Производство №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 15 июля 2021 года

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Барташевич А.В.,

при помощнике судьи Горбуновой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации 

<

адрес>, в котором просит включить гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в наследственную массу ПА*, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж в порядке наследования. 

Свое требование истец мотивирует тем, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю и бессрочное пользование землёй, выданное главным архитектором Администрации 

<

адрес> отцу ПВ* был предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для строительства каменного гаража по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке ПВ* построил гараж с присвоением адреса многоквартирного жилого дома, в котором он проживал, а именно 

<

адрес>. Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ установлены индивидуальные характеристики объекта недвижимого имущества, в соответствии с которым установлена площадь гаража 

<

данные изъяты> кв.м. Однако, при жизни не оформил право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в связи с этим на основании отсутствия правоустанавливающих документов Нотариус ФИО3 отказал в выдачи свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ПВ*, что следует из постановления об отказе совершения нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №. Она является дочерью ПВ* и единственной наследницей имущества, оставленного после его смерти по завещанию.

Учитывая положения ст.ст. 218, 219, 1112 ГК РФ просит удовлетворить заявленные исковые требования. 

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования, просит включить в наследственную массу объект недвижимого имущества (гараж) общей площадью гаража 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) общей площадью гаража 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить иск.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации 

<

адрес> не явился, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что в силу положений ст. 1153, 1154 ГК РФ истцом не представлено допустимых, достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих фактическое принятие ею наследства ПВ*. Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гаража на имя ПВ* истцу отказано в выдаче свидетельства. Исходя из положений ч. 2 ст. 218, 219 ГК РФ поскольку на момент смерти наследодателя право собственности на спорный гараж за ним зарегистрировано не было и не возникло, то спорный гараж не является имуществом принадлежащим наследодателю на день его смерти на законных основаниях и не может быть включен в наследственную массу. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание не явился нотариус Белогорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, о времени, дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель БС* показал, что первые ряды кооперативных гаражей строились в ДД.ММ.ГГГГ Квартирно-эксплуатационной частью размером 

<

данные изъяты> кв.м. С ПВ* он был знаком ранее, поскольку проживал в соседнем подъезде. В данном гаражном массиве у ПВ* было два гаража, один из них он купил, а второй построил, но право собственности не оформлял. 

Суд полагает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, доводы ответчика, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта, получение разрешения на строительство, соблюдение градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.

Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой в порядке ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, положениями статьи 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой. В частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что требование наследников, принявших наследство, о признании права на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участником, на котором осуществлена постройка при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Вещи и другое имущество включаются в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право (право собственности, право пожизненного наследуемого владения и др.). Необходимость существования права на вещь подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи. Такая принадлежность устанавливается в праве посредством правонаделения и может быть подтверждена соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельствами о праве собственности, судебными решениями, свидетельствами о праве на наследство, договорами о приобретении вещи в собственность и др.).

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Предметом спора являются права ПВ* как наследодателя на имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Судом установлено, что ПВ* приходится отцом ПН*, матерью ПФ*. 

Согласно свидетельства о заключении брака 

<

данные изъяты> выданного 

<

адрес> сельским Советом в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ХС* ПН* присвоена фамилия Хороших. 

ПВ* умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ истец ФИО1 является наследником имущества ПВ*

Из материалов наследственного дела № к имуществу ПВ* усматривается, что ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти своего отца, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию. В наследственную массу включено: ? доля квартиры в праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк Дальневосточный банк и в «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО), страховая выплата, хранящаяся в ПАО СК «Росгосстрах», земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> доля автомобиля марки 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный регистрационный знак №, земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>». 

Кроме того, супруге умершего ПВ* – ПФ* было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему на ? долю автомобиля марки 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, государственный регистрационный знак №, в остальной части на обязательную долю в наследстве согласно подданного ею заявления от ДД.ММ.ГГГГ отказалась.

Из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> следует, что ПФ* умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. 

Других наследников принявших наследство не имеется. 

Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Белогорского нотариального округа ФИО3 отказано ФИО1 в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в виду отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельствующих о принадлежности указанного имущества умершему наследодателю.

В подтверждение возникновения права собственности ПВ* на спорное имущество истцом представлены в материалы дела: свидетельства на право собственности на землю и бессрочное пользование землей №, выданное главным архитектором Администрации 

<

адрес> на имя ПВ* для строительства каменного гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, о чем в регистрационной книге выполнена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта, изготовленного МУП "Белогорсктехинвентаризация" 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж возведен в размерах 

<

данные изъяты> по наружному обмеру и 

<

данные изъяты> по внутреннему обмеру (

<

данные изъяты> кв.м) с погребом (площадь 

<

данные изъяты> кв. м) по 

<

адрес>, номер реестра №. Однако сведений о введение в эксплуатацию и о годе постройке гаража не указано.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах, зарегистрированных на спорный объект в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из справки ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве технической документации, находящейся на хранении Учреждения сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Исходя из ответа Отдела по земельным отношениям Администрации 

<

адрес> установлено, что в книге регистрации «О выдаче свидетельств на право собственности на землю и бессрочное пользование землей» за № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о выдаче на имя ПВ* свидетельства на право собственности на землю и бессрочное пользование землей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

данные изъяты>, при этом истцом не представлено суду сведений о постановке земельного участка на кадастровый учет, и что данному земельному участку присвоен кадастровый номер.

Кроме того, из ответа Отдела по строительству и архитектуре Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о выдаче ПВ* разрешения на строительство гаража в районе 

<

адрес> не имеется. 

В соответствии с п. 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Предъявляемое к регистрации имущество должно отвечать требованиям объекта недвижимости, при наличии согласия правообладателя земельного участка.

Судом установлено, что ПВ* для строительства гаража выделялся земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, при этом площадь застройки земельного участка составляет по внешнему обмеру 

<

данные изъяты> кв. м, а общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что значительно превышает площадь земельного участка, который предоставлялся под строительство гаража, и влечет за собой признание последнего самовольной постройкой.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольное строение применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действует на момент принятия решения суда.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с толкованием, приведенным в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 595-О-П, самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Поскольку спорный гараж фактически превышает границы земельного участка, предоставленного ПВ*, доказательств наличия у ПВ* прав на земельный участок в размере, составляющем площадь застройки, либо о его выкупе суду не представлено, что исключает возможность признания право собственности на возведенную постройку.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ, закрепляющих принцип состязательности сторон и равноправия, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Достоверных доказательств принадлежности наследодателю спорного гаража на праве собственности не было представлено, в том числе не предоставлено доказательств завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию в установленном законом порядке. Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что объект был создан с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, что строительство объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что введение в эксплуатацию спорного гаража было произведено с соблюдением градостроительного зонирования. 

Таким образом, поскольку спорный объект недвижимости не был оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке, у ПВ* не возникло на него право собственности при жизни, что делает невозможным в силу закона переход права собственности на него в порядке наследования, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о включении в наследственную массу объекта недвижимого имущества (гараж) общей площадью гаража 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) общей площадью гаража 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Барташевич А.В.

Решение суда в окончательной форме принято - ДД.ММ.ГГГГ.