Дело № 34RS0027-01-2023-001976-53 (2-1768/2023) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 21 декабря 2023 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В., 

при секретаре Поляковой Л.М., 

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО5 - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО5 обратились с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей Дата, ФИО3, умершего Дата, и ФИО4, умершей Дата по 1/2 доле за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что Дата ФИО2 распорядилась принадлежавшими ей на основании договора купли-продажи от Дата объектами недвижимого имущества - жилым домом и земельным участком по адресу: Адрес, составив завещание в пользу своего племянника - ФИО3 Кроме того, Дата ФИО2 доверенностью уполномочила ФИО3 на право управления и распоряжения указанными объектами недвижимости. Дата ФИО2 скончалась. С момента приобретения ФИО2 в жилого дома и земельного участка в 1985 г., она передала их в пользование и проживание своей сестре - ФИО10, ее супругу ФИО9, а также их сыну и своему племяннику - ФИО3, который проживал там со своей семьей, в том числе с супругой – ФИО4 Они пользовались домом и проживали в нем вплоть до своей смерти. Дата ФИО3 умер, его супруга ФИО4 приняла наследство после его смерти в нотариальном порядке. Дата ФИО4 умерла. После ее смерти вступили в наследство их с ФИО3 дети: дочь – ФИО1 (до регистрации брака ФИО15) И.Е. и сын – ФИО5 

Истцы лишены возможности во внесудебном порядке реализовать наследственные права на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес, поскольку наследодатели ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не произвели за собой государственную регистрацию права в установленном законом порядке.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО5 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, право на участие реализовали через представителя ФИО6, который исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления, просил признать право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес порядке наследования после смерти ФИО2, умершей Дата, ФИО3, умершего Дата, ФИО4, умершей Дата - по 1/2 доле за каждым. Пояснил, что ФИО3 и вся его семья: родители - ФИО10 и ФИО9, супруга – ФИО4, а также их дети - ФИО1 (ранее ФИО15) И.Е. и ФИО5 с 1985 г. проживали и были зарегистрированы в жилом доме по адресу: Адрес. После смерти ФИО2, умершей Дата, ФИО3 принял наследство по завещанию от Дата фактически, поскольку пользовался и распоряжался наследственным имуществом. После его смерти в нотариальном порядке наследство приняла его супруга – ФИО4, после смерти которой, в наследство в нотариальном порядке вступили их дети - ФИО1 (ранее ФИО15) И.Е. и ФИО5 Просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился - о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, где просил принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего 

Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу п. 1 данного законоположения принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата являлась собственником жилого дома площадью 61,3 кв.м и земельного участка площадью 543 кв.м по адресу: Адрес, что подтверждается договором купли-продажи от Дата, а также договором о предоставлении земельного участка от Дата 

Как следует из содержания искового заявления, с момента приобретения ФИО2 указанных жилого дома и земельного участка в 1985 г., она передала их в пользование и проживание своей сестре - ФИО10, её супругу ФИО9, а также их сыну и своему племяннику - ФИО3, который проживал там со своей семьей, в том числе с супругой – ФИО4 Они пользовались и проживали в доме вплоть до своей смерти.

Дата ФИО2 распорядилась принадлежавшими ей на основании договора купли-продажи от Дата объектами недвижимого имущества - жилым домом и земельным участком по адресу: Адрес, составив нотариально удостоверенное завещание Адрес, зарегистрированное в реестре за Номер, в пользу своего племянника - ФИО3. 

Дата ФИО2 нотариальной доверенностью уполномочила ФИО3 на право управления и распоряжения указанными объектами недвижимости. 

Дата ФИО2 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти III-РК Номер. 

По сведениям нотариального реестра, наследственных дел после ее смерти не заводилось.

ФИО3 и ФИО4 являлись родителями ФИО1 (до регистрации брака ФИО15) ФИО7, родившейся Дата, и ФИО5, родившегося Дата, что подтверждается свидетельством о рождении I-РК Номер (о рождении ФИО11), свидетельством о рождении IV Номер (о рождении ФИО5), свидетельством о заключении брака I-РК Номер подтверждающего факт перемены фамилии ФИО11 в связи с регистрацией брака на ФИО1.

Дата ФИО3 умер, о чем выдано свидетельство о смерти III-РК Номер.

ФИО4, являясь супругой умершего ФИО3, приняла наследство после его смерти в нотариальном порядке, нотариусом нотариального округа Михайловский район Волгоградской области ФИО12 заведено наследственное дело Номер. В материалах наследственного дела имеется Выписка из домовой книги от Дата, согласно которой ФИО3 состоял на регистрационном учете по адресу: Адрес, ул. им. Крупской, Адрес, совместно с ним состояли на регистрационном учете: супруга – ФИО4, родившаяся Дата, дети – ФИО1, родившаяся Дата, ФИО5, родившийся Дата 

Дата ФИО4 умерла, о чем выдано свидетельство о смерти III-РК Номер. 

По сведениям нотариального реестра, наследственных дел после ее смерти не заводилось.

ФИО1 и ФИО5 приняли наследство после смерти матери фактически – вступили во владение и распоряжение наследственным имуществом - жилым домом и земельным участком по адресу: Адрес, оплачивали коммунальные и иные платежи, связанные с содержанием наследственного имущества, что подтверждается представленными квитанциями.

Истцы лишены возможности во внесудебном порядке реализовать наследственные права на объекты недвижимого имущества ввиду того, что наследодатели ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не осуществили за собой государственную регистрацию права в установленном законом порядке.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом общей площадью 61,3 кв.м но адресу: Адрес состоит на кадастровом учете как ранее учтённый, имеет кадастровый номер Номер. Земельный участок по указанному адресу состоит на кадастровом учете как ранее учтённый, имеет кадастровый номер Номер, значится площадь – 557 кв.м.

Разрешая возникший спор, суд, исходит из того, что на момент смерти наследодатель ФИО2, умершая Дата, на основании договора купли-продажи от Дата обладала правом собственности на жилой дом общей площадью 61,3 кв.м и земельный участок площадью 543 кв.м по адресу: Адрес, однако не произвела государственную регистрацию права, последующие наследники ФИО3, ФИО4, приняв наследство фактически, приобрели право на получение данного имущества в свою собственность в порядке наследования, в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ, однако также не произвели государственную регистрацию прав в установленном законом порядке. Наследники ФИО1 и ФИО5 приняв наследство после смерти родителей фактически, так же лишены возможности оформить право собственности на спорные объекты недвижимости ввиду отсутствия государственной регистрации права. Других наследников при рассмотрении дела не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от Дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО5 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... и ФИО5, ... право общей долевой собственности - по 1/2 доле за каждым на следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 61,3 кв.м и земельный участок площадью 543 кв.м, расположенные по адресу: Адрес.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2023 г.

Судья: Н.В. Шевлякова