дело № 2-328/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой, при секретаре Д.А.Койстинен, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Челябинска, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

ФИО2, отыскивая вещное право на жилое помещение, обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее по тексту – КУИиЗО города Челябинска), администрации города Челябинска о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 49, 2 кв. метра, расположенную по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> порядке приватизации.

Требование основано на предоставление указанной квартиры ему членам его семьи в 1996 году в качестве служебного жилья от МУП ПЖРЭО Курчатовского района. В ДД.ММ.ГГГГ году муниципальное предприятие было ликвидировано, указанная квартира не была передана в муниципальную собственность. В настоящий момент истец проживает в спорном жилье, имеет постоянную регистрацию по указанному адресу. КУИиЗО г.Челябинска было отказано в приватизации квартиры, поскольку она не включена в реестр муниципальной собственности (л.д.4).

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил суду, что спорная квартира была представлена истцу в качестве служебного жилья, в реестре муниципальной собственности данное жилье не зарегистрировано. Никто на данную квартиру не претендует. 

Представители ответчиков – КУИиЗО города Челябинска, администрация города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены. В материалы дела представлен отзыв, согласно которому ответчики просят отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Третьи лица ТУ ФАУГИ по Челябинской области, ООО ПЖРЭО Курчатовского района в судебное заседание своих представителей не направили при надлежащем извещении.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 154-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ, занимающие на условиях социального найма жилые помещения в государтсвенном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (в редакции Федерального Закона от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ работал в МУП ПЖРЭО Курчатовского района (л.д.80-82).

В 

<

адрес> года ФИО2 на него и членов семьи: жену и сына была выделена 

<

адрес>, общей площадью 25, 8 кв.м. по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес>, которое состояло на балансе ПЖРЭО. Данное обстоятельство подтверждено служебным ордером серия II №, постановлением главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10;77).

Из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ известно, что деятельность МУП «ПЖРЭО Курчатовского района» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией юридического лица (л.д.17-22).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО2 с женой ФИО6 и сыном ФИО7 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 и ФИО7 были сняты с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован один истец (л.д.50). 

Как следует из письма КУИЗО города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества города Челябинска и Челябинской области не учитывается, в собственность муниципального образования не передавалась. (л.д.12).

Согласно ответа ГУ ОГАЧО от ДД.ММ.ГГГГ документы, содержащие сведения о передаче в ведение на баланс МУП ПЖРЭО Курчатовского района служебной квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> о передаче спорной квартиры при ликвидации МУП ПЖРЭО Курчатовского района не поступали (л.д.71).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на вышеуказанную квартиру в городе Челябинске отсутствуют (л.д.37-38).

Из представленных в суд выписок из Единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости имущества следует, что за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано. 

Оценив в совокупности представленные сведения, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1451-1 предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

ФИО2 не использовал свое право бесплатной приватизации жилья, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Истец производит оплату платежей за квартиру и коммунальных услуг, расположенную по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>, что подтверждено кассовыми чеками (л.д.52-58).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что к спорной квартире подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в связи с чем, ФИО2 приобретает в отношении указанной квартиры все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Отсутствие жилого дома, в котором находится спорная квартира, в перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности, не может ущемлять жилищные права истца, в том числе и его право бесплатного приобретение в собственность жилого помещения на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

Требование ФИО2 основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО2 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на квартиру кадастровый № общей площадью 49,2 кв. метра, расположенную по адресу г. Челябинск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд постановивший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева