Дело № 2-1222/2025

УИД: 23RS0002-01-2024-009502-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» марта 2025 года г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре судебного заседания Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО18, ФИО20, ФИО21 ФИО23, ФИО24, ФИО26 об устранении нарушений земельного законодательства.

В обоснование искового заявления истцом указано, что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. По результатам контрольного мероприятия установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/6 доле каждому ответчикам: ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО40, ФИО42. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0402007:1620 - четырехэтажный жилой дом, площадью 1041,6 кв.м., принадлежащий по праву общей долевой собственности по 1/6 доли каждому ответчикам. 

По информации департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи, земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне «ОЦ-1»- жилая зона. При проведении выездного обследования установлено, что вид разрешенного использования земельного участка – индивидуальное жилищное строительство. Фактически земельный участок используется в коммерческих целях, а именно, в здании с кадастровым номером № функционируют: 

<

данные изъяты>

Полагая, что ответчиками при использовании земельного участка с кадастровым номером № нарушены требования ст. 42 Земельного кодекса РФ, истец просил суд, признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, не по целевому назначению. Запретить ответчикам и иным лицам осуществлять на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предпринимательскую и иную коммерческую деятельность, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида его разрешенного использования в соответствие с требованиями действующего законодательства. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи взыскать с ответчиков судебную неустойку в пользу администрации г. Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 2500 рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

В судебном заседании представитель администрации г. Сочи просила удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО43 законный представитель несовершеннолетних ФИО44 и ФИО46 ФИО47 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении требований, ввиду устранения выявленных нарушений.

Выслушав участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление администрации г. Сочи к ФИО48, ФИО50, ФИО51, ФИО52, Авджян ФИО53, ФИО54 об устранении нарушений земельного законодательства не обосновано и удовлетворению не подлежит. 

Из материалов дела следует, земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. принадлежит по праву общей долевой собственности по 1/6 доле каждому ответчикам: ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО60ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО62 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО64, ФИО66. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № - четырехэтажный жилой дом, площадью 1041,6 кв.м., принадлежащий по праву общей долевой собственности по 1/6 доли каждому ответчикам.

Согласно п. 1 ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

При проведении выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером № фактически используется в коммерческих целях, а именно, в здании с кадастровым номером № функционируют: гостиница.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ответчики устранили все нарушения земельного законодательства, выявленные Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи.

На основании запроса Адлерского районного суда г. Сочи проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно акту осмотра земельного участка от 05.02.2025 выполненного управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи визуальным осмотром установлено, что в предполагаемых границах земельного участка расположен объект строительства. На момент осуществления осмотра признаков нарушения земельного законодательства РФ, за которое предусмотрена административная ответственность, в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению», визуально не установлено. Однако в сети интернет размещены сведения с информацией о том, что по указанному адресному ориентиру расположено средстве временного размещения 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представлены 

Принимая во внимание, что ответчиком устранены все нарушения земельного законодательства, повлекшие обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении исковых требований администрации г. Сочи к ФИО67 об устранении нарушений земельного законодательства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Сочи к ФИО69, ФИО71, ФИО73, ФИО75, ФИО76 ФИО78 об устранении нарушений земельного законодательства– оставить без удовлетворения.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные на основании определения Адлерского районного суда города Сочи о принятии мер по обеспечению иска от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 10.04.2025.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-