Дело 2-3391/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

с участием прокурора Гараева Б.З.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Банк ЖилФинанс» к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права пользования квартирой, выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, и на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением ФССП по РТ в лице Приволжского РОСП 

<

адрес> была получена квартира общей площадью 42,9 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшая ранее должнику – ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении направлено требование о выселении, снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры по адресу: 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Требование ФИО4 оставлено ответчиком без внимания. 

На основании изложенного, истец просит прекратить право пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселить его из указанной квартиры, снять его с регистрационного учета по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не известны.

Во избежание затягивания судебного разбирательства, учитывая надлежащее извещение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 78 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования АО «ФИО4 ЖилФинанс» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, постановлено взыскать с ФИО2 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» задолженность по кредитному договору в размере 1 755 971 рублей 37 копеек, возврат уплаченной государственной пошлины в размерен 28 979 рублей 86 копеек. Также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 160 000 рублей. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, в настоящее время право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за АО «ФИО4 ЖилФинанс» на основании решения Ново-Савиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, протокола признания торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, протокола признания торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на настоящий момент АО «ФИО4 ЖилФинанс» является законным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, следовательно, волен распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, требовать выселения из принадлежащей ему квартиры граждан, утративших законные основания для проживания в нем. 

Согласно доводам искового заявления и материалам дела, в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает ее прежний собственник, ФИО2

С учетом установленных обстоятельств, законных оснований для занятия принадлежащей истцу квартиры ФИО2 не имеет. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью, ответчик в добровольном порядке спорную квартиру не освобождает, суд считает требования истца о выселении из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанной квартиры и снятии с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины сумма в размере 6 000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление акционерного общества «Банк ЖилФинанс» к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО10 ФИО6 в пользу АО «Банк ЖилФинанс» в возврат государственной пошлины сумму в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани.

Судья Приволжского

районного суда г.Казани А.И. Хуснутдинов