Дело № 2-2695/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Коваленко Т.К., при секретаре судебного заседания Фаргер А.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Мударисова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску муниципального образования Нефтеюганский район к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МО Нефтеюганский район, в лице департамента имущественных отношений Нефтеюганского района, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что в указанном жило помещении проживали ответчик ФИО3 и ФИО4; жилой (адрес) (адрес) был признан фенольным и подлежащим сносу; (дата) между департаментом имущественных отношений (адрес) и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры); согласно нотариально удостоверенному заявлению от (дата) ответчик отказался от права на участие договоре купли-продажи квартиры; по условиям договора покупатель ФИО4 обязалась в течение 30 рабочих дней после государственной регистрации договора совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу; также покупатель гарантировал отсутствие лиц, имеющих право проживания в освобождаемом жилом помещении, однако в данном жилом помещении остаётся зарегистрированным ответчик; покупатель умер; в настоящее время жилой (адрес) демонтирован (снесен).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от (дата) (л.д. 7), исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Место пребывания ответчика ФИО3 неизвестно. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании адвокат Мударисов Р.М., назначенный судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д.34), действующий на основании ордера № от (дата) (л.д.38), полагал, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не реализовал право на получение бесплатного жилья в связи со сносом дома.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании распоряжения администрации (адрес) № от (дата) (адрес) признан фенольным (л.д. 8).

На основании распоряжения главы муниципального образования (адрес) от (дата) №/г, жильцы, проживающие в указанном доме, подлежали расселению, а жилой дом –сносу (л.д. 9).

С (дата) по адресу: (адрес) значились зарегистрированными и проживали ФИО4, ФИО5 и ответчик ФИО2 (л.д. 15, 16).

(дата) между департаментом имущественных отношений и ФИО4, на основании распоряжения администрации (адрес) от (дата) №-ра, заключен договор купли-продажи квартиры, являющейся муниципальной собственностью, расположенной по адресу: (адрес) (л.д. 10, 11-13), при этом органу местного самоуправления представлен нотариально удостоверенный отказ ответчика ФИО3 и ФИО10 от права на участие в договоре купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: (адрес) (л.д. 14).

По условиям договора купли-продажи от (дата), покупатель ФИО4 обязалась в течение 30 рабочих дней после государственной регистрации договора совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес) (пункт 6.1); пунктом 6.2 договора предусмотрено, что покупатель гарантирует отсутствие лиц, имеющих право проживания в освобождаемом жилом помещении.

Государственная регистрация договора произведена (дата) (л.д. 13, 19).

Как установлено, ФИО6 (иные данные) (дата) (л.д. 17), Полещук (ФИО11 О.Ф. снята с регистрационного учета (дата); фактически, по указанному выше адресу остаётся зарегистрированным ответчик ФИО3 (л.д. 16); жилой (адрес) демонтирован (снесен) (л.д. 22, 23).

Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о нарушении жилищных прав ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежало ФИО6 на праве собственности (л.д. 18); в данном случае в порядке обеспечения жилищных прав собственника, по соглашению, ФИО6 предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с доплатой доли собственных денежных средств.

Ответчик ФИО3 отказался от права на участие в договоре купли-продажи, представив нотариально удостоверенный отказ; в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, по состоянию на 2019 год, ответчик не значится (л.д. 23). 

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Применительно к возникшему спору, в связи со сносом жилого (адрес), объект жилищных прав отсутствует, поскольку в результате сноса жилого дома он утратил свойства гражданских и жилищных прав, в связи с чем, исключается возможность использования помещений данного дома по назначению. 

Право пользования жилым помещением в данном доме по любым предусмотренным законом основаниям прекращается.

Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении законом не предусмотрена и не является способом защиты права. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования Нефтеюганский район к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

Решение в окончательной форме принято 02 сентября 2019 года. 

Судья (иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные)

(иные данные) 

(иные данные)