Дело № 2-1770/2023

УИД 33RS0011-01-2023-002092-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 16 июня 2023 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 В.ча к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о признании за ним права собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что в 

<

дата> матери истца ФИО2 на основании разрешения 

<

№> был выделен земельный участок под строительство гаража по вышеуказанному адресу. В приложенном к разрешению списке значится ФИО2 Гараж был построен в 

<

дата>.

<

дата> ФИО3 продала данный гараж сыну ФИО1, что подтверждается распиской. 

<

дата> постановлением администрации 

<

адрес> 

<

№> утвержден список собственников гаражей в 

<

адрес> которым земельные участки под гаражами предоставлены в аренду. В данных списках под 

<

№> значится ФИО1 –истец по делу. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации права собственности на гараж, истцу было отказано, т.к. не представлены документы, подтверждающие право собственности последнего на объект недвижимости. 

С момента строительства гаража им пользовалась ФИО3, а после продажи в 

<

дата>, им открыто пользуется истец. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд отзыв на иск, в котором оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 3 ст. 15 указанного Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Решением исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов от 

<

дата> 

<

№> разрешен отвод земельного участка Ковровскому комбинату хлебопродуктов под строительство гаражей для индивидуального рабочих и служащих.

<

дата> гаражному кооперативу 

<

адрес> разрешено строительство гаражей (разрешение 

<

№>). Составлены списки членов 

<

адрес>, под номером 

<

адрес> в данном списке указана ФИО5, в дальнейшем фамилия изменена на ФИО6, в связи с вступлением в брак.

Согласно представленной в материалы дела расписке от 

<

дата> ФИО3 продала гараж 

<

№> по адресу : 

<

адрес> сыну ФИО1 

<

дата> постановлением администрации 

<

адрес> 

<

№> утвержден список собственников гаражей в 

<

адрес>, которым земельные участки под гаражами предоставлены в аренду. В данных списках под 

<

№> значится ФИО1 –истец по делу. В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и гараже по вышеуказанному адресу. 

Согласно справки за подписью председателя 

<

адрес> по 

<

адрес>, ФИО1 является членом 

<

адрес>, ему принадлежит гараж под 

<

№>.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 установлено, что существующий объект капитального строительства, гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью застройки (контура) 

<

данные изъяты> кв.м расположен в существующей линейке гаражей по 

<

адрес>, в границах кадастрового квартала с кадастровым номером 

<

№>, дата завершения строительства 

<

дата> Конструктивно гараж не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих гаражей. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования 

<

адрес>. 

В целях постановки гаража на кадастровый учет подготовлен технический план задания, согласно которого площадь объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты>.м, год завершения строительства 

<

дата> г.

Поскольку в настоящее время регистрация перехода права собственности в органах государственной регистрации невозможна, учитывая, что обязательства сторон по договору исполнены и отсутствуют притязания третьих лиц на спорное имущество, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 В.ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 В.чем 

<

дата> рождения, (

<

данные изъяты>) право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме. 

Председательствующий М.С.Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года.