№ 2-266/2019

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

п. Красный 25 ноября 2019 г. 

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Капустина О.А.

при секретаре Мининой Е.А.,

с участием прокурора Мальчугиной Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Гусино, 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником указанного жилого дома. В данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ФИО2, ответчик в дом не вселялся, принадлежащие ему вещи не ввозил, никогда не проживал в доме, договорных обязательств между ними нет, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. В настоящее время фактическое проживание ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебное извещение о слушании дела, направленное по месту регистрации ответчика, не востребовано в месте вручения. 

По правилам статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, указавшего на наличие оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

По смыслу статей 30, 31 ЖК РФ необходимым условием для возникновения права пользования жилым помещением, находящегося в собственности граждан для иных лиц является фактическое вселение и проживание в этом жилом помещении.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По делу установлено, что ФИО1 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Гусино, 

<

адрес> (л.д.17-21).

Согласно справке, выданной администрацией Гусинского сельского поселения Краснинского района Смоленской области и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д.14-15).

Из адресной справки также следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Гусино, 

<

адрес> (л.д.34). 

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что в 2005 году в данном жилом доме он зарегистрировал ответчика, который в спорное жилое помещение фактически не вселялся, своих вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивал.

Из предоставленных копий платежных документов усматривается, что оплату коммунальных услуг за жилое помещение осуществляет истец и его жена ФИО5(л.д.8-13). 

Согласно показаниям свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 оснований не доверять которым у суда не имеется, ответчик ФИО2 в жилой дом истца не вселялся, никогда в доме не проживал, место его жительства им неизвестно. 

Суд отмечает, что право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом и не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что регистрация ответчика носит формальный характер, а потому по правилам статей 30 и 31 ЖК РФ не влечет за собой приобретение права пользования жилым помещением, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования данным жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчика при таких обстоятельствах является злоупотреблением правом, что в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ недопустимо.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее судебное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Смоленская область, Краснинский район, д. Гусино, 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Капустин