КОПИЯ

дело № 2-6034/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р., 

с участием истца ФИО1, 

третьих лиц ... 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к обществу с ограниченной ответственностью «Челны Яр Инвест», обществу с ограниченной ответственностью «АльянсЖилСервис» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Челны Яр Инвест», ООО «АльянсЖилСервис» о возмещении в солидарном порядке материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 628 396 рублей, расходов по оплате услуг оценки в размере 35 000 рублей и судебных расходов, указывая, что истец является собственником ..., расположенной по адресу: .... Указанный дом был введен в эксплуатацию ... года, квартира передана по акту приема-передачи .... ... произошло затопление квартиры из вышерасположенной .... Выяснилось, что вследствие открытых окон в ... произошло промерзание полипропиленового трубопровода по стояку в санузле и последующий разрыв трубопровода, в результате чего вода залила квартиру истца. ... произошло повторное затопление. После повышения уличной температуры до 0 градусов началось таяние льда и вытекание воды из-под плит перекрытия между 1 и 2 этажами жилого дома, которая оставалась в замершем виде в результате предыдущего залива, в результате чего была залита квартира истца. Вышеуказанными затоплениями причинен существенный ущерб имуществу, в частности: произошло вздутие швов ламината на полу в гостиной; поврежден потолок из гипсокартона в гостиной; произошло замыкание электропроводки в гостиной; испорчен ковер в гостиной, поврежден дверной проем, обои, потолок в коридоре; замыкание электропроводки и залив электросчетчика в коридоре; поврежден потолок в ванной; замыкание электропроводки в ванной. Ответчики отказываются возмещать причиненный ущерб. Согласно отчету ООО «... стоимость материального ущерба составила 628 396 рублей. За составление отчета истец уплатила 35 000 рублей. Квартира ..., а также все другие квартиры, расположенные выше квартиры истца, гражданам не проданы и не имеют жильцов. Полагает, что ответственность за надлежащее содержание оборудования и помещение в целом, должны нести застройщик ООО «Челны Яр Инвест» и Управляющая компания ООО «АльянсЖилСервис». Действиями ООО «Альянсжилсервис» нарушены права истца как потребителя надлежащих коммунальных услуг. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчиков ООО «Челны Яр Инвест», ООО «Альянсжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту нахождения, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третьи лица ... в судебном заседании с иском согласились. 

Выслушав в судебном заседании истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу требований статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан.

Из материалов дела следует, что ... принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому ФИО5 и ФИО1, ? доля принадлежит ФИО6 (л.д.6-8).

... между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «АльянсЖилСервис» заключён договор управления многоквартирным домом с собственником помещения, по которому ответчик несет ответственность за ущерб, причиненный собственнику в результате ее действий или бездействия, в размере причиненного ущерба (л.д.47-54).

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры, ООО «Альянсжилсервис» оказываются услуги жильцам дома по его содержанию, к возникшим правоотношениям применим Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

В соответствии со статьёй 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из акта ..., составленного ООО «АльянсЖилСервис» от ... следует, что произошел залив ... из ... вследствие наличия открытых окон, промерзания и последующего разрыва полипропиленового трубопровода ХВС по стояку в санузле до запорной арматуры. В гостиной обнаружены следы течи воды с потолка на ламинат 7,8м2, произошло насыщение водой напольного ковра 7,8м2, провисание полиэтиленового натяжного потолка 19,35м2, короткое замыкание проводки освещения, а также розеточной группы; в коридоре следы течи воды по периметру помещения, повреждение (сползание) настенного покрытия (жидкие обои) 3,5м2; скопление воды, а также провисание полиэтиленового натяжного потолка 7,02м2, короткое замыкание коридорного освещения, а также розеточного узла, подтопление электрической распределительной коробки, а также прибора учета, набухание декоративных элементов гипсокартона на потолке 0,8м2; в ванной скопление воды, провисание полиэтиленового натяжного потолка 6,5м2, короткое замыкание освещения, а также розеточной группы (л.д.37-38).

Согласно акту ... от ... произошел залив ... по адресу: ..., из .... В гостиной вздуты швы ламината (покрытие пола) 12м2, образовались две трещины на декоративной накладке при входе сверху, следы течи воды на потолке (гипсокартон), вздуты/размыты швы 27м2, произошло короткое замыкание проводки освещения, а также розеточной группы. В коридоре обнаружены следы течи воды по периметру помещения, а также повреждение (сползание) настенного покрытия (жидкие обои) 3,5м2, произошло короткое замыкание коридорного освещения, а также розеточного узла, набухание декоративных элементов гипсокартона на потолке 0,8м2. В ванной комнате произошло замыкание освещения и розеточной группы (л.д.39-40).

Из акта ... от ... о последствиях залива жилого помещения по адресу: ..., составленного ООО «АльянсЖилСервис» следует, что ... была ранее залита вследствие открытых окон в ..., в результате произошел разрыв и промерзание полипропиленового трубопровода по стояку, о чем составлен соответствующий акт .... Вследствие повышения уличной темп�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????��������?????????J?J??�?????????J?J??�?????????J?J??�

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

ООО «АльянсЖилСервис» является управляющей компанией в отношении жилого дома, где проживает истец, тем самым наделено функциями по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, то есть, именно ответчиком оказываются услуги жильцам дома, в том числе и истцу, по его содержанию.