Дело №2-1734/2025

77RS0008-02-2025-003231-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при помощнике судьи Шадриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности прекращенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности прекращенным, признании права собственности. 

Согласно исковому заявлению, спорным объектом недвижимости является жилой дом по адресу: адрес, адрес. Спорный объект находился в собственности ФИО2 и ФИО1 Согласно Распоряжению Префекта адрес от 02 октября 1996 года №1200рп/1909, в связи со сносом спорного жилого дома, ФИО2 исключена из числа собственников 42/100 долей в праве собственности на указанный объект недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес, что подтверждается ордером от 23 октября 1996 года №905721. Согласно Распоряжению Префекта адрес от 02 октября 1996 года №1200рп/1910 в связи со сносом спорного жилого дома, ФИО1 исключена из числа собственников 58/100 долей в праве собственности на указанный объект недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес, что подтверждается ордером от 01 ноября 1996 года №905722. Таким образом, ответчики, в связи с обеспечением их иными жилыми помещениями, утратили право владения домом по адресу: адрес, адрес, в установленном порядке выбыли из указанного дома. Право собственности в ЕГРН на спорный объект недвижимости не зарегистрированы. Актом Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осмотра земельного участка от 05 августа 2024 года №9106721, установлено, что земельный участок огорожен забором, спорный жилой дом используется неустановленными лицами. В связи с предоставлением ответчикам благоустроенного жилого помещения взамен подлежащего сносу объекта недвижимости, их право пользования спорным объектом подлежит прекращению, внесению в ЕГРН подлежат сведения о праве собственности адрес на спорный объект.

В связи с изложенным, истец просил суд признать прекращенным право собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом по адресу: адрес, адрес, признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Префектура адрес и ДНТ «Новинки». 

В ходе разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО2 умерла 07 декабря 2024 года (л.д.53). Единственным наследником умершей является ее дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 

Представитель Департамента городского имущества адрес - фио в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования, о чем ответчиком написано заявление.  

Третье лицо - Префектура адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о назначенном слушании извещена судом в установленном законом порядке, представила позицию по делу. 

Третьи лица Управление Росреестра по адрес и ДНТ «Новинки» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке. 

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В ходе разбирательства судом установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес. 

Согласно Распоряжению Префекта адрес от 02 октября 1996 года №1200рп/1909, в связи со сносом спорного жилого дома, ФИО2 исключена из числа собственников 42/100 долей в праве собственности на указанный объект недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес, что подтверждается ордером от 23 октября 1996 года №905721 (л.д.8-10,30).

Согласно Распоряжению Префекта адрес от 02 октября 1996 года №1200рп/1910, в связи со сносом спорного жилого дома, ФИО1 исключена из числа собственников 58/100 долей в праве собственности на указанный объект недвижимости, с предоставлением взамен освобождаемого дома жилого помещения по адресу: адрес, адрес, что подтверждается ордером от 01 ноября 1996 года №905722 (л.д.10-11,31).

Ответчики, в связи с обеспечением их иными жилыми помещениями, утратили право владения домом по адресу: адрес, адрес, в установленном порядке выбыли из указанного дома.

ФИО2 была зарегистрирована по адресу: адрес, адрес, начиная с 21 ноября 1996 года по дату смерти - 07 декабря 2024 года (л.д.42).

ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес, адрес, начиная с 21 ноября 1996 года по настоящее время (л.д.43).

Актом Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес №9106721 от 05 августа 2024 года установлено, что земельный участок с адресным ориентиром: адрес, адрес, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен.; на земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 62 кв.м., 1954 года постройки, находящийся в собственности ФИО1 и ФИО2; земельный участок не огорожен, доступ свободный, дом находится в неудовлетворительном состоянии и эксплуатируется неустановленными лицами (л.д.17-21). 

Согласно ст.18 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик (приняты ВС СССР 24 июня 1981 года №5150-Х) (далее – Основы), граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством адрес. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и адрес), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. 

В силу ст.37 Основ граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии с п.3 Указа Президиума Верховного Совета адрес от 20 декабря 1983 года «О порядке введения в действие Жилищного кодекса адрес», содержащиеся в Жилищном кодексе адрес правила, установленные Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, применяются со дня введения в действие Основ, то есть с 1 января 1982 года, в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 7 декабря 1981 года «О порядке введения в действие Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик».

Согласно п.2 ст.29 ЖК адрес, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям 

В силу ст.92 ЖК адрес, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение). 

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов. 

В соответствии со ст.93 ЖК РСФРС, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации. 

Гражданам, переселяемым из домов, принадлежащих им на праве личной собственности, жилая площадь предоставляется в порядке, предусмотренном ст.137 ЖК адрес и в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 15 декабря 1961 года №1131. 

В силу ст.137 ЖК адрес, в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. 

Таким образом, в связи с предоставлением ответчикам благоустроенного жилого помещения взамен подлежащего сносу объекта недвижимости, их право пользования спорным объектом подлежит прекращению, в отношении жилого дома внесению в ЕГРН подлежат сведения о праве собственности адрес. 

Согласно ст. ст.168,169 ГК адрес (утв. ВС адрес 11 июня 1964 года), обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с указаниями закона, акта планирования, договора, а при отсутствии таких указаний - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями. 

При этом каждая из сторон должна исполнять свои обязанности наиболее экономичным для социалистического народного хозяйства образом и оказывать другой стороне все возможное содействие в исполнение ею своих обязанностей. 

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Исходя из требований ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, что подтверждается ее заявлением, приобщенным к делу. 

Признание иска ответчиком подтверждается собранными по делу доказательствами. Оснований не принимать признание ответчиком иска у суда не имеется.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без дальнейшего исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, поскольку органами исполнительной власти полностью исполнены обязательства перед гражданами по предоставлению благоустроенного жилого помещения, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности прекращенным, признании права собственности, - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом №19, расположенный по адресу: адрес, адрес, прекращенным. 

Признать право собственности адрес на жилой дом №19, расположенный по адресу: адрес, адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года. 

Судья Е.И. Бабанюк