Дело № 2-659/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Продун Е.А.

при секретаре Петуховой Е.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 04 мая 2017 года дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «****» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании использования жилого помещения – ********** в ********** договором социального найма, возложении обязанности заключить договор приватизации данного жилого помещения. В обоснование иска указано, что **.**.** она заключила брак с В.Г.. За месяц до заключения брака родители последнего вселили ее в ********** в **********, которая была предоставлена им от предприятия по месту работы. Истец проживает в указанной квартире с июля 1979 года. Отец В.Г. умер примерно в 1990 году, мать - примерно в 1995-1997г.г. В.Г. умер **.**.**. В настоящее время в данной квартире вместе с истцом зарегистрированы по месту жительства ее дочь - Г, сын В.П. и внук З, **.**.** года рождения. **.**.** истец подала ответчику заявление о заключении с ней и членами ее семьи договора приватизации указанной квартиры, на что ею был получен ответ от главы администрации МР «****» от **.**.**. (исх. №...), которым в заключении договора приватизации отказано. Причиной отказа явилось то, что спорная квартира учтена у ответчика как служебная, относящаяся к специализированному жилищному фонду. Однако истцу о том, что квартира является служебной, известно не было. Она не пользовалась данной квартирой как служебной в связи с работой. Документов, подтверждающих отнесение квартиры к числу служебных жилых помещений, ответчиком не представлено. Из-за возникшего с ответчиком спора о статусе спорного жилого помещения истец не может реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры. По мнению истца, она занимает ********** в ********** по договору социального найма, поскольку при передаче служебных жилых помещений в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Определением Печорского городского суда от **.**.** производство по делу по иску ФИО1 к администрации МР «****» о возложении обязанности заключить с ней договор о передаче квартиры ********** в собственность прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части. 

В судебном заседании истец на иске о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, на условиях социального найма настаивала. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. 

Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация МР «****» полагает принятие решение на усмотрение суда, с учетом обстоятельств, имеющих значение для дела (л.д. 30). 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

По сообщению Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «****» от **.**.** согласно реестру недвижимого имущества муниципальной казны МО МР «****» квартира ********** находится в собственности МО МР «****» (л.д.39).

Из материалов дела следует, что в 1971 году в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства В, **.**.**, и В.А., **.**.**, **.**.**. - их сын В.Г., что подтверждается копией поквартирной карточки по данному жилому помещению.

Брак между В.Г. и ФИО3 был заключен **.**.**.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 была вселена в спорную квартиру в июле 1979 года, зарегистрирована по месту жительства **.**.**.

Вместе с истцом в квартире ********** в настоящее время зарегистрированы ее дочь Г (ФИО11) Г (с **.**.**.), сын В.П. (с **.**.**.) и несовершеннолетний внук- З, **.**.** года рождения (с **.**.**.), что подтверждается материалами дела.

Другого жилого помещения для постоянного проживания, в том числе на праве собственности, у истца не имеется.

В умер **.**.**., В.А. - **.**.**., В.Г.- **.**.**.**.**.** ФИО1 обратилась в администрацию МР «**** с письменным заявлением о заключении с ней договора социального найма на жилое помещение по адресу: **********.

Из ответа главы администрации МР «****» от **.**.**. (ис. №...) на указанное заявление следует, что заключить с ней договор социального найма невозможно, поскольку занимаемое ею жилое помещение является служебным и относится к специализированному жилому фонду (л.д.10).

Как следует из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании, спорное жилое помещение было предоставлено родителям ее супруга В.Г. по месту работы (лесокомбинат) примерно в 1970 году.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от **.**.**г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с **.**.**.

В соответствии с ч.1 ст.101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. 

Согласно ч.1 ст.101 ЖК РСФСР жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Доказательств, подтверждающих включение квартиры ********** в число служебной жилой площади, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ответа ответчика на запрос суда, в администрации МР «****» не имеется документов о предоставлении жилого помещения – квартиры ********** семье Висторопских, а также о включении данной квартиры в число служебных. В справочной картотеке архивного отдела по служебному жилью за 1971-1976 годы сведения о квартире ********** также не значатся. Приложение к решению исполкома Печорского городского Совета депутатов трудящихся от **.**.**. в форме утвержденных списков по распределению жилой площади в 70-квартирном доме ********** в архивный отдел на хранение не поступало.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации муниципального образования «****» от **.**.** №... зарегистрировано право собственности муниципального образования **** №... по ********** в ********** в Печорском межрайонном бюро технической инвентаризации, с выдачей регистрационного удостоверения №... от **.**.** (л.д.46).

При передаче в муниципальную собственность жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2 занимает квартиру ********** на условиях социального найма, в связи с чем оснований для отказа в заключении с ней договора социального найма жилого помещения у администрации МР «**** не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: **********, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Продун

Мотивированное решение изготовлено 09 мая 2017 года.