Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

08 сентября 2020 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующей федерального судьи Семеновой Х.А-А.,

с участием прокурора - старшего помощника прокурора Малокарачаевского района КЧР Глушкова М.Н.,

при секретаре Байчоровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении;

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском и просят выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, КЧР, по следующим основаниям.

Истица ФИО1 является собственником комнаты, общей площадью 14, 2 кв.м. жилой площадью 10, 1 кв.м. расположенной по адресу 

<

адрес>. 

В настоящее время в комнате проживает ответчик ФИО2, которая была вселена в жилое помещение на временное проживание с устного согласия ФИО7. 

На неоднократные требования освободить жилое помещение, ответчик не реагирует, о чем свидетельствует претензия направленная ответчику. Истцы считают, что по вине ответчика не могут владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, при этом затрагиваются интересы несовершеннолетнего ребенка, поэтому просят суд выселить ответчика из данной квартиры. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, но обратилась в суд с заявлением в котором, поддержал исковые требования и по изложенным выше основаниям просила удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 ни на досудебную подготовку дела ни в оба судебные заседания не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о датах и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд заблаговременно не уведомила. 

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В этой связи, суд, определил рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее тому имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании на основании приказа № 1 от 18 января 2008 года директора КЧ РГУП «Малокарачаевское ЖКХ» за ФИО7 была закреплена комната № в 

<

адрес>. 

В настоящее время ответчик ФИО2, проживая в данной квартире и не желая добровольно выселяться, препятствует истцам в осуществлении их законных прав по управлению, владению и распоряжению своим имуществом.

На неоднократные требования (истцов), освободить жилое помещение, ответчик не реагирует, в связи с чем, истцы просят суд выселить ответчика из данной квартиры.

Суду также представлена выписка из ЕГРН согласно которого собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, КЧР (общая площадь помещения 14, 2 кв.м), кадастровый №, является ФИО1 

Между тем, ответчик ФИО2 в качестве члена семьи как предыдущего собственника, так и членом семьи нового собственника, не признавалась. С ответчиком какие-либо соглашения, договоры, условия в части сохранения права проживания в жилом помещении новым собственником не составлялись. 

В данном случае подлежат применению положения ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилое помещение к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Также в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства наличия предоставленного надлежащим образом ответчику и (или) сохраняющегося (возникшего) у нее после смены собственника права пользования спорным жилым помещением установлено не было (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Между тем, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, следовательно, наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Между тем, исходя из аналогии закона (с. 1 ст. 7 ЖК РФ), применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. 

При таких установленных обстоятельствах и по основаниям, связанным с переходом прав собственности к иному лицу и невозможностью установления собственниками жилого помещения (истцами) срока для освобождения жилого помещения ответчиком, с целью обеспечения права несовершеннолетнего ребенка, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истицей уплачена государственная пошлина по иску в сумме - 300 руб., которую необходимо взыскать с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 - 300 (триста) рублей в виде компенсации понесенных истцами судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР, через Малокарачаевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

1версия для печати