Дело № 2 – 188/2024 УИД 53RS0003-01-2024-000010-71 

Решение

Именем Российской Федерации

п.Демянск 14 февраля 2024 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.А., 

при секретаре судебного заседания Поспеловой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом №15 общей площадью 72,2 кв.м с инвентарным номером 5-9-7-6 с кадастровым номером № в д. 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что указанный жилой дом принадлежит истцу, однако оригиналы документов о праве собственности на жилой дом отсутствуют. Имеется заверенная копия регистрационного удостоверения от 28 июня 1993 года №1475, выданного Старорусским БТИ, в котором указано, что спорный жилой дом принадлежит истцу. Истец самостоятельно занимался строительством указанного дома, имеет регистрацию по месту жительства в доме с 27 сентября 2012 года, добросовестно, открыто владеет и пользуется жилым домом, обеспечивает его сохранность, производит капитальный и текущие ремонты. Кроме истца в жилом доме также зарегистрирован его сын – ФИО3, который не претендует на право собственности на дом. 

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Демянского муниципального округа Новгородской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений против иска ФИО2 не представил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска отца не имеет. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо есть, но он не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

При наличии этих условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности. 

Из выписки ЕГРН от 16 января 2024 года следует, что сведения о правах на жилой дом площадью 72,2 кв.м с инвентарным номером 5-9-7-6 с кадастровым номером №, кадастровая стоимость 381990,08 по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Как следует из копии регистрационного удостоверения от 28 июня 1993 года №1475 жилой дом площадью 72,2 кв.м в д. 

<

адрес> принадлежит ФИО2 

Согласно информации Администрации Демянского муниципального округа от 23 января 2024 года спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью Демянского муниципального округа, не включено в реестр муниципальной собственности.

Исполнительным комитетом Демянского районного Совета народных депутатов Новгородской области от 21 сентября 1989 года №199 принято решение зарегистрировать право собственности на строение за владельцами согласно выписок из похозяйственных книг сельских советов народных депутатов. 

Как следует из копии технического паспорта на жилой 

<

адрес>, собственником указанного жилого помещения является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения, выданного Старорусским БТИ от 28 июня 1993 года №1475.

Из сведений представленных МО МВД России «Демянский» от 19 января 2024 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 27 февраля 1979 года по настоящее время. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом №15 общей площадью 72,2 кв.м с инвентарным номером 5-9-7-6 с кадастровым номером № в д. 

<

адрес> как своими собственными в течение пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на указанное имущество.

При указанных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к Администрации Демянского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № с инвентарным номером 5-9-7-6 общей площадью 72,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области. 

Судья О.А. Никитина 

Решение изготовлено в окончательной форме 19 февраля 2024 года.

Судья О.А. Никитина