Дело № 2-37/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Хабаровск 

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Костевской И.Д., 

при секретаре Краснова М.С.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДАТА, представителя ответчика ФИО2, действующей по доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 1» к Муниципальному образованию городской округ «Город Хабаровск» в лице Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, ответчик о признании за собственниками помещений 

<

адрес> в г. Хабаровске права общей долевой собственности на долю 79/1000 в нежилом помещении 1 (3-7, 26-31) площадью 180.2 кв.м.,

установил :

ООО «Премиум-1» обратилось с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Хабаровск» в лице Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, ответчик о признании за собственниками помещений 

<

адрес> в г. Хабаровске права общей долевой собственности на долю 79/1000 в нежилом помещении 1 (3-7, 26-31) площадью 180,2 кв.м. В обосновании требований указав, что согласно договору управления многоквартирным домом № 06 от 30.11.2008 года -управляющая компания ООО «Премиум 1» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> в г. Хабаровске. В соответствии с п. 3.1.16 договора управляющая компания обязана принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию права владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД № 04 от 15.04.2010 г. к Договору управления многоквартирным домом № 06 от 30.11.2008 года добавлен п. 3.2.12 следующего содержания: «Собственники передают Управляющей организации право на обращение в судебные и иные органы с требованием о возврате в общую долевую собственность помещений, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей, долевой собственности. Нежилые помещения - I (3-7, 26-31) расположенные в здании 

<

адрес> принадлежат на праве собственности Городской округ «Город Хабаровск» 79/1000 доли с 10.01.2017 года, что подтверждается выписками из ЕГРПН от 25.07.2019 г. Согласно техническому паспорту на функциональное помещение от 16.09.2003 г., нежилое помещение -1 (3-7, 26-31) расположенное в здании 

<

адрес> в подвале жилого дома, имеет назначение «подвал, газоубежище, нежилое». Согласно письму № 2.3-21-2681 от 20.05.2019 г. нежилые помещения - I (3-7, 26-31) расположенные в здании 

<

адрес> имеют назначение: на 21.01.1964 г, 2-3 «кладовая», 6,6а «котельная», 7 «комната отдыха персонала», 27 «душ», 28 «туалет», 26-28 «склад»; на 16.03.1976 г. 3-4 «кладовки», 29-31 «котельная», 26 «комната отдыха персонала», 8 «душ», 9 «уборная», 5-7 «склад»; на 17.01.1984 г. 3-4 «кладовки», 29-31 «домоуправление», 26 «комната отдыха персонала», 8 «душ», 9 «уборная», 5-7 «склад»; на 16.09.2003 г. 3-4 «подвал», 5-7 «газоубежище», 26-31 «нежилое»; на 06.12,2006 г. 4-7 «коридор», 26 «кладовая», 27-28 «санузел», 29 «склад», 30 «бытовое помещение», 37 «торговый зал». Согласно письму Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска № 1-24/1256 от 17.04.2019 г. первая передача квартиры в собственность граждан произведена. 24.04.1992 г. Просит признать за собственниками помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> в городе Хабаровске право общей долевой собственности на долю 79/1000 в нежилом помещении – I (3-7. 26-31) площадью 180,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>; взыскать с ответчика в пользу ООО «Премиум 1» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб.

В ходатайстве об уточнении исковых требований о привлечении соответчика о направлении дела в суд общей юрисдикции от 07.10.2019 г. указали, что ООО «Премиум 1» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности. 12.09.2019г. исковое заявление принято арбитражным судом к своему производству и назначено предварительное судебное заседание. Согласно представленным документам нежилые помещения – I (3-7, 26-31) расположенные в здании 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности в размере 79/1000 доли городскому округу «Город Хабаровск» и в размере 921/1000 доли ответчик Согласно письму управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г. Хабаровска № 1-24/1256 от 17.04.2019г. первая подача квартиры в собственность граждан произведена 24.04.1992 г. Согласно письма № 2.3-21-2681 от 20.05.2019г. нежилые помещения – I (3-7,26-31) расположенные в здании 

