Дело № 2-4168/19 (дата) 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Сотниковой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями: взыскать задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 61512 руб. 35 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с (дата) по день фактической оплаты.

Иск мотивирован следующим. (дата) года между администрацией г.Н.Новгорода и ИП ФИО1 подписан договор аренды земельного участка №... под складскую базу общей площадью 9615 кв.м., кадастровый номер №..., местоположение: г.Н.Новгород, .... Срок действия договора установлен до (дата).

(дата) стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды.

На основании п.4.4 договора аренды ответчик обязан вносить арендные платежи своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца, а за 4-ый квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал. 

Платежи на расчетный счет не поступали, в связи с чем образовалась задолженность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 329, 330, 395 ГК РФ 

- взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с (дата) по (дата) в размере 61512 руб. 35 коп.;

- взыскать с ответчика пени за период с (дата) по (дата) в размере 334903 руб. 14 коп., а также пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с (дата) по день фактической оплаты.

В судебное заседание представитель истца не явился, о судебном заседании истец извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен. До начала судебного заседания направил в дело заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО1 (по доверенности) ФИО2 по иску возражала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. 

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок внесения и сроки арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела (дата) года между администрацией г.Н.Новгорода и ИП ФИО1 подписан договор аренды земельного участка №... под складскую базу общей площадью 9615 кв.м., кадастровый номер №..., местоположение: г.Н.Новгород, ... V. Срок действия договора установлен до (дата).

(дата) стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды.

На основании п.4.4 договора аренды ответчик обязан вносить арендные платежи своевременно, ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца, а за 4-ый квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал.

В заявленном иске истец указал, что ответчик, в период действия договора, надлежащим образом обязательств по оплате не выполнял, арендную плату своевременно не вносил, допустил задолженность по арендной плате.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с (дата) по (дата) составляет 61512 руб. 35 коп.; пени за период с (дата) по (дата) начислены в размере 334903 руб. 14 коп.

С иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени истец (дата).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исходя из изложенного следует вывод о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 152 ГПК РФ предварительное судебное заседание имеет своей целью процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству, определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, определение достаточности доказательств по делу, исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности. Согласно ч. 6 указанной статьи в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

В соответствии со ст. 152 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление ответчика о пропуске истцом срока для обращения в суд в предварительном судебном заседании, без вхождение в обсуждение требований иска.

Обстоятельств, препятствующих своевременному обращению в суд с указанным иском, истцом не указано и доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска указанного срока, суду не представлено. О восстановлении срока исковой давности истец не просил, обстоятельств в силу которых причина пропуска срока исковой давности может быть признана уважительной, не сообщил.

Сторона истца не представила в суд доказательств объективно свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока исковой давности. 

Срок исковой давности по требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с (дата) по (дата) по состоянию на (дата) пропущен. Соответственно пропущен срок исковой давности и по производному требованию о взыскании договорной неустойки.

Из изложенного следует, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку срок исковой давности истцом при обращении в суд пропущен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Толмачева С.С.

(марка обезличена) 

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)