Дело № 2-80/2024 (УИД: 48RS0008-01-2024-000010-28) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Мещеряковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании требований указали, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от 24.05.1993 истцам в собственность были переданы квартиры № 1 и № 2 в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2506 кв.м., по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен истцам на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 26.02.2004 земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат. При подготовке межевого плана Глава сельского поселения Богородицкий сельсовет ФИО8 согласовал смежные границы и конфигурацию земельного участка, используемого истцами. Земельный участок с кадастровым номером № не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истцов на участок не имеется, ни администрация сельского поселения Богородицкий сельсовет, ни администрация Добринского муниципального района не предъявляли к истцам никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, и не оспаривали право истцов на земельный участок. Истец обращался в компетентные органы по вопросу признания права собственности на земельный участок, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области об отказе в государственной регистрации права собственности истцов на земельный участок. Просят признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1 – № долю, ФИО2 – № долю, ФИО3 – № долю, ФИО5 – № долю, ФИО4 – № долю. Обязать Управление Росреестра по Липецкой области провести государственную регистрацию права собственности истцов на указанный земельный участок. Взыскать с ответчика судебные расходы.

Определением суда от 17.01.2024 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация сельского поселения Богородицкий сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области.

Определением суда от 21.02.2024 в связи с добровольным отказом истцов от иска в части требований о взыскании с администрации Добринского муниципального района Липецкой области судебных расходов, прекращено производство по делу в данной части.

В судебном заседании истцы, представитель истца ФИО1 – ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо - представитель администрации сельского поселения Богородицкий сельсовет Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истцов, представителя истца счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц, поскольку каждый из них о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено:

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, предоставленной администрацией сельского поселения Богородицкий сельсовет от 26.06.2023, истцам на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежат доли (ФИО1 – №, остальным истцам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 по №) земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из выписок из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 2594,3 +/-36 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. На данном земельном участке расположен многоквартирный дом с кадастровым номером №, в котором две квартиры с кадастровыми номерами №, №, где 

<

адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2, 

<

адрес> принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5, что также подтверждается кадастровыми делами и инвентаризационным делом. 

Истцы обращались в Управление Росреестра по Липецкой области для регистрации за ними права собственности на спорный земельный участок, однако им было отказано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области об отказе государственной регистрации прав, поскольку согласно ответу Богородицкого сельсовета Добринского района, сведения, содержащиеся в представленном документе, недостоверны, выписка выдана ошибочно. На период с 01.01.1997 по 31.12.2001 в похозяйственную книгу фактически внесены сведения о праве на участок с иным составом собственников. 

Учитывая, что истцам на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым они владеют и пользуются более 30 лет, то суд приходит к выводу, что такой земельный участок считается предоставленным истцам на праве собственности. 

Также судом установлено, что право собственности на земельный участок на сегодняшний день в ином порядке зарегистрировать не представляется возможным, фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 2594,3 +/-36 кв.м, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. При этом данный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, не ограничен в обороте.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истцы владеют и пользуются земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком как своим имуществом.

Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцами указанным земельным участком в их адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истцов нет, в связи с чем суд считает, что требования истцов являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Добринского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженец 

<

адрес>, паспорт № № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на № долю земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженка 

<

адрес>, паспорт № № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на № долю земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженец 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на № долю земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженец 

<

адрес>, паспорт № № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на № долю земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (уроженка 

<

адрес>, паспорт № № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на № долю земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Добринский районный суд заявление об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 февраля 2024 года.