Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А., 

при секретаре Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО3, действующего в качестве законного представителя ФИО1, к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением, регистрации обременении права собственности, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора- Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г. Самары, ФИО2, ФБУ «Кадастровая палата Самарской области»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 действующий в качестве законного представителя несовершеннолетнего сына – ФИО1, обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО4 в котором просил сохранить за несовершеннолетним ФИО1, дата.р., право пользования жилым помещением по адресу: адрес до достижения им совершеннолетия – до дата., решение суда считать основанием для регистрации обременения указанного жилого помещения правом пользования несовершеннолетнего. 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что с дата ФИО3 состоял в браке с ФИО4, в брака родился сын -ФИО1, дата года рождения. Решением мирового судьи судебного участка №... Самарской области от дата брак ФИО3 с ФИО4 был расторгнут, несовершеннолетний ФИО1 оставлен проживать с матерью ФИО4 На основании достигнутого сторонами соглашения о порядке осуществления родительских прав от дата. постоянным местом жительства несовершеннолетнего ФИО1 было определено жилое помещение по адресу: адрес. В дата г. ФИО4 выехала за пределы РФ. Истец с сыном продолжали проживать в указанном жилом помещении. ФИО1 имеет регистрацию в данном жилом помещении с дата. В период летних каникул ребенок выехал на отдых в лагерь, по возвращении в квартиру истец обнаружил смену замка входной двери квартиры, в квартире находился посторонний мужчина, который пояснил, что квартира сдается. Фактически ребенок был выселен из жилого помещения, в котором зарегистрирован, остался без жилья. Иного жилья в собственности ФИО1 не имеется. Квартира по адресу: адрес имеет все условия и удобства для проживания несовершеннолетнего ФИО1

В судебном заседании истец ФИО3 его представитель – ФИО5 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО6 заявленные исковые требования не признал, указав, что в связи с определением решением суда места жительства несовершеннолетнего ФИО1 с отцом – ФИО3, было изменено место проживания ребенка. Указал также, что у несовершеннолетнего ФИО1 имеется доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, которое было приобретено частично за счет средств материнского капитала. Кроме того, в собственности истца имеются иные жилые помещения, в которых может проживать несовершеннолетний.

Представитель третьего лица - Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г. Самары (Отдела опеки и попечительства Октябрьского и Железнодорожного районов г. Самары) в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыву на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования ФИО3 считал обоснованными, при вынесении решения просил учесть интересы несовершеннолетнего.

Третьи лица - ФИО2, ФБУ «Кадастровая палата Самарской области» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 состояли в браке с дата. От брака сторон имеется сын - ФИО1, дата года рождения. 

Решением мирового судьи судебного участка №... Самарской области от дата брак ФИО3 с ФИО4 был расторгнут, несовершеннолетний ФИО1 оставлен проживать с матерью -ФИО4 

Из материалов дела следует, что дата. между ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение о порядке осуществления родительских прав, согласно которому постоянным местом жительства несовершеннолетнего ФИО1 признается жилое помещение по адресу: адрес, где он будет проживать вместе со своей матерью – ФИО4 (л.д. 20-21).

Установлено, что собственником данного жилого помещения является ФИО4 Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын -ФИО2, датар. (с дата.), сын – ФИО1, дата.р. (с дата.) (л.д. 17).

Сторонами не оспаривалось, что после расторжения брака супругов несовершеннолетний ФИО1 проживал в указанном жилом помещении со своими родителями.

Как было установлено судом, в дата. ФИО4 выехала за пределы территории РФ, ребенок остался проживать с отцом ФИО3 в спорном жилом помещении.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата. по гражданскому делу №..., вступившим в законную силу дата., по иску ФИО3 к ФИО4 изменено место жительства несовершеннолетнего ФИО1, дата года рождения, на проживание с отцом -ФИО3; с ФИО4 в пользу ФИО3 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ФИО1, дата года рождения, в твердой денежной сумме в размере 12 000 рублей, начиная с дата. до достижения ребенком совершеннолетия.

