Дело № 2-227/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2019 года г. Починок, Смоленская область 

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сажиной Н.Б.,

с участием прокурора Пахоменковой О.М.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обосновании требований, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Данное жилое помещение было приобретено у ответчика по договору купли-продажи от ** ** **. Согласно условиям договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до ** ** **. Однако, до настоящего времени он с регистрационного учета не снялся. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает ее права по пользованию и распоряжению имуществом по своему усмотрению.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно указала, что ** ** ** она по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: .... Оплата по договору, в том числе за счет средств материнского капитала произведена в полном объеме. Ответчик утратил право собственности на данный жилой дом и в срок до ** ** ** должен был сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени не сделал этого. Просит исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, находится в ..., извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений по иску, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ** ** ** между ФИО2, с одной стороны, и ФИО1, К. и Е., с другой стороны, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала. Жилой дом расположен по адресу: ....

Оплата по договору произведена в полном объеме.

Право собственности ФИО1 и несовершеннолетних К., Е. зарегистрировано в ЕГРН ** ** ** (л.д.48-50).

В соответствии с п.1.6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием средств материнского (семейного) капитала от ** ** ** ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: ... срок до ** ** **.

Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному адресу (л.д.51).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением права собственности на него ввиду отчуждения имущества истцу, иных оснований наличия у него права пользования жилым помещением не имеется.

Таким образом, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (под.«е» п.31).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ** ** ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья Н.Б.Сажина