№ 2-1758/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Е.Е. Рожковой, 

с участием представителя истца ФИО1,

представитель третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Перепелица Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «Тандем» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, заключении соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры по адресу 

<

адрес>. Оставшиеся 2/3 доли квартиры принадлежат ответчику ФИО4

Соглашение об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец оплачивает коммунальные платежи лично, ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

Истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу 

<

адрес>, между собственниками ФИО5 – 1/3 доли, ФИО4 – 2/3 доли; обязать ООО «Тандем» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО3 и ФИО4 

Определением суда ООО «Тандем» привлечен в качестве соответчика.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО1 В,В., который поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Тандем» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит 1/3 доля квартиры по адресу 

<

адрес>. Другими собственниками квартиры являются: ФИО4 – 1/3 доли, несовершеннолетний ФИО6 – 1/3 доли. Указанные обстоятельства подтверждаются определением Краснооктябрьского районного суда Волгограда от 26.10.2017.

В квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской домовой книги.

Соглашения по поводу оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. 

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ФИО1 В,В. в спорной квартире проживают ответчик с детьми, истец в квартире не проживает, но единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Учитывая, что ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются собственниками спорной квартиры в равных долях, и в силу действующего законодательства обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности.

Вместе с тем, поскольку ФИО6 является несовершеннолетним, проживает в спорной квартире вместе с матерью ФИО4, которая является его законным представителем, суд считает необходимым определить доли сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: 1/3 долю расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – истцу ФИО3, 1/3 долю – ответчику ФИО4, 1\3 долю – ФИО4 как законному представителю несовершеннолетнего ФИО6 

Следует также обязать управляющую компанию «Тандем» заключить с ФИО3, ФИО4 вместе с ФИО7, ФИО4 – как законным представителем несовершеннолетнего ФИО6 отдельные соглашения для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на квартиру, выдать отдельные платежные документы. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4, ООО «Тандем» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, заключении соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу 

<

адрес>: ФИО3 1/3 долю, ФИО4 1/3 долю, ФИО4 - законному представителю ФИО6 – 1\3 долю.

Обязать ООО «Тандем» заключить отдельные соглашения для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в квартире по адресу 

<

адрес>: с ФИО3 на 1/3 долю, с ФИО4 вместе с ФИО7 на 1\3 долю, с ФИО4 – законным представителем ФИО6 в размере 1\3 доли, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик вправе подать в Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 02 июля 2018 года. 

Судья Е.Е. Рожкова