Дело N2-3582/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Носенко М.С.,

при секретаре Безнутровой Е.М.,

с участием помощника прокурора Нестеровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве членов семьи нанимателя в ордер были вписаны ее дети: ФИО6 (дочь), ФИО3 (сын) и ФИО2 (дочь). 

На сегодняшний момент в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ответчик ФИО2 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает. В период с 2004 года по 2007 год ответчик обучалась в КГОУ Профессиональное училище N82 Смоленского дневного обучения, в связи с чем была временно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. С 2007 года место жительства ответчика истцу не известно, поскольку ответчик связь с истцом не поддерживает. 

В связи с тем, что ответчик в спорной квартире не проживает, своих вещей не хранит, бремени содержания данного жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, однако в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета по данному адресу, у истца возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации, откуда корреспонденция возвращена с отметками почтового отделения «истек срок хранения». 

В связи с непроживанием ответчика по месту регистрации и отсутствием сведений об их местонахождении ответчикам в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат за счет государства. 

Адвокат Ким Т.В., представляя интересы ответчика по назначению, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что ей неизвестны мотивы выезда ФИО2 из спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица – Администрации г.Бийска, ОУФМС России по АК, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса извещенных, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей Свидетель №4, Свидетель №2, Свидетель №3, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено в 1994 году ФИО1 в порядке обмена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи из 4-х человек, включая нанимателя ФИО1 и членов ее семьи (детей): ФИО6 (дочь), ФИО3 (сын) и ФИО2 (дочь). 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: наниматель ФИО1 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель №1 (ФИО14) М.О. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено из пояснений истца, ее дочь ФИО2 (ответчик по делу) выехала из жилого помещения в 2004 году на учебу, затем она создала семью, проживала в 

<

адрес> до 2007 года. После этого, в 2007 году она уехала в неизвестном направлении, утратила связь со своими родственниками и где в настоящее находится ее местонахождение истцу не известно.

Весь период отсутствия в жилом помещении ответчик бремени содержания жилого помещения не несет, спорным жилым помещением не пользуется и не появляется в нем, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. 

Обстоятельства, установленные из пояснений истца, подтверждаются показаниями допрошенных по делу свидетелей: Свидетель №4, Свидетель №2, Свидетель №3, подтвердивших факт длительного непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении, а также письменными доказательствами: решением Смоленского районного суда Алтайского края от 19.12.2008 о признании ФИО2 безвестно отсутствующей, решением Смоленского районного суда Алтайского края от 07 мая 2014 года об отказе в удовлетворении требований ГУ УПФ РФ в Смоленском районе Алтайского края об отмене решения суда от 19.12.2008 о признании ФИО2 безвестно отсутствующей, которыми установлено, что ФИО2 по месту регистарции длительное время не проживала, последнее известное постоянное место жительства ФИО2 до момента признания ее безвестно отсутствующей находилось по адресу: 

<

адрес> (л.д.53-56).

Факт длительного непроживания ответчика в жилом помещении и невнесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в ходе рассмотрения дела какими-либо доказательствами не опровергнут.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, наличии уважительных причин для длительного непроживания в жилом помещении, в том числе, в связи с препятствиями в пользовании жилым помещением со стороны истца, а также доказательств уважительности причин невнесения оплаты за жилье и коммунальные услуги, суду со стороны ответчика не представлено.

На основании п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние, производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 2 и 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст.71 ЖК РФ права и обязанности нанимателя жилого помещения, а соответственно, и бывшего члена семьи нанимателя, по договору социального найма сохраняются только в случае его временного отсутствия.

Таким образом, за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением, если он проживает в жилом помещении, пользуется им, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи, либо не проживает, но его отсутствие в жилом помещении носит временный характер, при этом, бывший член семьи нанимателя продолжает нести обязанности по договору найма жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные платежи. 

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 32 своего постановления от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку ответчик ФИО2 после достижения совершеннолетия добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время без уважительных причин в квартире не проживает и не пользуется ею, бремени содержания жилого помещения не несет, а также не предпринимает других действий, направленных на сохранение права пользования, что в ходе рассмотрения дела не опровергнуто, суд приходит к выводу, что его непроживание ФИО2 в квартире носит не временный, а постоянный характер.

На основании п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, выехав в другое место жительства и по достижении совершеннолетия не вселившись в спорное жилое помещение, тем самым, расторгла договор социального найма, и следовательно, утратила право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, апелляционное представление в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.С.Носенко