Дело № 2-384/2025 (2-3500/2024)

16RS0045-01-2024-001592-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной, 

при секретаре судебного заседания Т.В. Кириловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Казжилкомсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

истец в лице представителя обратился с иском к ответчику в вышеприведённой формулировке. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежат однокомнатные квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

На протяжении длительного времени должник не исполняет обязанность по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги. Задолженность на февраль 2024 года по 

<

адрес> составляет 819 668,54 рублей. Задолженность на февраль по 

<

адрес> составляет 404 346,89 рублей, которая до настоящего времени не погашена. На сегодняшний день общая задолженность ответчика перед истцом составляет 858 426,96 рублей. 

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 858 426,96 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 784 рубля. 

Определением Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от 23 сентября 2-24 года заочное решение Авиастроительного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску общества с ограниченной ответственностью «Казжилкомсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам отменено. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 67, 153-157 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели или собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на обслуживании ООО «Казжилкомсервис».

ФИО2 является собственником квартир № и № 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в 

<

адрес> зарегистрированы 4 человека, в том числе ответчик ФИО4 (л.д. 7)

Согласно выписке из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в 

<

адрес> зарегистрирован 1 человек (л.д. 8). 

Из финансово – лицевого счета № на 

<

адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет открыт на основании ордера, квартиросъёмщиком является ФИО2, общая площадь жилого помещения составляет 33,7 кв.м., за которую взимается плата в размере 5 123,81 рубль.

Из финансово – лицевого счета № на 

<

адрес> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет открыт на основании ордера, квартиросъёмщиком является ФИО2, общая площадь жилого помещения составляет 34,7 кв.м., за которую взимается плата в размере 9 362,93 рубля.

Согласно пунктам 1 и 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 98 Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Расчет коммунальных услуг истцом осуществлен в соответствии с тарифами, установленными в городе Казани. 

Задолженность ответчика по квартплате и коммунальным платежам на февраль 2024 года по 

<

адрес>. 21 по 

<

адрес> составляет 519 668,54 рубля; задолженность на февраль 2024 года по 

<

адрес> составила 404 346,89 рублей. 

В соответствии с письмом от Врио начальника отделения-старшего судебного пристава Авиастроительного РОПС 

<

адрес> ФИО5 задолженность ФИО2 в пользу ООО «Казжилкомсервис» по исполнительным производствам составляет 365 588,47 рублей. 

Следовательно, задолженность ФИО2 на момент обращения в суд составляет 858 426,96 рублей. 

Расчет задолженности судом проверен и признается выполненным верно. Доказательств исполнения обязанности по внесению оплаты в полном объеме или в части на дату разрешения спора суду вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не предъявлено. 

Возражая относительно предъявленных исковых требований, ответчик контррасчет суду не представил.

При указанных обстоятельствах суд признает требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 858 426,96 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 11 784 рубля. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Казжилкомсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

...>, выдан ОУФМС РФ по РТ в 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Казжилкомсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по коммунальным платежам в размере 858 426,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 784 рубля.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий Н.В. Афонина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.