Дело № 2-211/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Мирошника С.В., 

с участием прокурора Храмцовой Е.Л., 

при секретаре Пугач О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с названным иском по тем основаниям, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республики Карелия, ............... Кроме него в квартире зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2 и сын. Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Сортавала Республики Карелия от 25.09.2017 брак между истцом и ответчиком расторгнут. С момента расторжения брака ответчик и ребенок с истцом не проживают. Факт регистрации ответчика препятствует осуществлению прав истца, как собственника и увеличивает его расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец, ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, ч. 1, ч. 4 ст. 31, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что между ним и его отцом заключен договор дарения квартиры, в которой он проживает с 2011 года. С супругой брак расторгнут, она выехала из квартиры в августе 2017 года, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что квартира по договору дарения принадлежит истцу и подарена ему его отцом. Она в настоящее время проживает в съемном жилье, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, ели иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать данное помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

Судом установлено, что ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., общей площадью 48,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права х, выданным 23.09.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Карелия. Право собственности ФИО1 возникло на основании договора дарения от 16.08.2011. 

В указанном жилом помещении совместно с ФИО1 зарегистрированы ФИО2,дд.мм.гг. года рождения и несовершеннолетний сын истца Б., дд.мм.гг. года рождения, что подтверждается справкой МУП «Жилищно-коммунальная Служба п. Вяртсиля» от 29.01.2019 № 114.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, 26.10.2017 брак между сторонами прекращен, о чем в отделе ЗАГС г. Сортавалы Управления ЗАГС Республики Карелия 16.01.2018 составлена запись акта о расторжении брака № 6, выдано свидетельство о расторжении брака х. 

Ответчик членом семьи истца не является, регистрация ФИО2 в квартире истца ограничивает его в осуществлении прав собственника. 

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гг. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Судья С.В. Мирошник

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2019.