к делу № 2-803/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Тихорецк 30 августа 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Данилова Н.В., 

при секретаре Евдокимовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО8, 

действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя истца ФИО2 ФИО3,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район

ФИО4

действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности, 

установил:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратились с иском ФИО1, ФИО2 о признании за ними право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве каждому.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, суд считает возможным рассмотреть дело с участием их представителей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 пояснила, что на основании решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 06.02.2019 г. истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по 

<

адрес>, по 1/2 доле в праве каждому, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18.04.2019г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, имеющем категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты> Надлежащим образом оформить право собственности на указанный земельный участок истцы не имеют возможности по нижеследующим причинам. Постановлением Главы администрации Архангельского сельского Совета Тихорецкого района от 01.04.1992 г. 

<

адрес> спорный земельный участок передан в собственность истцу ФИО1 (добрачная фамилия ФИО6) Зинаиде Петровне, однако в данном постановлении допущена ошибка: неверно указана площадь земельного участка - вместо 0, 26 га указано 0, 13 га. Фактически по данным государственного кадастрового учета земельный участок имеет площадь 2600 кв.м. (0, 26 га) и должен был передан в общую долевую собственность ФИО7 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли), являвшемуся на том момент совладельцем домовладения. Вместе с тем, сведения о передаче в собственность указанного земельного участка или его части в собственность ФИО2 отсутствуют, что подтверждается архивной справкой от 06.10.2017 г. №. Истцы обращались в администрацию МО Тихорецкий район по вопросу внесения изменений в указанное Постановление главы администрации. На данное обращение ими получен письменный ответ от 17.06.2019 г. №, в котором разъяснялось, что администрация МО Тихорецкий район не уполномочена на внесение изменений в Постановление Главы администрации Архангельского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края, поскольку не является его правопреемником и было рекомендовано разрешить данный спор в судебном порядке. Таким образом, представить в отдел Росреестра указанный правоустанавливающий документ истцы не имеют возможности, ввиду допущенных в нем ошибок в указании размера площади земельного участка и другого выхода, кроме обращения в суд у них не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала позицию представителя ФИО5 и просила суд исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район ФИО4 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что, действительно в Постановлении Главы администрации Архангельского сельского Совета Тихорецкого района от 01.04.1992 г. была допущена техническая ошибка, неверно указана площадь земельного участка - вместо 0, 26 га указано 0, 13 га. Фактически же земельный участок имеет площадь 2600 кв.м. и должен был передан в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2, являвшемуся на том момент совладельцем домовладения.

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч.1 ст.49 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения: в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором: предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании документов.

Согласно ч.2 ст.49 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. 

В судебном заседании установлено, что на основании решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края от 06.02.2019 года истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу

<

адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18.04.2019 года. На основании Постановления Главы администрации Архангельского сельского Совета Тихорецкого района от 01.04.1992г. №15 истцу ФИО1 был передан в собственность земельный участок, площадью 0, 13 га, что составляет 

<

данные изъяты> долю от общего земельного участка 0, 26 га.

Также в судебном заседании установлено, в Постановлении Главы администрации Архангельского сельского Совета Тихорецкого района от 01.04.1992 г. № 15 была допущена техническая ошибка, неверно указана площадь земельного участка - вместо 0, 26 га указано 0, 13 га. Фактически земельный участок имеет площадь 2600 кв.м. и принадлежит на праве собственности истцам ФИО1 и ФИО2 Оформить право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истцам на спорный земельный участок не представилось возможным. 

Вышеизложенное, подтверждается объяснением представителей истцов, объяснениями представителя ответчика, решением Тихорецкого районного суда Краснодарского края, определением Тихорецкого районного Народного суда, выписками из ЕГРН, постановлением главы администрации Архангельского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края, архивной справкой, свидетельством о расторжении брака, письмом администрации МО Тихорецкий район, заключением об оценке рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. 

Кроме того, ответчик признал иск, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

данные изъяты> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером: № площадью 

<

данные изъяты> расположенный по 

<

адрес> определив каждому по 

<

данные изъяты> доли данного земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края Данилов Н.В.