Дело № 2-997/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года п.Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к Администрации Красюковского сельского поселения, Местная Религиозная православная организация Приход Покрова Пресвятой Богородицы, третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Красюковского сельского поселения, Местная Религиозная православная организация Приход Покрова Пресвятой Богородицы, третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, об установлении наличия реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требований указав, что ФИО3 по договору купли-продажи от 21.03.2014г. р.№, удостоверенного нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области, купил земельный участок из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 812 кв.м. Квартира № расположенная по адресу: 

<

адрес>, так же принадлежит на праве собственности ФИО3 (запись регистрации в ЕГРН № от 26.03.2014г.). ФИО3 обратился в отдел архитектуры за получением разрешения на реконструкцию принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной на вышеуказанном земельном участке. При изготовлении градплана застройки было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 812 кв.м. по адресу: 

<

адрес> пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 625 кв.м по адресу: 

<

адрес>-а, который находится в пользовании Красюковского сельского поселения.

На основании изложенного истец просил суд: Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 625 кв.м по адресу: 

<

адрес>-а, в связи с чем отменить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных поворотных точек по сведениям ЕГРН. Установить границы земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 625 кв.м по адресу: 

<

адрес>-а в координатах характерных поворотных точек, соответствующих их фактическому местоположению на местности и которые были определены в заключении кадастрового инженера.

В процессе рассмотрения дела по существу, истец изменил заявленные требования, и просил суд: Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 625 кв.м. по адресу: 

<

адрес>-а, в связи с чем отменить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных поворотных точек по сведениям ЕГРН, и считать границы данного участка не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной. 

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования истца поддержала в полном объеме.

Ответчики Администрация Красюковского сельского поселения и Местная Религиозная православная организация Приход Покрова Пресвятой Богородицы, в судебное заседание своих представителей не направили, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Глава Администрации Красюковского сельского поселения направил в суд заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие администрации, при этом указал, что заявленные исковые требования истца администрация признает в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, и ч.1 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Администрации Красюковского сельского поселения поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу:

Судом установлено, и из материала дела следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; с уточненной площадью 812 кв.м.. Правообладателем (собственником) данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН является ФИО3.

Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка были внесены в ГКН (в настоящее время - ЕГРН) на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости ФИО1 от 14.01.2010 № и Межевого плана от 14.01.2010, подготовленного ООО «Южный кадастровый центр».

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство церкви; с уточненной площадью 625 кв.м. 

В ЕГРН содержатся сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования "Троицкий храм" собору Покрова Пресвятой Богородицы. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от 10.09.2007 № и Межевого плана от 26.08.2007, подготовленного ООО «Горн». 

Истцом при изготовлении градплана застройки было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 812 кв.м. по адресу: 

<

адрес> пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 625 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Статьей 61 Закона о регистрации недвижимости предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.61 Закона о регистрации недвижимости установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выводов заключения кадастрового инженера ФИО2 от 31.05.2018г. следует, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 812 кв.м. по адресу: 

<

адрес> пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 625 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Данное заключение кадастрового инженера не оспорено ответчиками, ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы ответчиками так же не заявлено. 

Рассмотрев материалы дела, и давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Красюковского сельского поселения, Местная Религиозная православная организация Приход Покрова Пресвятой Богородицы, третье лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, об установлении наличия реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 625 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Отменить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных поворотных точек по сведениям ЕГРН, и считать границы данного участка не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной. 

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 14.11.2018г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца, после изготовления решения в окончательной форме, с 20.11.2018г..

Судья Е.А. Мамонова