Гражданское дело № 2- 341 за 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 г. г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агашиной М.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Смирнова В.Н.,

при секретаре Барчиковской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав следующее.

Ему на праве собственности принадлежал жилой, расположенный по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара дом сгорел. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГг. была зарегистрирована ФИО2, брак с которой был расторгнут ДД.ММ.ГГГГг. Фактически в доме она не проживала, выехала на другое место жительства. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. ФИО2 не является членом его семьи. Место пребывания ФИО2 в настоящее время не известно. Добровольно она с регистрационного учета не снимается, тогда как данное обстоятельство нарушает его права владения, распоряжения недвижимым имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил иск удовлетворить. Добавил, что жилой дом принадлежал ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Регистрация ФИО2 в жилом доме была формальной. По месту регистрации она никогда не проживала. Брак с ответчиком был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеется двое детей. С ДД.ММ.ГГГГ. местонахождение ФИО2 ему и детям неизвестно. Возможно, ФИО2 в настоящее время умерла, но точными данными он не располагает. ДД.ММ.ГГГГг. дом сгорел, но регистрация ФИО2 остается прежней. В настоящее время он желает продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок по этому адресу, но регистрация ответчика препятствует это сделать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени проведения подготовки к судебному разбирательству и судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения. 

Представитель третьего лица, отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, извещенные о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика и третьего лица. 

Ввиду отсутствия сведений о фактическом месте жительства ответчика, отсутствия ее по месту регистрации, определением суда в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Смирнов В.Н. пояснил в судебном заседании, что согласно действующему законодательству требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются правомерными. Место нахождения ФИО2 в настоящее время неизвестно, и в жилом доме она не проживала. Решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования, по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и нем были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993г. N 5242 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, следует, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, что означает и прекращение неимущественного права гражданина на регистрацию в нем. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.7).

Также установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена соответствующая запись ( л.д.16).

Как следует из справки ОМВД России по 

<

адрес> в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время ( л.д. 25), что также подтверждается копией лицевых счетов похозяйственных книг администрации МО 

<

адрес> ( л.д.19-24).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.8).

Согласно сообщений отдела ЗАГС администрации округа 

<

адрес>, отдела ЗАГС администрации 

<

адрес> запись акта о смерти ФИО2 отсутствует (л.д.35,36).

Нотариус Меленковского нотариального округа ФИО7 сообщила об отсутствии наследственного дела, оформленного в отношении ФИО2, за период с 2007г. по настоящее время (л.д.37).

Как следует из справки Отдела государственного пожарного надзора по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., сообщения администрации МО 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу д.

<

адрес> полностью уничтожен пожаром (л.д.9, 18).

Таким образом, установлено, что в результате пожара в настоящее время спорного объекта недвижимости не существует. Жилой дом утратил свойства объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с назначением, что означает прекращение имущественного права гражданина на регистрацию в нем. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу в распоряжении земельном участком, на котором был расположен дом.

Кроме того, установлено, что ответчик ФИО2 совместного хозяйства с истцом не вела и не ведет, не является членом его семьи, не проживала и не проживает по месту регистрации, поскольку дом сгорел. Соглашения о пользовании жилым домом они с собственником не заключали, регистрация ответчика с самого начала носила формальный характер.

С учетом всего изложенного, требования истца суд признает законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись 

Решение не вступило в законную силу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.

Подлинник документа находится в деле № в производстве Меленковского районного суда 

Судья: М.Ю.Агашина