4.7.1 Правил НОМЕР организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития (п. 4.7.2 Правил НОМЕР).

Поскольку доказательств исполнения данного предписания со стороны ответчика суду не представлено, суд приходит к выводу, что вышеуказанное предписание со стороны ответчика до настоящего времени не исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленном в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что предписание НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в установленном законом порядке не обжаловано, иных допустимых и достоверных доказательства устранения недостатков, указанных в предписании, выданном 

<

данные изъяты> суду не представлено, в связи с чем, в соответствии с нормами материального права указанное предписание является обязательным для исполнения ответчиком.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение 

<

данные изъяты>» своих обязанностей, учитывая, что 

<

данные изъяты> неправомерно уклоняется от выполнения предписания 

<

данные изъяты> вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством, что нарушает ее права как государственного органа на реализацию возложенных полномочий по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и возложении на 

<

данные изъяты>» обязанности исполнить п. 2 предписания 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20 000 рублей, от оплаты которой, истец был освобожден при подаче искового заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской 

<

адрес>– удовлетворить. 

Обязать 

<

данные изъяты> исполнить пункт п.2 предписания об устранении выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕРЕТ-2024, а именно:

- выполнить локальный ремонт лестниц входной группы многоквартирного 

<

адрес>;

на ограждающих стенах лестничных маршей входного крыльца устранить трещины, восстановить штукатурно-окрасочный слой, выполнить восстановление кирпичной кладки;

устранить следы коррозии, а также восстановить окрасочный слой на металлических элементах лестницы и ограждающих конструкциях лестниц, восстановить отсутствующие элементы ограждения.

На стенах входных групп восстановить штукатурно-окрасочный слой, трещины, выполнить очистку от вандальных надписей, от пятен и загрязнений, восстановить плиточное покрытие.

На потолках входных групп устранить трещины, восстановить штукатурно-окрасочный слой, устранить пятна. На входных дверях восстановить окрасочный слой, устранить следы коррозии.

В местах общего пользования многоквартирного 

<

адрес> на тамбурной двери восстановить дверное полотно и коробки, восстановить окрасочный слой, восстановить по периметру дверных проемов штукатурку;

на стенах лестничных клеток и лифтовых холлов устранить трещины, восстановить окрасочно-штукатурный слой, выполнить очистку от пятен, потеков и вандальных надписей;

на дверях устранить вандальные надписи, на ступенях лестничных маршей и на полах лестничных клеток произвести ремонт выбоин и трещин, восстановить частично отсутствующие перила, а также участки ограждений.

На вертикальном трубопроводе системы теплоснабжения в местах общего пользования восстановить окрасочный слой, устранить следы коррозии.

Взыскать с 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в местный бюджет в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Ермакова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