Как указывалось истцом в судебном заседании, в дата. он с сыном приехал в гости к своей сестре, вернувшись домой, обнаружил смену замка на входной двери квартиры, в квартире находился посторонний мужчина, назвав себя квартиросъемщиком, с указанного времени ФИО1 лишен возможности пользования данным жилым помещением, на момент разрешения спора проживает с отцом по адресу: адрес.

Установлено также, что в производстве суда находится гражданское дело по иску ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании ФИО4 выдать законному представителю несовершеннолетнего ФИО1 ключи от входной двери квартиры по адресу: адрес вселении ФИО1 в указанную квартиру. По существу спор не рассмотрен, решение по нему не принято, против объединения данных дел в одно производство истец возражал.

Из материалов дела следует, что у ФИО3 в собственности имеются жилые помещения- квартира по адресу: адрес; квартира по адресу: адрес; квартира по адресу: адрес, квартира по адресу: адрес, что подтверждается представленными на запрос суда выписками из ЕГРН об объектах недвижимости.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий ФИО3, проживающему по адресу: адрес, подготовленному в рамках рассмотрения гражданского дела №..., в указанном жилом помещении созданы условия для проживания и развития малолетнего ФИО1, дата.р.

Ссылаясь на достигнутую договоренность с матерью ребенка – ФИО4 в соглашении о порядке осуществления родительских прав от дата., истец полагает, что место проживания несовершеннолетнего ФИО1 до достижения им совершеннолетия должно признаваться жилое помещение по адресу: адрес.

Между тем, как установлено судом, данное соглашение заключалось сторонами после расторжения брака в целях определения порядка осуществления родительских прав при условии оставления ребенка проживать с матерью – ФИО4, место жительства которой по адресу: адрес было определено сторонами как постоянное место жительства несовершеннолетнего ФИО1 (п. 1 Соглашения).

На основании решения суда от дата место жительства несовершеннолетнего ФИО1, дата года рождения, было изменено на проживание с отцом ФИО3 С момента вынесения данного решения каких-либо соглашений об определении места жительства ФИО1 с отцом в спорном жилом помещении сторонами не заключалось. 

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований о сохранении за несовершеннолетним права пользования жилым помещением по адресу: адрес до достижения ребенком совершеннолетия.

Кроме того, суд полагает, что данные требования истца направлены на защиту прав на будущее, а не являются способом восстановления нарушенных прав, поскольку право пользования несовершеннолетним спорным жилым помещением не было прекращено, с регистрационного учета в данном жилом помещении он не снят. 

Принимая во внимание нахождение в производстве суда неразрешенного между сторонами спора о вселении ФИО1 в данное жилое помещение, вопрос о правах пользования и проживания несовершеннолетнего в данном жилом помещении будет разрешен при рассмотрении спора о вселении в жилое помещение. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению либо защите способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

Положения ч.4 ст. 31 ЖК РФ о сохранении за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, в данном случае не могут быть судом применены, поскольку, как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", данная норма применима при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения. Однако таких требований собственником жилого помещения ФИО4 не заявлено.

При разрешении требований истца о регистрации обременения права собственности жилого помещения по адресу: адрес правом пользования несовершеннолетнего ФИО1 суд исходит из следующего.

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 1 статьи 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268), сервитуты (статьи 274, 277), право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Государственной регистрации относительно положений жилищного законодательства подлежат: право пользования жилым помещением, возникшим из завещательного отказа (часть 3 статьи 33 ЖК Российской Федерации), и договор пожизненного содержания с иждивением (статья 34 ЖК Российской Федерации).

Таким образом, действующее законодательство не относит право пользования жилым помещением к обременениям, предусмотренным законом и подлежащим государственной регистрации.

В виду изложенного, в удовлетворении указанных требований истца также следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, действующего в качестве законного представителя ФИО1, к ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением, регистрации обременении права собственности жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято датаг.

Судья (подпись) Е.А. Митина

Копия верна.

Судья секретарь