<

адрес> на дату первой приватизации имели назначение: на 17.01.1984 г. 3-4 «кладовки», 29-31 «домоуправление», 26 «комната отдыха персонала», 8 «душ», 9 «уборная», 5-7 «склад». Данные сведения также подтверждаются техническим паспортом от 16.11.1989 г. Кроме того установлено, что помещения 26 – комната отдыха, 27 – душ (ранее пом. 8), 28 – туалет (ранее пом. 9), 29-31 – домоуправление имеют отдельный вход, огорожены несущими стенами, имеют санузел, на дату первой приватизации не использовались проживающими лицами для общедомовых нужд. Помещения 3-4 кладовки имеют отдельный вход, огорожены несущими стенами, не имеют санузла, использовались жителями МКД в общедомовых целях для хранения личного имущества. Помещения 5-7 склад имеют отдельный вход, огорожены несущими стенами, не имеют санузла, использовались жителями МКД в общедомовых целях для хранения личного имущества. Следовательно, исковые требования подлежат уточнению: признать за собственниками помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> в г. Хабаровске право общей долевой собственности на нежилые помещения – I (3-7) площадью 78,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>. Общая площадь помещений – I (3-7,26-31) составляет 180,2 кв.м. площадь помещений 3-7 составляет 78,5 кв.м. Площадь помещений, соответствующая 79/1000 доли городского округа «Город Хабаровск» равна 14,3 кв.м. У истца не имеется сведений о том, какие именно помещения, составляющие 14.3 кв.м. фактически находятся во владении и пользовании городского округа «Город Хабаровск». Данные сведения также невозможно определить из техпаспорта, что указывает на неразрывность исковых требований о признании права общей долевой собственности на помещения – I (3-7). Требования о признании права общей долевой собственности в размере 64,2 кв.м. должно быть предъявлено к ответчик Поскольку действующее законодательство не предусматривает нормы, в соответствии с которой данный спор может быть рассмотрен арбитражным судом с участием физического лица, а ответчик не имеет статуса индивидуального предпринимателя, следовательно в силу ст. 27 АПК РФ иск к ответчик не подлежит рассмотрению в арбитражном суде. Уточняет заявленные исковые требования и просит признать за собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в городе Хабаровске право общей долевой собственности на нежилые помещения – I (3-7) площадью 78,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>; привлечь в качестве соответчика ответчик

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.10.2019г. по делу № ответчик привлечен в качестве соответчика, дело № передано в Хабаровский краевой суд для направления в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 18.11.2019г. гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 1» к Муниципальному образованию городской округ «Город Хабаровск» в лице Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, ответчик о признании за собственниками помещений МКД 

<

адрес> в г. Хабаровске права общей долевой собственности на долю 79/1000 в нежилом помещении 1 (3-7, 26-31) площадью 180.2 кв.м принято к производству.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования уточнил, просит истребовать из чужого незаконного владения и признать за собственниками помещений МКД № ( 

<

адрес> в г.Хабаровске право общей долевой собственности на нежимые помещения – I (3-7) площадью 78,5 кв.м, расположенные по адресу г.Хабаровск, 

<

адрес>. Дополнил, что ответчик является добросовестным приобретателем доли в спорных жилых помещениях по договору купли-продажи от 28.12.2016, заключенному с Департаментом муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска. В помещениях 3,4,6,7 ранее располагались кладовки, в помещении №5 расположен теплоузел. Данные помещения являются общей собственностью собственников МКД и без их согласия не могли быть отчуждены, вместе с тем, отчуждение, несмотря на отсутствие согласия собственников, состоялось. ответчик вправе при истребовании у него спорных помещений, взыскать с Администрации г.Хабаровска их стоимость, расторгнуть договор купли-продажи. Помещение № 5 разделено по диагонали после произведенной ответчик перепланировки, которым также возведена перегородка, фактически разделяющая помещения, расположенные в подвале здания МКД, оборудован отдельный вход, в связи с чем собственники МКД лишены возможности беспрепятственно пользоваться общедомовым имуществом. При заключении между ответчиками вышеуказанного договора купли-продажи разграничение долей произведено не было, порядок выдела сторонам в натуре конкретных помещений не производился.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска ФИО2 возражала против заявленных исковых требований, ссылаясь на предоставленные ранее возражения. Указала, что считает возможным признать за собственниками помещений многоквартирного дома право общей долевой собственности на долю 79/1000 нежилого помещения. Считает, что решение суда будет направлено не на урегулирование реального спора между сторонами. а исключительно на устранение неопределенности в праве на объект недвижимости в рамках искового производства. Считает, что никаких противоправных действий департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска не совершал, права истца нарушены не были, Департамент является ненадлежащим ответчиком. Кроме того, истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку права на доли в спорных помещениях, без выдела в натуре, не позволяют истребовать конкретные помещения у ответчиков, признать права на них за истцом. 

