Дело № 2-1-1060/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Козловой С.В.,

при секретаре Иваничкиной Я.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Вольске Саратовской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора купли-продажи от 08.02.2013 года истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. Вместе с истцом по данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который является его сыном. Истец указал, что ответчик более восьми лет в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит. Из телефонных переговоров с ответчиком истец знает, что его сын проживает со своей супругой и дочерью в 

<

адрес>, более точного адреса он не называл. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы представлял на основании доверенности ФИО1, который заявленные доверителем требования поддержал и пояснил, что в настоящее время истец имеет намерения продать спорную квартиру, однако этого сделать не может, поскольку в ней прописан его сын. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, ответчик обещал выписаться из квартиры, но этого до настоящего времени не сделал. Ответчик длительное время со своей семьей проживает и работает на территории 

<

адрес>, за это время он ни разу не изъявил желание заселиться и проживать в спорной квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен и времени и месте слушания дела, возражений относительно предъявленных требований не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, гласит о том, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от 08.02.2013 года истец ФИО2 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Свидетельство о регистрации права собственности на вышеназванную квартиру на имя ФИО2 выдано 06.03.2013 года. 

Из справки ООО «Жилпромсервис» № от 03.08.2018 года и сообщения Отдела МВД России по Вольскому району № от 06.09.2018 года видно, что по вышеуказанному адресу с 05.07.2007 года по настоящее время зарегистрирован сын истца – ФИО2.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2, и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» определено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что его сын ФИО2 около восьми лет назад выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, в спорной квартире личных вещей не имеет, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик перестал быть членом семьи истца и не претендует на спорное жилое помещение, в связи с чем, требование истца суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Вольский районный суд в течении 1 месяца.

Судья С.В. Козлова