Дело № 2-4057/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 26 сентября 2018 года

Кировский районный суд города Санкт – Петербурга в составе

председательствующего судьи Носковой Н.В.,

при секретаре Ловдиной А.А. 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с указанным иском в суд к ответчику, в котором просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства, с учетом уменьшения размера исковых требований, в размере 34165,29 рублей.

В обоснование требований указала, что 17.12.2016г. по договору найма жилого помещения истец передала ответчику за плату во временное пользование для проживания двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> сроком на 11 месяцев с 21.12.2016г. по 21.11.2017г. с ежемесячным платежом в размере 22000 рублей. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Согласно п.п. 3.6,3.9 договора коммунальные платежи и расход электроэнергии оплачивает наниматель. 20.11.2017г. ответчик освободила квартиру. Задолженности по арендной плате у ответчика перед истцом не было. Также ответчик заверила истца, что все квитанции по оплате коммунальных платежей оплачены, задолженности нет. Из судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 64 г. Санкт-Петербургу истцу стало известно о наличии задолженности по коммунальным платежам. Направленная в адрес ответчика претензия осталась без исполнения. В связи с чем, истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила.

Положения ч. 1 статьи 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно разъяснениям, данным в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика, следует расценивать как реализации его права на неполучение судебной корреспонденции и неявку в судебное заседание, что является его волеизъявлением при осуществлении ответчиком своих процессуальных прав.

Таким образом, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, показания свидетеля, приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ, если договором сроки внесения платы за жилое помещение не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

По условиям заключенного между сторонами договора ответчик (наниматель) обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством ценам и тарифам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к настоящему спору, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в соответствии с условиями договора найма возложена на ответчика.

Как следует из материалов дела, 17 декабря 2016 года между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен Договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю помещение, состоящие из двух комнат в двухкомнатной квартире, расположенное по адресу: 

<

адрес> за плату во временное пользование в целях проживания на срок с 21 декабря 2016 года по 21 ноября 2017 года, месячная плата за пользование которым составляют 22000 рублей. (л.д. 9-10).

Согласно п.п. 3.6,3.7 коммунальные платежи оплачивает наниматель.

Согласно судебному приказу от 05.12.2017г., вынесенного мировым судьей судебного участка № 64 г. Санкт-Петербурга по заявлению Санкт-Петербургского государственного ремонтно-эксплуатационного предприятия «Строитель» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилое помещение за период с марта 2017 года по сентябрь 2017 года с ФИО1 взыскана задолженность в размере 20432,95 рублей. (л.д. 11).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере составила 29623,78 рублей, из которых: в период с марта 2017 года по сентябрь 2017 года задолженность составляет 20432,95 рублей, что также подтверждается судебным приказом от 05.12.2017г.; задолженность по оплате коммунальных услуг за октябрь 2017 года составила 2377,64 рублей, за ноябрь 2017 года – 6813,19 рублей.

Задолженность по оплате за электроэнергию за период с 01.01.2017г. по 31.07.2017г. составила 3500,28 рублей, за август 2017г. – 432 рублей, а всего на сумму 3932,28 рублей.

Задолженность по оплате за поставку газа с февраля 2017 года по октябрь 2017 года составила 547,12 рублей, за ноябрь 2017 года – 62,11 рублей, а всего на сумму 609,23 рублей.

Всего общая сумма задолженности за коммунальные услуги составила 34165,29 рублей, что также подтверждается представленными истцом квитанциями. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которую необходимо рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, наличия иного размера задолженности, а судом таких доказательств не добыто.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 34165,29 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в вышеуказанных размерах.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1224,96 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 34165,29 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1224,96 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Носкова Н.В.

Копия верна:

Судья Носкова Н.В.