Дело № 2-1215/2023 УИД 47RS0007-01-2023-001815-10 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А., 

при секретаре Инягиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя заявителя Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области ФИО1, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

03 августа 2023 года Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области обратился в Кингисеппский городской суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание с кадастровым номером №, площадью 232,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что 12 апреля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области был принят на учет под номером № как бесхозяйный объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером №, площадью 232,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> Ранее собственником указанного здания являлось ООО «Кворум», которое 25 июля 2016 года было исключено из ЕГРЮЛ. После ликвидации юридического лица учредители свою собственность не распределили. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил.

Комитет по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области, действуя от имени муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области просит о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества (л.д. 5-7).

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы заявления, просил требования удовлетворить. 

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 87), представил отзыв на заявление, в котором указал, что учредители ликвидированного 

<

данные изъяты> 25 июля 2016 года ООО «Кворум» были вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения имущества юридического лица до 25 июля 2021 года (л.д. 72-73).

Представитель заинтересованного лица - Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 87), представил отзыв на заявление, в котором указал, что объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Ленинградской области не числится, в связи с чем, права и законные интересы субъекта РФ не нарушены, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 56).

Представитель заинтересованного лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на заявление не представил (л.д. 87). 

Представитель заинтересованного лица ГУП «Леноблинвентаризация» в лице Кингисеппского БТИ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 69).

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовая корреспонденция осталась ими невостребованной (л.д. 85, 86),

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Согласно статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года за № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», в собственности муниципальных образований может находиться в том числе имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1 пункта 3 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года за № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Судом установлено, что объект недвижимости нежилого назначения – одноэтажное здание мастерской по пошиву меховых изделий, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 232,7 кв.м., поставлено на кадастровый учет 16.01.2014 года, кадастровый номер №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем объекта недвижимости является ООО «Кворум» ИНН 

<

***>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 17.02.1998 года (л.д.12-14). 

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 21.07.2023 года Общество с ограниченной ответственностью «Кворум» прекратило свою деятельность и было исключено из ЕГРЮЛ в качестве недействующего юридического лица 25 июля 2016 года (л.д. 16).

Постановлением Администрации МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 258 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ООО «Кворум» прекращено. Договор аренду от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен с 25.07.2016 года (л.д. 36).

Согласно акту осмотра, составленному ведущими специалистами Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области ФИО3 и ФИО4 18 ноября 2019 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 258 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, частично огорожен. По всему периметру земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, доступ на земельный участок свободен. На земельном участке расположен объект недвижимости в виде одноэтажного здания, площадью 232,7 кв.м. Здание закрыто, заброшено, деятельность не ведется. Окна выбиты. Внутри здание захламлено. Вход в здание зарос растительностью. Со слов собственника смежного земельного участка, деятельность ООО «Кворум» на земельном участке не осуществляет, здание и земельный участок заброшены. К акту осмотра прилагается фототаблица (л.д. 30-35).

Учредителями ООО «Кворум» согласно выписки из ЕГРЮЛ являлись ФИО2, ФИО6, ФИО5 (л.д. 15-21). ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 53) наследственное дело после его смерти нотариусами Кингисеппского нотариального круга Ленинградской области не заводилось (л.д. 50, 54, 60, 64).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 27 октября 2020 года по делу №А56-13256/2020 Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО6, ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о прекращении права собственности ООО «Кворум», ФИО6, ФИО2 на нежилое здание мастерской по пошиву изделий с кадастровым номером №, площадью 232,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, признании права отсутствующим и исключении сведений из Единого государственного реестра прав о государственной регистрации права собственности на указанное нежилое здание (л.д. 22-28).

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Согласно п.5.2. ст. 64 Гражданского кодекса РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам настоящего Кодекса о ликвидации юридических лиц.

Согласно пункту 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Таким образом, сам по себе факт исключения юридического лица из ЕГРЮЛ не является правовым основанием для возникновения у учредителей юридического лица права собственности на принадлежавшее исключенному юридическому лицу имущество. 

При этом, доказательства получения учредителями ООО «Кворум» имущества в результате осуществления каких-либо процедур, связанных с прекращением деятельности юридического лица, в материалы дела не представлено.

Учитывая, что по сведениям ЕГРН правообладателем нежилого здания до настоящего времени является ООО «Кворум», мероприятий по распределению имущества между участниками общества пропорционально долям в уставном капитале общества, не производилось. 

По заявлению Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области объект недвижимости – одноэтажное здание мастерской по пошиву меховых изделий, расположенное по адресу

<

адрес>, площадью 232,7 кв.м., кадастровый № было принято 12 апреля 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости под номером № (л.д. 8-9). 

Со времени постановки объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 232,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на учет в установленном порядке как бесхозяйного имущества прошло более года. За указанный период времени никто своих прав на указанное имущество не заявил. 

Таким образом, порядок, установленный ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, соблюден. 

Исходя из указанных выше положений закона, право учредителей ООО «Кворум» и иных заинтересованных лиц на подачу заявления о назначении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица истекло 25 июля 2021 года, в связи с чем, права и законные интересы учредителей ООО «Кворум» в отношении здания площадью 232,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> не нарушены. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что вышеуказанный объект недвижимости принят на учет в качестве бесхозяйного в установленном порядке, со времени постановки объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества прошло более года, за указанный период времени никто своих прав на указанное имущество не заявил, поэтому заявление Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Кингисеппское городское поселение» муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание с кадастровым номером №, площадью 232,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Решение в окончательной форме составлено 28 ноября 2023 года 

Судья: Улыбина Н.А.