Дело № 2-445/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года город Сибай

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С., 

при секретаре судебного заседания Юнусовой Ю.А., 

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Муртазиной Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к САйдалиев С. И. о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к САйдалиев С. И., которым просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что является собственником жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После постановки на регистрационный учет ответчик уехала в 

<

адрес> на работу, где временно проживала с внуком истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщила, что переезжает на постоянное место жительства к своим родителям, после чего собрала свои вещи и выехала в неизвестном направлении. Ответчик расходов по содержанию жилья не несет, ее личных вещей в доме не имеется, какое-либо соглашение между сторонами не заключалось.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, надлежаще уведомлен о времени месте судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик САйдалиев С. И. в судебном заседании не участвовала, извещалась судом о времени и месте судебного заседания. Судебные повестки, направленные по указанному в иске адресу, возвращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Уведомление суда вернулось в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Сибай РБ не явился, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Адвокат Муртазина Г. Х., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика, исковые требования не признала, пояснила, что достаточных оснований для удовлетворения иска не имеется. Уважительных причин не проживания ответчика, суду не предоставлено.

Выслушав доводы представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО2 является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение произведена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: РБ, 

<

адрес>, ответчик ФИО6 зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из пояснений представителя истца установлено, что истец зарегистрировал по месту своего жительства ответчика по просьбе своей дочери, ответчик проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не является родственником истца и членом его семьи. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: 

<

адрес>, безработный, суду показал, что по указанному адресу проживает с 2012 года, истец его сосед, отношения хорошие. Истец по указанному адресу проживает с семьей. Ответчик ему не знакома, не слышал, что кто-то пытался заселиться в жилое помещение. Кроме родственников истца, других лиц не видел.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>, безработная, которая суду показала, что она соседка истца, проживает по указанному адресу с 2015 года, знакомы с истцом с 2000 года, когда торговала на рынке. С истцом по указанному адресу проживает жена, сын истца с женой, дети сына. Ответчика не знает, кроме родственников истца в доме никого не видела.

Судом на основании материалов дела установлено, что истец ФИО2. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, истец несет бремя содержания указанного имущества, ответчик же в свою очередь, лишь сохраняет регистрацию в нем, фактически не проживала и не проживает в указанном доме, соответственно отсутствуют основания для вывода о приобретении ответчиком права пользования жилым помещением, у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении, истец, как собственник спорного жилого помещения, имеет право требования устранения всяких нарушений его права, обратное в силу статьи 56 ГПК РФ, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено. 

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2., а потому иск подлежит удовлетворению. 

Согласно п. 31 "е" Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или признания не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к САйдалиев С. И. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать САйдалиев С. И. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд РБ.

Председательствующий: В.С.Чернов