Дело № 2-1272/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Андреевой С.Ю., 

при секретаре Романовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 

<

дата>, сроком на три года, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно - строительного кооператива «Компьютер» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Установил:

Жилищно - строительный кооператив «Комьютер» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В качестве соответчика была привлечена ФИО2. 

Исковые требования обоснованы тем, что данный дом обслуживает ЖСК «Компьютер».

ФИО3 является собственником 

<

адрес>. В квартире помимо собственника зарегистрирована член семьи ФИО2. 

Жилищно - строительный кооператив «Компьютер» выполнил свои обязательства и в период с февраля 2014 года по октябрь 2014 год предоставлял ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения.

Ответчики в нарушение ст. 155 Жилищного кодекса РФ не выполняют своих обязательств по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у них образовалась задолженность.

В связи с чем, с учетом неоднократных уточнений исковых требований истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 8995 рублей 31 копейка, пени в сумме 6159 рублей 46 копеек за период с февраля 2014 года по октябрь 2016 год, пени по взносам на капитальный ремонт в размере 876 рублей 20 копеек за период с октября 2014 года по октябрь 2016 год, госпошлину в сумме 641 рубль, расходы на оплату слугу представителя в сумме 8000 рублей.

От требования о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт в сумме 6302 рубля 70 копеек истец отказался и отказ был принят судом. 

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить. Пояснив при этом, что поступившие на счет ЖСК «Компьютер» денежные средства в сумме 5363 рубля 97 копеек в сентябре 2016 года и 1373 рубля 59 копеек в августа 2016 года, взысканные с ответчиков на основании судебного приказа были учтены в счет имеющейся задолженности в связи с отсутствуем указания на назначение платежа, в связи с чем, оснований для исключения данной суммы не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила учесть во взыскиваемый период денежные средства, оплаченные на основании судебного приказа, который в последствии был отменен, в сумме 5363 рубля 97 копеек и 1373 рубля 59 копеек. Просила снизить размере пеней и расходов по оплате услуг представителя. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и современно, причины неявки суду не известны. 

Суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны дополняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, (если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Субсидиарная ответственность для спорных правоотношений действующим законодательством не предусмотрена.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 по спорному адресу зарегистрирована в качестве дочери собственника квартиры ФИО3, что в судебном заседании не оспаривалось. 

ЖСК «Компьютер» осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по 

<

адрес> и является исполнителем коммунальных услуг по энергоснабжению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и отоплению, что подтверждается соответствующими договорами, заключенными ресурсоснабжающими организациями. 

ФИО3 и ФИО2 являются пользователями коммунальных услуг и должны нести обязанность по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг, в том числе услуг по содержанию жилья. Однако с февраля 2014 года ФИО3 и ФИО2 не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по октябрь 2016 год составила 8995 рублей 31 копейка.

Представленный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья ответчики не оспаривались, пояснив при этом, что данная денежная сумма была взыскана с них по отмененному судебном приказу, которую просили учесть во взыскиваемый период.

В силу ст. 319.1 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Поскольку как следует из пояснений представителя истца назначение платежа в сумме 5363,97 рублей и 1373,59 рублей ответчиками указано не было, истец правомерно направил данные денежные средства на обязательства, возникшие ранее. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере 8995 рублей 31 копейка. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Помимо задолженности за жилищно-коммунальные услуги представителем истца заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату платежей.

Ответчики заявили о снижении неустойки в связи с несоразмерностью нарушенного обязательства.

Если надлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст. 333 ГК РФ). 

Суд приходит к выводу о необходимости применения положения ст. 333 ГК РФ и снижению взыскиваемых пеней до 500 рублей солидарно и пени по взносам за капитальный ремонт до 300 рублей, поскольку неустойка по своей сути является мерой ответственности за нарушение обязательств, штрафной санкцией, в связи с чем, суд полагает, что взыскание с ответчика пеней в указанном размере является достаточной мерой ответственности за допущенное нарушение прав истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из договора от 

<

дата>, а также платежного поручения от 

<

дата> (Т. 1 лист дела 174-175) истцом за оказание юридических услуг были понесены расходы по оплате представителя в размере 8000 рублей.

С учётом сложности дела и разумности, а также степени участия в деле представителя, считает возможным взыскать с ответчиков в равных долях 4000 рублей на оплату услуг представителя, по 2000 рублей с каждого из ответчиков.

На основании ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО3 и ФИО2 с учетом удовлетворенных судом требований в равных долях подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 278 рублей 22 копейки (43,4%) от удовлетворенной судом суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Комьютер» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Компьютер» в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 8995 рублей 31 копейку, пени в сумме 500 рублей, пени по взносам на капитальный ремонт в сумме 300 рублей. 

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Компьютер» в равных долях расходы по оплату госпошлины в сумме 278 рублей 22 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.Ю. Андреева