Дело № 2-3-276/2021

УИД 86RS0002-01-2020-016408-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года р.п. Ровное Саратовской области

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Руденко С.И.,

при секретаре судебного заседания Джаслыковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 Саид-Аднану Саид-Хусаиновичу, третье лицо ФИО1, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя требования тем, что ответчик на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (площадь помещения 

<

данные изъяты> кв.м.). Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>А, включён в указанную программу. Поскольку собственники данного дома не реализовали свое право выбора формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации г. Нижневартовска от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, которым является истец и на счет которого должна производиться оплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений указанного многоквартирного дома. Ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом. Размер задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 31 июля 2020 года составляет 50 819,67 рублей, размер пени за период с 10 октября 2014 года по 29 февраля 2020 года – 12 124,28 рублей. Истец истец просит взыскать с ответчика указанные задолженность по взносам на капитальный ремонт и пени, а также просит взыскать пени, начисляемые на сумму взысканной задолженности 50819,67 рублей, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 089,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 Саид-Аднан Саид-Хусаинович и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором заявили о применении срока исковой давности.

Третье лицо ФИО2 П.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представила, об отложении дела не просила.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 39, п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества. 

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилищным кодексом собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора одного из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт, на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт в счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ч. 3 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 названной статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полному объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 декабря 2013 № 632-рп создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в качестве регионального оператора.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» установлены правовое положение, функции и порядок деятельности регионального оператора, который осуществляет аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемы собственниками помещений в многоквартирных ломах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете региональною оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры» утверждена Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Постановлением администрации г. Нижневартовска от 10 июля 2014 года № 1350 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» принято решение определить формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в которых собственники помещений в установленные сроки не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, согласно приложению, на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>А поименован в указанном приложении.

Таким образом, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик ФИО1 Саид-Аднан Саид-Хусаинович является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (площадь помещения 

<

данные изъяты> кв.м.), что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-80) и никем не оспаривается. 

За период с 01 сентября 2014 года по 31 июля 2020 года собственником указанного объекта недвижимого имущества взносы на капитальный ремонт не оплачивались. Доказательств обратного суду не представлено.

Истцом представлен расчет за указанный период задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, размер которой составил 50 819,67 рублей.

Данный расчет произведен исходя из площади помещения 59,40 кв.м и тарифа в размере 12,05 рублей, утвержденного приказами Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 апреля 2014 года № 10-нп, от 08 декабря 2014 года № 62-нп, от 30 декабря 2015 года № 58-нп, от 28 декабря 2016 года № 30-нп, от 19 октября 2017 года № 7-нп, от 17 октября 2018 года № 18-нп, от 22 октября 2019 года № 18-нп.

Судом расчет проверен и признается верным, стороной ответчика данный расчет не оспорен.

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Истец, как следует из штампа на конверте (л.д. 68), обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику 12 декабря 2020 года, следовательно, срок исковой давности применим к периоду взыскания указанной задолженности с 01 сентября 2014 года по 12 декабря 2017 года.

Размер взносов за период с 13 декабря 2017 года по 31 июля 2020 года исходя из расчета истца составляет 22 626,57 рублей. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 13 декабря 2017 года по 31 июля 2020 года в размере 22 626,57 рублей. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с ч. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. В силу п. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ, ст.ст. 677, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлен факт невнесения ответчиком оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при том, что исполнение данной обязанности возложено на ответчика в силу закона.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом представлен протокол расчета пени по № (л.д. 18-20) за период с 10 октября 2014 года по 29 февраля 2020 года в размере 12 124,28 рублей. Порядок исчисления пени стороной ответчика не оспаривался. 

Принимая во внимание подлежащую взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с учетом применения срока исковой давности, суд, исходя из содержания протокола расчета пени по ЛС 7187502282652, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании пени за период с 13 декабря 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 7 124,04 рублей.

Также с ответчика в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию с ответчика пени с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на неоплаченную сумму долга по взносам на капитальный ремонт за период с 13 декабря 2017 года по 31 июля 2020 года. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины, при подаче иска в суд, в размере 1 092,52 рубля. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 Саид-Аднану Саид-Хусаиновичу, третье лицо ФИО1, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 Саид-Аднана Саид-Хусаиновича в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 13 декабря 2017 года по 31 июля 2020 года в размере 22 626 рублей 57 копеек, пени за период с 13 декабря 2017 года по 29 февраля 2020 года в размере 7 124 рубля 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 092 рубля 52 копейки.

Взыскать с ФИО1 Саид-Аднана Саид-Хусаиновича в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на неоплаченную сумму долга по взносам на капитальный ремонт за период с 13 декабря 2017 года по 31 июля 2020 года. 

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области (р.п. Ровное Саратовской области).

Срок составления мотивированного решения – 23 июля 2021 года.

Судья С.И. Руденко