Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06декабря 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Раздолье» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади ранее учтенного земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обращаясь в суд указанным иском, просит исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), и внесения в ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером № в площади ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: Московская (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: (адрес), сведения о границах которого внесены в ЕГРН.

В результате выполнения геодезических работ с целью уточнения границ земельного участка была выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка истца, поскольку фактические границы и местоположение принадлежащего истцу на праве собственности не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. 

Согласно заключению кадастрового инженера также установлено, что площадь земельного участка по фактическим граница, существующим на местности более ... лет, составляет ... кв.м., увеличение площади земельного участка произошло исключительно за счет земель общего пользования СНТ «Раздолье». Деревянное нежилое строение, фактически расположенное границах земельного участка, выходит за его пределы.

Выявленная реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка и его площади также препятствует дальнейшему производству кадастровых работ в отношении уточнения границ земель общего пользования СНТ «Раздолье».

Поскольку границы земельного участка являются ранее учтенными, исправить реестровую ошибку во вне судебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Раздолье» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, иском согласен.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора купли- продажи земельного участка от (дата) г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) сведения о границах которого внесены в ЕГРН.

В результате выполнения геодезических работ с целью уточнения границ земельного участка выяснилось, что границы данного земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера, которым также установлено, что Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м., споров по границам со смежными землепользователями и СНТ «Раздолье» не имеется. Земельный участок расположен внутри СНТ «Раздолье», его границы исторически сложились, оснований полагать, что границы земельного участка переносились- нет, увеличение площади произошло исключительно за счет земель СНТ «Раздолье» По фактическому пользованию координаты земельного участка истца следующие:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункте 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцом требований в полном объем, что приведет к реальной защите законного интереса и восстановлению нарушенных прав истца, и не будет нарушать прав третьих лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к СНТ «Раздолье» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади ранее учтенного земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес)

Внести в ЕГРН сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером № в площади ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: (адрес), в следующих координатах:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2017 года.

Судья Ю.В. Фильченкова