УИД 77RS0018-02-2025-012675-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Юдиной Е.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Щедриной А.С.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-10333/2025 по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Юнисервис» обратилось в суд с иском к ответчикам, согласно которому просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за ½ доли в праве собственность на жилое помещение (квартиру) № ... в размере сумма, задолженность за нежилое помещение №... в размере сумма; взыскать с фио задолженность за ¼ доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) №... в размере сумма; взыскать с ФИО3 задолженность за ¼ доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) №... в размере сумма; а также расходов по оплате госпошлины с ответчиков в размере сумма 

Исковые требования мотивируя тем, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения (квартиры) №376, кадастровый номер 77:07:0013004:5037 общей площадью 103,4 кв.м., расположенного в доме по адресу: адрес.:

- ФИО1 ½ доли в праве собственности;

- ФИО2 ¼ доли в праве собственности;

- ФИО3 ¼ в праве собственности.

Также ФИО1 владеет на праве собственности нежилым помещением №230, расположенном по адресу: адрес, соор. 1.

На основании Протокола общего собрания собственников от 18.12.2014 года ООО «Юнисервис» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес и выступающую в качестве исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с Протоколом ОСС от 18.12.2014 года собственники утвердили редакцию договора управления и размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с Приложением к Договору.

Ответчики обязательства по оплате ЖКУ в полном объеме не исполняют, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

Представитель истца фио в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчики за три года коммунальные услуги не оплачивали ни разу. 

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что начисления производились истцом с учетом умершего в октябре 2022 года отца бывшего мужа ФИО1, а также без учета показаний счетчиков, поскольку не была проведена поверка счетчиков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст. 30 адрес кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из анализа указанных положений закона следует, что собственники несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Как установлено в судебном заседании, на основании Протокола общего собрания собственников от 18.12.2014 года ООО «Юнисервис» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес и выступающую в качестве исполнителя коммунальных услуг.

В соответствии с Протоколом ОСС от 18.12.2014 года собственники утвердили редакцию договора управления и размер платы за содержание и ремонт, в соответствии с Приложением к Договору.

Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения (квартиры) №376, кадастровый номер ... общей площадью 103,4 кв.м., расположенного в доме по адресу: адрес.:

- ФИО1 ½ доли в праве собственности;

- ФИО2 ¼ доли в праве собственности;

- ФИО3 ¼ в праве собственности.

Также ФИО1 владеет на праве собственности нежилым помещением №230, расположенном по адресу: адрес, соор. 1.

Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. Данное обстоятельство подтверждено расчетом задолженности за период с 01.01.2023 года по 31.08.2025 года по квартире №376, а также за период с за период с 01.01.2023 года по 31.08.2025 года по квартире №230, не оспаривалось ответчиками. 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее-Правила).

В соответствии с п. 40 указанных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 42 Правил, п. 4 приложения N 2 к Правилам 354, при использовании норматива потребления начисление платы за коммунальную услугу водоснабжение производится по количеству зарегистрированных лиц.

Расчет начислений судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспорен.

Учитывая, приведенные выше положения ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, а также то, что ответчики, к которым истец заявил требования, за заявленный период являются потребителями оказанных коммунальных услуг, однако не производят оплату начисляемых платежей, в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере. 

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме сумма, которые подлежат возмещению истцу за счет ответчиков, а именно, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы в размере сумма, а с фио, ФИО3 по сумма с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные) в пользу ООО «Юнисервис» (ИНН: 

<

***>) задолженность за ½ доли в праве собственность на жилое помещение (квартиру) № ... по оплате ЖКУ в размере сумма, задолженность за нежилое помещение №230 по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

Взыскать с ФИО3 (......паспортные данные, СНИЛС ...) в пользу ООО «Юнисервис» (ИНН: 

<

***>) задолженность за ¼ доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) №... по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (......паспортные данные, СНИЛС ...) в пользу ООО «Юнисервис» (ИНН: 

<

***>) задолженность за ¼ доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) №... по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Юдина

Решение изготовлено в окончательной форме: 28.11.2025 года

Судья Е.В. Юдина