Дело № 2-666/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Закидальского Д.Е.,

при секретаре судебного заседания Баранюк Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 07 ноября 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения «Туръя» о возложении обязанности предоставить на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Туръя» о возложении обязанности предоставить на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, мотивируя тем, что ее квартира по социальному найму признана непригодной для проживания. Администрацией сельского поселения отказано в предоставлении жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена член семьи истца - ФИО4, в том числе как законный представитель двоих несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. П. Брусничный не включен в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда муниципального района «Княжпогостский». 

Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Туръя» ФИО5 в судебном заседании законность заявленных требований не оспаривал, пояснил, что жилых помещений пригодных для проживания на территории сельского поселения нет совсем, в том числе и в поселке Брусничный. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по адресу, указанному в заявлении, извещение вернулось в адрес суда за истечением срока хранения. Со слов истца, ФИО4 в настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком, поэтому приехать не сможет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м находится в собственности муниципального образования сельского поселения «Туръя».

Между администрацией муниципального образования сельского поселения «Туръя» и ФИО3 заключен договор социального найма № 14 от 05.07.2016 в отношении указанного жилого помещения, в качестве членов семьи нанимателя в договор включены: дочь – ФИО4 и внуки – ФИО2 ФИО1

Согласно акту обследования помещения № 37 от 16.03.2016 при визуальном осмотре данного жилого помещения межведомственная комиссия признала данное жилое помещение непригодным для проживания, проведение капитального ремонта указанного жилого помещения нецелесообразно.

Заключением межведомственной комиссии № 33 от 16.03.2016, назначенной постановлением администрации сельского поселения «Туръя» от 15.12.2014 № 29, на основании акта межведомственной комиссии от 16.03.2016 № 37 указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Согласно постановлению администрации сельского поселения «Туръя» № 31 от 05.07.2016 ФИО3 с составом семьи из четырех человек, включая дочь ФИО4 и внуков – ФИО2 ФИО1 принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В настоящее время в указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО3 с составом семьи: дочь – ФИО4 и внуки – ФИО2, ФИО1

Из выписки из ЕГРН следует, что иного жилого помещения, пригодного для проживания, ФИО3 не имеет.

Согласно Уставу муниципального образования сельского поселения «Туръя», принятым решением Совета муниципального образования сельского поселения «Туръя» от 07.03.2018 № 1-7/3, в состав территории сельского поселения «Туръя» входит поселок сельского типа Брусничный. К вопросам местного значения сельского поселения «Туръя» относено обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях граждан жилыми помещениями. К полномочиям администрации сельского поселения «Туръя» отнесено предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством РФ.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В части 1 статьи 52 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Поскольку истец признана ответчиком нуждающимся в жилом помещении в связи с признанием занимаемого ей жилого помещения непригодным для проживания, с учетом положений статей 87, 89 Жилищного кодекса РФ заявленные требования подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает пояснения истца и представителя ответчика об отсутствии жилого фонда на территории п. Брусничный и приходит к выводу, что в целях восстановления прав истца на ответчика подлежит возложить обязанность предоставить истцу взамен занимаемого по договору социального найма жилья другое благоустроенное жилое помещение на территории сельского поселения «Туръя».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию сельского поселения «Туръя» предоставить ФИО3 на состав семьи 4 человека по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям сельского поселения «Туръя» Княжпогостского района Республики Коми, в черте сельского поселения «Туръя» Княжпогостского района Республики Коми, общей площадью не менее 57,6 кв.м, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме – 12 ноября 2018 года.

Судья Д.Е. Закидальский