В судебное заседание ответчик ответчик не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, что суд находит возможным в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ранее в судебном заседании ответчик ответчик возражал против заявленных исковых требований ссылаясь на отзыв, в котором указал, что считает действия истца незаконными, т.к. изменения к договору управления МКД № 06 от 30.11.2008г., от 15.04.2010г. подписаны не уполномоченным лицом. По договору купли-продажи от 28.12.2016 им была приобретена доля в нежилом функциональном помещении, конкретные помещения не выделялись. Он выполнил ремонтные работы, перегородку, оборудовал отдельный вход с тем, чтобы иметь возможность использовать нежилое помещение, против чего продавец в лице Департамента, не возражал, равно как и другие собственники, за счет разделения имущества, администрация произвела косметический ремонт в МКД. На основании изложенного просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Их технического паспорта на функциональное (встроенное) помещений № - I (3-7, 26-31) от 16.09.2003 г. усматривается, что в здании 

<

адрес>, расположены следующие помещения: 3 «подвал», 4 «подвал», 5 «газоубежище», 6 «газоубежище», 7 «газоубежище», 26 «нежилое», 27 «нежилое», 28 «нежилое», 29 «нежилое», 30 «нежилое», 31 «нежилое». 

Из выписки ЕГРЮЛ от 08.08.2019г. № усматривается, что Департамент Муниципальной собственности Администрации города Хабаровска, является юридическим лицом, с основным видом деятельности органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера.

Решением Хабаровской городской думы № 399 от 27.09.2016г., пом. – I (3-7,26-31), расположенные по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес> внесены в программу приватизации муниципального имущества городского округа «Город Хабаровск» на 2016г., утвержденную решением Хабаровской городской Думы от 22.12.2015г. № 227.

Согласно выписке ЕГРН от 28.11.2019г. № правообладателями помещений, расположенных по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, пом. – I (3-7,26-31) является: ответчик (правообладатель долевой собственности 921/1000); городской округ «Город Хабаровск» (правообладатель долевой собственности 79/1000).

Из материалов дела усматривается, что ответчик является долевым собственником 921/1000 в нежилом, функциональном (встроенном) пом. I (3-7, 26-31) расположенном по адресу г. Хабаровск, 

<

адрес> общей площадью 180.2 кв.м., состоящим из комнат № 4,6,7, 26-30 общей площадью 81,1 кв.м., на основании договора № 70 купли-продажи объекта муниципальной собственности от 28.12.2016г. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 10.01.2017г. 

Данный договор ни одной из сторон по делу в установленном законом порядке не оспаривался.

Соответственно, с момента заключение данного договора использование спорных помещений иными лицами, помимо сторон договора, не производилось.

Согласно п. 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ответа КГБУ «Хабкрайкадастр» от 20.05.2019г. № 23-21-2681 о сведениях содержащихся в учетно-технической документации, хранящейся в архиве КГБУ «Хабкрайкадастр» по состоянию на 01.01.2013, нежилое помещение № -I (3-7, 26-31),расположенное в жилом доме по адресу: 

<

адрес> имеет назначение: на дату инвентаризации жилого дома от 21.01.1964: 2-3-«кладовая», 5- 6,ба-«котельная», 7-«комната отдыха персонала», 8-«душ», 9-«уборная», 26-28-«склад»; на дату инвентаризации жилого дома от 16.03.1976: 3-4 «кладовки», 5-7 «склад», 26 «комната отдыха персонала». 27 «душ», 28 «туалет», 29-31 «котельная»; на дату инвентаризации жилого дома от 17.01.1984: 3-4 «кладовки», 5-7 «склад», 26 «комната отдыха», 27 «душ». 28 «туалет», 29-31 «домоуправление»; на дату инвентаризации нежилого помещения № - I (3-7,26-31) от 16.09.2003: 3-4 «подвал», 5-7 «газоубежище». 26-31 «нежилое»; на дату инвентаризации нежилого помещения №-I(37) от 06.12.2006 (образовано после перепланировки и переустройства помещения №-I (3-7, 26-31)): 4-7 «коридор», 26 «кладовая», 27-28 «санузел», 29 «склад», 30 «бытовое помещение», 37 «торговый зал».

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что с иском о признании права собственности вправе обратиться лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Как указано в п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от дата N 64, - в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе, в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Из выписки ЕГРЮЛ от 08.08.2019г. № усматривается, что ООО «Премиум 1», является юридическим лицом, с основным видом деятельности по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно лицензии главного контрольного управления Правительства Хабаровского края № 027-000075 от 14.04.2015г. ООО «Премиум 1» предоставлено осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, а именно виды работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе лицензируемого вида деятельности, осуществление предпринимательской деятельности по управлению много квартирным домом. В приложении № 1 к лицензии № 027-00075 от 14.04.2015г. указано, что одним из мест осуществления лицензируемого вида деятельности, является 

<

адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Премиум 1», в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес> Администрация г. Хабаровска, в лице заместителя начальника управления ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда ФИО4 заключили договор управления многоквартирным домом № 06 от 30.11.2008г. 

Согласно п. 1.3 договора состав общего имущества МКД и придомовой территории, в отношении которого будет осуществляться управление, указан в акте технического состояния дома в приложении № 2.

Согласно п. 1.4 договора перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – перечень услуг, утвержден решением общего собрания (Протоколом от 28.09.2008г., Приложение № 3).

Из протокола № 01 общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, в форме заочного голосования от 30.11.2008г. усматривается, что вопросом № 4 являлся выбор управляющей компании. На основании голосования, большинством голосов была выбрана управляющая организация ООО «Премиум 1», с ООО «Премиум 1» заключен договор на управление много квартирным домом. Решение общего собрания собственников, оформленное данным протоколом в установленном законом порядке не оспорено.

Согласно протоколу № 04 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> в г. Хабаровске, проведенного в форме заочного голосования от 15.04.2010г. шестым пунктом ставился вопрос о наделении управляющей компании правом на обращение в судебные и иные органы с требованием о возврате в общую долевую собственность помещений, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности. В протоколе указано, что участие в голосовании принимало 100%, проголосовавших «за» принятие решения по шестому вопросу повестки дня. Решение общего собрания собственников, оформленное данным протоколом в установленном законом порядке не оспорено.

В силу вышеприведенных обстоятельств, судом отклоняются доводы ответчика ответчик об отсутствии у истца полномочий на обращение с данным иском в суд. 

Из п. 9 изменений к договору управления многоквартирным домом № 06 от 30.11.2008г., утвержденного 15.04.2010г. усматривается, что п. 3.2.12 договора дополнены следующим: собственники передают Управляющей организации право на обращение в судебные и иные органы с требованием о возврате в общую долевую собственность помещений, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец ссылается на то, что спорные неживые помещения I (3-7) площадью 78,5 кв. м, расположенные в подвале многоквартирного дома, являются техническим и относится к общей долевой собственности. На момент первой приватизации квартиры данное помещение частично использовалось под кладовые жильцами и техническое помещение теплового узла, в месте с тем, не было сформировано как самостоятельный объект.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств тому, что ответчиками были нарушены права собственников МКД на нежилые помещения I (3-7) площадью 78,5 кв. м, расположенные в подвале МКД, используемые последними под кладовые и теплоузел, на момент заключения между ответчиками договора купли-продажи, 28.12.2016. При этом, суд исходит из того, что с момента заключения данного договора ни одним из собственников МКД спор относительно права на вышеуказанные помещения в связи с невозможностью их использования под кладовые либо теплоузел не заявлялся. Спорные помещения МКД на момент заключения договора купли – продажи от 28.12.2016 не относились к общему имуществу данного дома, поскольку помещения изначально были предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием всего здания и занимали лишь часть площади подвала спорного дома, впоследствии были включены в реестр муниципальной собственности, в последующем стали самостоятельным объектом недвижимости с присвоением кадастрового номера, состоят на учете как самостоятельный технический объект.

