Дело № 2 – 3539/2021 

УИД 63RS0045-01-2021-004613-34

Заочное 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

29 июля 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

при секретаре Серебряковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3539/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указал следующие обстоятельства.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 63 AM № от 24.01.2014 года. С 10.02.1995 года истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом помещении. Все счета за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения оплачиваются истцом в полном объеме. С 15.02.1995 года совместно с истцом в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 30.07.2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут, о чем имеется запись акта о расторжении брака № от 23.05.2006 года. Ответчик в добровольном порядке выехал из указанной квартиры более 17 назад, связь с истцом не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, никаких личных вещей ответчика по указанному адресу не имеется. При этом ответчик не снят с регистрационного учета по данному адресу. Истец не обладает информацией относительно места жительства ответчика. Каких либо договорных обязательств о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО3, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Третье лицо УМВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Суд, заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли продажи от 29.12.1994г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 63 AM № от 24.01.2014 года.

16.08.2004 года на основании решения мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самарской области расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1, актовая запись 474, согласно свидетельства о расторжении брака от 23.05.2006 года ОЗАГС Промышленного района г.Самары Самарской области.

Как следует из справки № от 27.04.2021 выданной паспортной службой МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире.

Из пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает более 17 лет, личных вещей в жилом помещении не имеет, в коммунальных и иных расходах по содержанию имущества участия не принимает, каких-либо договорных обязательств на право пользования квартирой отсутствует, членом семьи истца не является. 

Стороной ответчика не представлено доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, или чинятся препятствия в проживании. 

Из материалов дела усматривается, что из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ответчик выехал добровольно в 2004 году, с указанного периода не проживает в спорном жилом помещении, его не проживание в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, не связанный с конфликтными отношениями. Оплату жилищно-коммунальных услуг истец производит самостоятельно. 

Разрешая исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком не представлено и судом не установлено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственником жилого помещения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, в жилом помещении не проживает, его вещей нет, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги истец оплачивает самостоятельно, право пользование за ответчиком не закреплено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении является формальной. При этом, суд учитывает также, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2021 года.

Председательствующий: Бобылева Е.В.