Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

20 ноября 2018 года дело №2-3676

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> к Осиной об устранении обстоятельств нарушающих имущественные права собственника, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в своих интересах и интересах 

<

данные изъяты> обратился в суд с указанным иском, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 17.08.2018г. истец со своей супругой и несовершеннолетними детьми приобрели квартиру №*** в доме №*** по ул.

<

адрес>. Указанный договор и право собственности на указанную квартиру было зарегистрированном в управлении Росреестра, одновременно была зарегистрирована ипотека в силу закона. Однако в указанной квартире зарегистрирована ответчица, которая фактически до момента заключения указанного договора в указанной квартире не проживает, расходы за право пользования жилым помещением ответчик не несет, в квартире личных вещей ответчика не имеется. В указанной квартире проживают истец со своей семьей, ответчик членом ее семьи не является. По имеющейся у него информации ответчик фактически проживает со своей семьей по адресу: 

<

адрес>

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением №*** в доме №*** по ул.

<

адрес>.

В судебном заседании истец в своих интересах и интересах несовершеннолетних исковые требования поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи квартиры от 17.08.2018 года ФИО4 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО3

Согласно п.11,12,13 Договора купли-продажи от 17.08.2018г. с указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО3; продавец обязуется освободить указанную квартиру в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора; продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Осину утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия Осиной с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: