Гражданское дело №2-2352/2021

68RS0001-01-2021-003382-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе :

Председательствующего судьи Дьяковой С.А.

При секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в продаже жилой комнаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в продаже 23/100 доли в праве общей долевой собственности, с правом пользования комнаты 

<

данные изъяты> за 550 000 руб. 

В обоснование иска указав, что она является собственником 23\100 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение. 

Другими собственниками шестикомнатной коммунальной квартиры являются ответчики.

Итица неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой выкупить ее долю квартиры или отказаться от права преимущественной покупки доли, однако, ответчики под различными предлогами чинят ей препятствия, в связи с чем, обратилась в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, откуда были возвращены конверты с извещением и отметкой об истечении срока хранения. 

В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 23/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 104,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.00.2015 г. сделана запись 

<

данные изъяты> 

Иными участниками общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на 15.09.2015 г. являются: ФИО5 – 32/100, ФИО2 – 16/300, ФИО4 – 16/300, ФИО3 – 16/300. 

ФИО1 имеет намерение продать принадлежащую ей долю квартиры, в связи с чем неоднократно обращалась к Ответчикам с предложением выкупить или отказаться от преимущественного права покупки 23/100 доли указанной выше квартиры (с правом пользования комнаты №2) за 550 000 рублей.

Собственник квартиры ФИО5 отказалась от преимущественного права покупки от 23/100 долей за 550 000 рублей (с правом пользования комнаты № 2) по адресу: 

<

данные изъяты>

Собственник МКУ «Долговой центр» отказался от преимущественного права покупки на указанное выше жилое помещение

Собственник ФИО4 также отказался от преимущественного права покупки жилой комнаты квартиры.

Собственники ФИО2 и ФИО3 по различным предлогам чинят препятствия в продаже имущества. 

Таким образом, истцу были созданы препятствия в продаже принадлежащего ей недвижимого имущества.

Учитывая вышеизложенное, имеются основания для устранения истцу со стороны ответчиков препятствий в продаже 23/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Устранить ФИО1 препятствия со ФИО4, ФИО2, ФИО3 в продаже 23/100 доли в праве общей долевой собственности с правом пользования комнатой 

<

данные изъяты>, площадью 104,6 кв.м., за 550 000 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 07 июля 2021 года 

Судья С.А.Дьякова