Вместе с тем, судом установлено, что на дату заключения указанного договора, действительно имела место быть передача квартир в собственность граждан, что следует из письма Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г.Хабаровска № 1-24/1256 от 17.04.2019, согласно которому первая передача квартиры в собственность граждан в 

<

адрес> в г.Хабаровске, была произведена 24.04.1992 года (л.д.13).

Кроме того, судом установлено, что на основании указанного договора купли-продажи от 28.12.2016 в Едином государственном реестре недвижимости были произведены записи о регистрации прав продавца в лице Департамента муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска и покупателя ответчик как долевых собственников, по состоянию на 25.07.2019 (л.д.34) зарегистрировано право собственности городского округа г.Хабаровск на 79/1000 доли и ответчик – на 921/1000 доли в нежилом функциональном помещении -I (3-7, 26-31), общей площадью 180,2 кв. м. Из чего следует, что регистрация прав ответчиков на конкретные помещения, расположенные в подвале указанного МКД, не производилась, поскольку сторонами договор о продаже – покупке конкретных помещений не заключался.

Судом также установлено, что после заключения указанного договора купли-продажи ответчик произвел техническое переустройство в подвальном помещении МКД, выполнив перегородку, фактически отгородившую часть подвального помещения, в которые сделал отдельный вход. В результате переустройства подвальное помещение фактически перестало представлять собой единое помещение. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом по состоянию на 16.11.1989 и техническим планом (л.д.113), а также показаниями сторон в ходе рассмотрения дела.

Как при заключении вышеуказанного договора купли продажи, так и после произведенной перепланировки (переустройства) права сторон на конкретные помещения, расположенные в подвале МКД, в установленном законом порядке зарегистрированы не были.

Доля в праве собственности, несмотря на то что она имеет отношение к имуществу, индивидуально-определенной вещью, очевидно, не является. Она не имеет вещественного выражения, соответственно, ею невозможно владеть, в том числе и незаконно. Природа доли в праве общей собственности заключается в том, что имущество в качестве объекта общей долевой собственности - это единое целое. Все участники выступают по отношению к нему как единый собственник и, соответственно, в отношении предмета собственности должны выражать общую волю. Между тем право сособственника распространяется на вещь в целом, а не ограничивается какой-либо конкретной ее частью.

Исходя из изложенных обстоятельств, руководствуясь статьями 12, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" и Постановления N 10/22, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению, поскольку избранный истцом способ защиты (признание права общей долевой собственности) с истребованием из чужого незаконного владения нежилых помещений –I (3-7) площадью 78,5 кв.м, расположенных по адресу г.Хабаровск, 

<

адрес>, при том, что собственность на вышеуказанные помещения не разграничена между ответчиками и не определена в натуре, равно как и не определен истцом размер доли, приходящейся на указанные помещения, не приведет к восстановлению его права и законных интересов. Поскольку законодательство допускает такой вид имущества, как доля в праве собственности на неделимую вещь, при нарушении права на данный вид имущества его обладателю должна быть обеспечена защита. При этом под защитой нарушенного права имеется в виду не только возможность обращения в суд, но и возможность достижения в суде правового результата.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 1» к Муниципальному образованию городской округ «Город Хабаровск» в лице Департамента муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска, ответчик о признании за собственниками помещений МКД 

<

адрес> в г. Хабаровске права общей долевой собственности с истребованием из чужого незаконного владения нежилых помещений –I (3-7) площадью 78,5 кв.м, расположенных по адресу г.Хабаровск, 

<

адрес>,– отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> судья И.Д. Костевская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>